Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 945/495/25
Провадження № 2/945/900/25
07 липня 2025 року м. Миколаїв
Миколаївський районний суд Миколаївської області у складі
головуючої судді Павленко І.В.,
за участю секретаря судового засідання Сербиної К.Ю.,
представника позивача адвоката Коренко Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі судових засідань в м. Миколаїв цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на квартиру,
13.03.2025 ОСОБА_1 звернувся до Миколаївського районного суду Миколаївської області через свого представника адвоката Коренко Т.В. з позовною заявою до Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на квартиру.
В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що ОСОБА_1 у 2012 році звернувся до виконавчого комітету Веснянської сільської ради з заявою про визнання права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 . 20 листопада 2012 року Виконавчий комітет Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області прийняв рішення № 68 визнати право власності ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 55, 47 м2, в т. ч. житлова площа 36,65 м2 в селищі Весняне Миколаївського району Миколаївської області та видати свідоцтво про право власності ОСОБА_1 , зареєструвати свідоцтво про право власності у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації та доручити контроль за виконанням даного рішення секретарю сільської ради. Незважаючи на рішення про визнання права власності, свідоцтво про право власності Виконавчим комітетом Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області видано не було. Згодом повноваження Виконавчого комітету Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області перейшли до Веснянської об?єднаної територіальної громади внаслідок проведення децентралізації. Позивач звернувся до Веснянської об?єднаної територіальної громади Миколаївського району Миколаївської області із заявою в якій просив видати йому свідоцтво про право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 55,47м2, в т. ч. житлова площа 36,65 м2 в селищі Весняне Миколаївського району Миколаївської області на підставі рішення N?68 прийнятого Виконавчим комітетом Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області. У відповідь на заяву Позивач отримав роз?яснення від Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, що Веснянської об?єднаної територіальної громади, як юридичної особи публічного права на теперішній час не існує, а відповідно до статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Виконавчий комітет Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області повноважень на видачу свідоцтва про право власності на житло не має й реєстрація права власності на нерухоме майно на підставі таких свідоцтв не передбачена. У зв?язку з чим позивач змушений звертатися до суду для відновлення своїх порушених прав. І звернення до суду є єдиним способом відновлення порушених прав позивача.
Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 21 березня 2025 року відкрито провадження у цивільній справі № 945/495/25 за позовом ОСОБА_1 до Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на квартиру, призначено у справі підготовче засідання.
Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 20.05.2025 закрито підготовче провадження у справі та справа призначена до судового розгляду.
26.05.2025 від Архівного відділу Миколаївської районної військової адміністрації на запит суду надійшла належним чином засвідчена копія рішення виконавчого комітету Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 20.11.2012 № 68 «Про визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1 у судове засідання уповноваженого представника не направила, про розгляд справи повідомлялась шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету. 03.07.2025 на адресу суду від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Позов визнають.
Представник позивача адвокат Коренко Т.В. у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити та додатково пояснила, що позивач ОСОБА_1 перебував на квартирному обліку, як громадян, який потребує поліпшення житлових умов. Спочатку вказана квартира йому була виділена для проживання, а в подальшому виконавчим комітетом Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області було прийнято рішення про визнання права власності на квартиру. ОСОБА_1 вчасно не звернувся за отриманням свідоцтва про право власності, оскільки вважав, що це потребує грошових вкладень, яких він не мав. Але у вказаній квартирі він проживає тривалий час, зареєстрований за вказаною адресою з 2007 року, на нього оформлені всі рахунки зі сплати комунальних послуг, за які він же і сплачує.
Суд, дослідивши усі надані йому докази, оцінивши їх з точки зору належності, допустимості і достовірності, а їх сукупність - з точки зору достатності та взаємозв'язку, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому дослідженні усіх обставин справи, які мають значення для правильного вирішення спору, керуючись законом, створивши при цьому учасникам справи всі необхідні умови для реалізації ними їхніх процесуальних прав та виконання обов'язків, дійшов таких висновків і такого рішення.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до витягу з реєстру територіальної громади, відомостей про зареєстрованих у житловому приміщені, з 25.05.2007 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Як вбачається з рішення виконавчого комітету Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 20 листопада 2012 року № 68 «Про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 », розглянувши заяву громадянина України ОСОБА_1 про визнання права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , керуючись пунктом 10 частини «б» статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет сільської ради вирішив:
визнати право власності ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 55,47м2, в т.ч. житлова площа 36,65м2 в селищі Весняне Миколаївського району Миколаївської області.
виконавчому комітету Веснянської сільської ради видати свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .
Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації зареєструвати свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .
16.01.2025 ОСОБА_1 звернувся до Веснянської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Миколаївської області із заявою про видачу свідоцтва про право власності.
21.01.2025 Веснянська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області листом № С-5 надала відповідь, що Веснянської об?єднаної територіальної громади як юридичної особи публічного права на теперішній час не існує. Відповідно до статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (у чинній редакції) Виконавчий комітет Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області повноважень на видачу свідоцтв про право власності на житло не має. Згідно зі статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрація права власності на нерухоме майно на підставі таких свідоцтв не передбачена.
Судом також досліджені договір про користування електричною енергією, укладений ОСОБА_1 09.06.2009 з філією ВАТ ЕК «Миколаївобленерго» Миколаївського району, договір про надання послуг з газопостачання № 1400113165 від 04.09.2014, укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «Миколаївгаз», договір № 361 від 01.01.2025 укладений між ОСОБА_1 та ПП «Весняне-2» про надання послуг з вивезення побутових відходів, типовий індивідуальний договір про надання послуг з центрального водопостачання та централізованого водовідведення, укладений з КП «Весняне», договір № 361 від 01.01.2025 укладений з ПП «Весняне» надання населенню послуг по експлуатаційним витратам, розрахункові книжки по оплаті за природний газ, за центральне водопостачання та центральне водовідведення, вивіз сміття, квартплату, електроенергію за адресою реєстрації, що підтверджує той факт, що позивач проживає у спірній квартирі та користується комунальними послугами, сплачує за їх споживання.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до пункту 10 частини «б» статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», що діяла на час виникнення спірних правовідносин, до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належали делеговані повноваження: облік відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.
Відповідно п. 6, 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості.
Свідоцтво про право власності є лише документом, яким оформлюється відповідне право, але не є правочином, на підставі якого це право виникає, змінюється або припиняється. Свідоцтво про право власності не породжує виникнення у суб'єкта відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності. Такий правовий висновок зафіксовано у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03 квітня 2018 року у справі № 917/927/17, у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27 червня 2018 року у справі № 925/797/17.
Отже, рішення виконавчого комітету Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 20 листопада 2012 року № 68 «Про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 » є тим документом, на підставі якого позивач набув право власності, однак, вчасно не отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно і на даний час позбавлений можливості оформити своє право власності на вищевказану квартиру в позасудовому порядку.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Ураховуючи визнання відповідачем позову та досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає заявлений позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Представник позивача у судовому засіданні просив судові витрати залишити за позивачем.
Керуючись статтями 259, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на квартиру - задовльнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання апеляційної скарги, якщо така подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Веснянська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області, код ЄДРПОУ 20883438, Миколаївська область, Миколаївський район, селище Весняне, вул. Центральна, 6.
Дата складення повного судового рішення 07.07.2025.
Суддя І. В. Павленко