Справа № 185/5478/25
Провадження № 2/185/5047/25
іменем України
09 липня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Преображенської К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно
Позивач звернувся до суду із позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно у якому проситьсуд:
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами відповідно до технічного паспорту, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Обґрунтовуючи позов посилається на те, що майно перебуває на тимчасово окупованій території і тому виникла необхідність у зверненні до суду.
Представник Рубіжанської міської військової адміністрації Сєверодонецького району Луганської області звернувся до суду з відзивом на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнав, просив їх задовольнити та надав суду заяву, у якій просив справу слухати без його участі.
Суд вивчивши матеріали справи приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі у зв'язку із наступним.
В судовому засіданні встановлено наступне.
14 травня 2001 року приватним нотаріусом Білоусом З.В., Рубіжанського міського нотаріального округу було посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Відповідно до Договору купівлі-продажу право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами перейшло до ОСОБА_1 .
У зв'язку з початком повномасштабної війни рф проти України, та для збереження свого життя та здоров'я Позивач перемістився до м. Дніпра, Дніпропетровської області. Відповідно до Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року № 309, Рубіжанську міську територіальну громаду з 13.05.2022 року включено до Переліку територіальних громад, що тимчасово окуповані російською редерацією.
З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації Позивачу стало відомо, що його будинок та господарські споруди були пошкоджені внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце на Луганщині, зокрема і в місті Рубіжне.
23.02.2023 Верховною Радою України був прийнятий Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України».
Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.
Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію.
Однією з обов'язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно положень Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об'єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, з використанням електронної публічної послуги “єВідновлення», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 21.04.2023 №381, є наявність відомостей про пошкоджений об'єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункти 6, 13, 14 Порядку).
Порядком надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об'єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Будучи потенційними отримувачем компенсації для відновлення свого житлового будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, Позивач звернувся із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Державного реєстратора департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровської області.
Рішенням державного реєстратора від 27.06.2024 №73860484 Позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось «актуалізувати» відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013. Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому Позивачем компенсацію для відновлення свого будинку, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном.
Враховуючи відсутність іншого, окрім судового шляху для відновлення невизнаного права власності на будинок, Позивач звернувся до суду у порядку, визначеному статтею 392 Цивільного кодексу України.
За таких обставин позов слід задовольнити. Судові витрати залишити за позивачем.
Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами відповідно до технічного паспорту, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.
Суддя: В. О. Головін