07 липня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/342/25
Господарський суд Миколаївської області у складі:
судді Л.М. Ільєвої
при секретарі судового засідання К.Д. Савці
за участю представників:
від позивача - Недибалюк О.Г.,
від відповідача - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Космонавтів 74» до Миколаївської міської ради про стягнення заборгованості в сумі 8496,29 грн., -
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Космонавтів 74» звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Миколаївської міської ради, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за адресою м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 74, в розмірі 8496,29 грн.
В обґрунтування позову заявник посилається на те, що відповідач є власником квартири № 1 за адресою м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 74, разом з тим за період з 01.02.2022 по 31.01.2025 р. не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 8496,29 грн.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 13.03.2025 р. вказану позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Космонавтів 74» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/342/25, розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 03.04.2025 р. о 12:00.
28.03.2025 р. від представника відповідача - Козій А.О. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 4817/25), згідно з яким відповідач проти позовних вимог заперечує та вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, відповідач вважає необґрунтованими висновки позивача щодо того, що через введення в Україні воєнного стану кошторис, який був прийнятий на термін з квітня 2022 року по жовтень 2022 року, діяв і після спливу цього терміну, оскільки у вказаному кошторисі чітко прописані терміни його дії, а саме з квітня 2022 року по жовтень 2022 року, а інших зазначень про те, що цей кошторис буде дійсним до прийняття наступного, не міститься. На думку відповідача, позивач не надав жодних інших доказів щодо того, що кошторис на квітень-жовтень 2022 року був дійсним і після спливу вказаного терміну. Також, за ствердженнями відповідача, позивачем не доведено, що з листопада 2022 по червень 2024 здійснювались витрати, що стосуються діяльності ОСББ та що позивачем надавались послуги з управління за спірний період.
02.04.2025 р. від представника позивача - Недибалюк О.Г. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла відповідь на відзив (вх. № 5005/25). Так, позивач зазначає, що відповідач неодноразово у відзиві посилається на положення Закону України “Про житлово-комунальні послуги», що, на думку позивача, є неправильним застосуванням матеріальних норм права. Як вказує позивач, внески ОСББ не тотожні до плати за житлово-комунальну послугу, адже ОСББ не надає житлово-комунальну послугу у розумінні вимог ч. 2 ст. 2 Закону України “Про житлово-комунальні послуги».
Позивач зазначає, що без проведення загальних зборів ОСББ, затвердження нового кошторису є неможливим. Водночас з метою виконання обов'язків співвласників багатоквартирного будинку, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, ОСББ має продовжувати функціонувати, відтак, на думку позивача, доцільним і логічним є використання кошторису витрат ОСББ, що був затверджений раніше, до прийняття нового кошторису витрат.
За ствердженнями позивача, відповідач не заперечує проти того факту, що саме Миколаївська міська рада є власником кв. № 1 в будинку за адресою вул. Космонавтів, 74, отже, на підставі ст. ст. 319, 322 ЦК України, зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.
У судовому засіданні 03 квітня 2025 року по справі № 915/342/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 05 травня 2025 року о 10 год. 40 хв. в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.
29.04.2025 р. від представника позивача - Недибалюк О.Г. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява (вх. № 6409/25), згідно з якою позивач зазначив, що розрахунок внесків здійснюється щомісяця на підставі встановлених тарифів, відповідно до кількості квадратних метрів, що перебувають у власності відповідача. За ствердженням позивача, щомісяця на адресу відповідача надсилаються рахунки з відповідними сумами до сплати, які є підставою для здійснення платежів, а їх регулярність підтверджує періодичний характер зобов'язань відповідача перед ОСББ. На думку позивача, відповідач зобов'язаний здійснювати оплату щомісячно незалежно від факту проживання або використання приміщення, оскільки внески мають обов'язковий характер і пов'язані з володінням нерухомістю у багатоквартирному будинку. Відтак, позивач вважає, що нарахування заборгованості є обґрунтованим і відповідає вимогам чинного законодавства та внутрішнім документам ОСББ.
05.05.2025 р. від представника позивача - Недибалюк О.Г. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про проведення засідання за відсутності учасника справи (вх. № 6752/25), в якій представник позивача зазначає, що позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.05.2025 р. розгляд справи № 915/342/25 відкладено на 28.05.2025 р. о 12:10, з огляду на неявку представників сторін у судове засідання, а також необхідність надання позивачем додаткових доказів, при цьому постановлено розгляд справи здійснити у розумний строк, понад встановлений ГПК України. Також вказаною ухвалою суду зобов'язано позивача надати копії рахунків про сплату внесків, які надсилались відповідачу.
27.05.2025 р. від представника відповідача - Козій А.О. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про розгляд справи без участі (вх. № 8017/25), згідно з якою відповідач просить дану справу слухати за відсутністю представника Миколаївської міської ради у зв'язку з великою завантаженістю працівників юридичного департаменту Миколаївської міської ради та великою кількістю судових справ.
Також 27.05.2025 р. від представника позивача - Недибалюк О.Г. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про відкладення розгляду справи (вх. № 8030/25), в якій позивач просить відкласти розгляд справи на іншу дату в зв'язку з тимчасовою непрацездатністю представника позивача.
В судове засідання, призначене на 28.05.2025 р., представники сторін не з'явились. Також в судовому засіданні судом з'ясовано, що позивачем не виконано вимоги ухвали господарського суду від 05.05.2025 р. щодо надання відповідних рахунків з нарахуванням суми внесків, які є підставою для здійснення відповідачем платежів, про що позивач вказує у поданій ним заяві 29.04.2025 року. Письмових пояснень та клопотань з цього приводу від позивача не надходило.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.05.2025 р. розгляд справи № 915/342/25 відкладено на 07 липня 2025 року о 12:30; викликано учасників справи в судове засідання та попереджено позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Космонавтів 74» про відповідальність у вигляді стягнення штрафу від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках, передбачених ч. 1 ст. 135 ГПК України.
27.05.2025 р. від представника відповідача - Козій А.О. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про про долучення доказів (вх. № 8396/25), згідно з якою відповідач просить суд Долучити до матеріалів справи № 915/342/25 службову записку управління комунального майна Миколаївської міської ради від 31.05.2025 № 30269/10.01-08/25-2.
19.06.2025 р. від представника позивача - Недибалюк О.Г. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшли додаткові пояснення (вх. № 9224/25) на виконання ухвали суду від 05.05.2025 р., в яких позивач повідомляє суд, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку з метою оптимізації процесів нарахування та збору внесків, а також для зручності співвласників, не здійснює розсилку паперових рахунків (квитанцій) на оплату житлово-комунальних послуг та інших обов'язкових платежів. Замість цього, ОСББ використовує сучасні електронні сервіси та інтеграції з банківською системою ПриватБанку, що дозволяє співвласникам отримувати актуальну інформацію про нарахування та здійснювати оплату дистанційно.
В судове засідання, призначене на 07.07.2025 р., представник відповідача не з'явився.
Під час судового засідання 07.07.2025 року представник позивача просить суд надати час для надання копії попередньої версії статуту (до 2024 року).
Так, у судовому засіданні господарського суду 07.07.2025 року по справі № 915/342/25 за участю представника позивача судом було протокольно оголошено перерву до 14 липня 2025 року о 14 год. 00 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України, про що ухвалою суду в порядку ст. 120 ГПК України повідомлено відповідача.
За приписами ч.ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України визначено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Враховуючи неявку у судове засідання 07.07.2025 р. представника відповідача, суд вважає за необхідне повідомити відповідача про місце, дату та час проведення судового засідання з розгляду справи по суті в порядку ч. 2 ст. 120, ч. 2 ст. 121 ГПК України шляхом постановлення та направлення відповідної ухвали.
Керуючись ст.ст. 120, 121, 216, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Повідомити відповідача - Миколаївську міську раду про те, що судове засідання з розгляду справи № 915/342/25 відбудеться на 14 липня 2025 року о 14:00 в приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
2. Копію ухвали направити відповідачу.
3. Повідомити відповідача про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
Ухвала набирає чинності 07.07.2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ільєва