65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про залишення позовної заяви без руху
"08" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2616/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,
дослідивши зареєстровану 03.07.2025 за вх. № 2684/25
позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" (65086, Одеська обл., Одеський р-н, с. Крижанівка, вул. Бувалкіна Владислава, буд. 56, 56А, Код ЄДРПОУ 41171284)
до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "СУВ-ГРАД" (67562, Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка(з), вул. Бочарова генерала, буд. 54Д, прим. 6Ц, Код ЄДРПОУ 39561049) та Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСМАРТ ВФС" (65009, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18 А, офіс 107, Код ЄДРПОУ 41923717)
про витребування земельних ділянок з незаконного володіння,
встановив:
Використовуючи систему “Електронний суд» Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просить:
витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "СУВ-ГРАД" земельні ділянки, на яких забудовані та обслуговуються багатоквартирні будинки № 56, № 56А по вулиці Бувалкіна Владислава (колишня назва Генерала Бочарова) в селі Крижанівка Одеського (колишня назва Лиманського) району Одеської області, а саме: земельну ділянку площею 1,2526 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2504, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1752206251227; земельну ділянку площею 0,0592 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2506, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1752200051227; земельну ділянку площею 0,0604 га, кадастровий номер: 5122783200:01:002:2809, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2379065351227.
витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСМАРТ ВФС" земельну ділянку, на якій забудовані та обслуговуються багатоквартирні будинки № 56, № 56А по вулиці Бувалкіна Владислава (колишня назва Генерала Бочарова) в селі Крижанівка Одеського (колишня назва Лиманського) району Одеської області, а саме: земельну ділянку площею 0,0762 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2810, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2379045051227.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 03.07.2025 позовній заяві Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/2616/25 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.
Частиною 1 статті 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
У статті 129 Конституції України та статті 42 ГПК України закріплено принцип рівності усіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Статтею 7 ГПК України визначено, що правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин; рівності всіх фізичних осіб незалежно від раси, кольору шкіри, політичних, релігійних та інших переконань, статі, етнічного і соціального походження, майнового стану, місця проживання, мовних або інших ознак; рівності фізичних та юридичних осіб незалежно від будь-яких ознак чи обставин.
Відповідно до пункту 9 частини 3 статті 162 ГПК України позовна заява повинна містити попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
Втім, представлена Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" позовна заява не містить попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
Приписами пункту 2 частини 1 статті 164 ГПК України передбачено, що до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Відповідно до частини 1 та 2 статті 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
Ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна (пункт 2 частини 1 статті 163 ГПК України).
Як зазначалось, Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" заявлено позовні вимоги про витребування з чужого незаконного володіння 4 окремі земельні ділянки із кадастровими номерами 5122783200:01:002:2504 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1752206251227); 5122783200:01:002:2506 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1752200051227); 5122783200:01:002:2809 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2379065351227); 5122783200:01:002:2810 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2379045051227).
Приписами статті 1 Закону України «Про оцінку земель» встановлено, що вартість земельної ділянки - еквівалент цінності земельної ділянки, виражений у ймовірній сумі грошей, яку може отримати продавець.
Частиною 2 статті 20 Закону України «Про оцінку земель» встановлено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Відповідно до частини 1 статті 30 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державний земельний кадастр та Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за допомогою програмних засобів ведення інформаційних систем забезпечують у режимі реального часу отримання: органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстровані речові права на земельні ділянки, їх обтяження, а також про ціну (вартість) земельних ділянок, речових прав на них чи розмір плати за користування земельною ділянкою.
Із представлених витягів з Державного земельного кадастру, сформованих 30.06.2025 та 02.07.2025, вбачається, що нормативно грошова оцінка земельних ділянок із кадастровими номерами: 5122783200:01:002:2504, загальною площею 1,2526 га, складає 6016640,64 грн; 5122783200:01:002:2506, загальною площею 0,0592 га, складає 284356,64 грн; 5122783200:01:002:2809, загальною площею 0,0604 га, складає 290120,62 грн; 5122783200:01:002:2810, загальною площею 0,0762 га, складає 366013,11 грнВ свою чергу, у відповідності до статей 1-3 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 № 3674-VI (з наступними змінами та доповненнями) судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат. Платники судового збору - громадяни України, іноземці, особи без громадянства, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні) та фізичні особи-підприємці, які звертаються до суду чи стосовно яких ухвалене судове рішення, передбачене цим Законом. Судовий збір справляється за подання до суду позовної заяви та іншої заяви, передбаченої процесуальним законодавством.
Згідно із частиною 1 статті 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Відповідно до статті 7 Закону України ,,Про Державний бюджет України на 2025 рік» …прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розрахунку на місяць з 1 січня 2025 року складає 3028,00 грн…
Підпунктами 1 та 2 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» визначено ставки судового збору за подання до господарського суду: позовної заяви майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; позовної заяви немайнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
При цьому частиною 3 статті 6 Закону України «Про судовий збір» передбачено, що, за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.
У разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Окрім того, частина 3 статті 4 Закону України «Про судовий збір» передбачає, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Статтею 9 Закону України «Про судовий збір» встановлено, що судовий збір сплачується за місцем розгляду справи та зараховується до спеціального фонду Державного бюджету України (частина 1). Суд перед відкриттям (порушенням) провадження у справі, прийняттям до розгляду заяв (скарг) перевіряє зарахування судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України (частина 2). Кошти судового збору спрямовуються на забезпечення здійснення судочинства та функціонування органів судової влади, а також на забезпечення архітектурної доступності приміщень судів, доступності інформації, що розміщується в суді, для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (частина 3).
Як встановлено судом, позовна заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" містить 4 вимоги майнового характеру - про витребування 4 окремих земельних ділянок.
Відтак, враховуючи правову конструкцію статті 163 ГПК України та статті 4 Закону України «Про судовий збір» Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" має сплатити 83485,57 грн судового збору (сукупна вартість заявлених до витребування земельних ділянок * 1,5% від суми за звернення із вимогою майнового характеру * 0,8 звернення із позовом шляхом використання системи «Електронний суд» - ((6016640,64 грн + 284356,64 грн + 290120,62 грн + 366013,11 грн = 6957131,01 грн)*1,5% = 104356,9652)*0,8 = 83485,57 грн), втім доказів сплати судового збору у відповідному розмірі разом із позовною заявою не представлено.
Відповідно до частини 1,2,3 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162,164,172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху… В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити). Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Враховуючи викладене, суд залишає позов без руху за правилами статті 174 ГПК України, оскільки Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" не надано доказів сплати судового збору в установленому законодавством розмірі; попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
Керуючись ст.ст.162,164,172,174,234,235 ГПК України, ст.4 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 р. № 3674-VI (із змінами), суд постановив:
1. Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" (зареєстрована 03.07.2025 за вх. № 2684/25) у справі № 916/2601/25 залишити без руху.
2. Запропонувати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" надати суду:
докази сплати судового збору у розмірі 83485,57 грн на розрахунковий рахунок Господарського суду Одеської області - UA938999980313141206083015758;
попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
3. Встановити позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - протягом десяти днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.
4. Роз'яснити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А", що за змістом частини 4 статті 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Ухвала набрала законної сили 08 липня 2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя С.Ф. Гут