вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про прийняття позовної заяви до розгляду
та відкриття провадження у справі
09.07.2025м. ДніпроСправа № 904/3617/25
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. , розглянувши матеріали
за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради м. Дніпро
до Приватного акціонерного товариства «ВФ Україна» м. Київ
про
- стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 216632грн54коп., пені в розмірі 7909грн44коп., 3% річних в розмірі 20298грн18коп.;
- розірвання договору №93-ДРА/19 від 15.01.2019 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, укладеного між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Приватним акціонерним товариством «ВФ Україна»;
- орендарю - привести об'єкт оренди комунального нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення, загальною площею 8,4кв.м, яке розташоване на першому поверсі, частину даху та зовнішньої поверхні стін, загальною площею-21,8кв.м, у 10-ти поверховому житловому будинку, загальна площа об'єкта оренди-30,2кв.м, розташованих, за адресою: м. Дніпро, вул.Семафорна,50 у відповідність до стану, в якому перебував об'єкт оренди до моменту укладення договору оренди №93-ДРА/19 від 15.01.2019, а саме: усунути перешкоди в користуванні комунальним нерухомим майном, звільнивши нежитлове приміщення, загальною площею 8,4кв.м, яке розташоване на першому поверсі, частину даху та зовнішньої поверхні стін, загальною площею-21,8кв.м, у 10-ти поверховому житловому будинку, загальна площа об'єкта оренди-30,2кв.м, від обладнання-технічних засобів і антен рухомого (мобільного) зв'язку по вул. Семафорна, 50, м. Дніпро
ВСТАНОВИВ: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради звернувся до Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" з позовом про - стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 216632грн54коп., пені в розмірі 7909грн44коп., 3% річних в розмірі 20298грн18коп.; - розірвання договору №93-ДРА/19 від 15.01.2019 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, укладеного між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Приватним акціонерним товариством «ВФ Україна»; - орендарю-привести об'єкт оренди комунального нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення, загальною площею 8,4кв.м, яке розташоване на першому поверсі, частину даху та зовнішньої поверхні стін, загальною площею-21,8кв.м, у 10-ти поверховому житловому будинку, загальна площа об'єкта оренди-30,2кв.м, розташованих, за адресою: м. Дніпро, вул.Семафорна,50 у відповідність до стану, в якому перебував об'єкт оренди до моменту укладення договору оренди №93-ДРА/19 від 15.01.2019, а саме: усунути перешкоди в користуванні комунальним нерухомим майном, звільнивши нежитлове приміщення, загальною площею 8,4кв.м, яке розташоване на першому поверсі, частину даху та зовнішньої поверхні стін, загальною площею-21,8кв.м, у 10-ти поверховому житловому будинку, загальна площа об'єкта оренди-30,2кв.м, від обладнання-технічних засобів і антен рухомого (мобільного) зв'язку по вул. Семафорна, 50, м. Дніпро.
В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на порушення відповідачем зобов'язань за договором №93-ДРА/19 від 15.01.2019 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.
Позивач вказав, що між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Приватним акціонерним товариством «ВФ Україна» був укладений договір від 15.01.2019 №93-ДРА/19 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. На підставі цього договору та згідно з актом приймання-передачі 15.01.2019 відповідач прийняв у строкове, платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення частину даху та зовнішньої поверхні стін, у 10-ти поверховому житловому будинку по вул. Семафорна, 50, м. Дніпра.
Позивач послався на пункт 10.1 договору від 15.01.2019 №93-ДРА/19 та вказав, що договір діяв з 15.01.2019 по 13.01.2022 включно.
Позивач зазначив, що договір від 15.01.2019 №93-ДРА/19 припинив свою дію 13.01.2022. Договором від 15.01.2019 №93-ДРА/19 та чинним законодавством не передбачена автоматична пролонгація договору.
Позивач пояснив, що договір від 15.01.2019 №93-ДРА/19 припинив свою дію до введення воєнного стану в Україні, тому до спірних правовідносин не застосовується пункт 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (щодо автоматичного продовження договорів оренди).
Позивач повідомив, що відповідач(орендар) не повернув об'єкт оренди балансоутримувачу (Комунальному підприємству «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради) та неправомірно продовжує використовувати об'єкт оренди.
За розрахунком позивача сума боргу з сплати орендної плати за період 01.01.2022 - 31.01.2025 до загального фонду міського бюджету становить 216632грн.54коп.
Позивач вказав, що невиконання відповідачем зобов'язань за договором від 15.01.2019 №93-ДРА/19 спричинило матеріальну шкоду міському бюджету, та на підставі закінчення строку дії даного договору, є підстави для розірвання зазначеного договору згідно зі статтями 782, 783 Цивільного кодексу України з подальшою передачею об'єкта оренди до власника (Дніпровської міської територіальної громади) та до балансоутримувача.
На підставі пункту 9.2 договору від 15.01.2019 №93-ДРА/19 за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 7909грн44коп. за загальний період 13.02.2024 - 13.02.2025.
На підставі частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 20298грн18коп. за загальний період 01.01.2022 по 14.02.2025.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.
Враховуючи зміст заявлених позовних вимог, обсяг та характер доказів у справі, вбачаються підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 177, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання на 23.07.2025 о 14:30год.
4. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 23.07.2025 о 14:30год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (ІІ поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
5. Запропонувати відповідачу у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.
Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.
6. Запропонувати позивачу протягом 10 днів з дня отримання відзиву, подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, копію якого направити відповідачу в той самий строк.
7. Роз'яснити відповідачу, що відповідно до ч. 1 ст. 184 Господарського процесуального кодексу України він має право надати заперечення на відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, в строк протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив.
У випадку подання заперечень на відповідь на відзив, відповідач направляє його копію на адресу інших учасників справи, докази чого надає суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).
8. Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані в строк, визначений в ухвалі.
9. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.
10. Попередити учасників справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).
11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Суддя Р.Г. Новікова