Справа № 215/5112/25
2/215/2379/25
07 липня 2025 року Суддя Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Данилевський М.А., розглянувши матеріали позовної заявиТовариства з обмеженою відповідальністю «ЯВІР-ЖИТЛОБУД-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
19.06.2025 до Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області надійшла цивільна справа за позовом ТОВ «ЯВІР-ЖИТЛОБУД-2» звернулося до Тернівського районного суду міста Кривого Рогу з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги.
З метою визначення підсудності та встановлення місця реєстрації відповідача у справі 19.06.2025 судом надіслано запит до Єдиного державного демографічного реєстру.
За відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади від 07.07.2025, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
В позовній заяві зазначено, що боржник ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , та є власником майна за адресою: АДРЕСА_3 .
Після отримання позовної заяви на суд покладено обов'язок щодо перевірки додержання позивачем вимог територіальної підсудності справи (ст.187 ч.6-8 ЦПК).
За правилами ч.1ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Відповідно до ч.1ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1ст.30 ЦПК України).
Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року в справі № 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Суд вважає, що позовна заява ТОВ «ТОВ «ЯВІР-ЖИТЛОБУД-2»»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги безпосередньо стосується нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та на праві власності належить ОСОБА_2 , що витягом з ДРРП.
За таких обставин дана цивільна справа територіально підсудна Святошинському районному суду міста Києва, а не Тернівському районному суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.
Згідно ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Оскільки дана цивільна справа не підсудна Тернівському районному суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, то вона підлягає передачі до Криворізького районного суду Дніпропетровської області - для розгляду по суті.
Враховуючи вищевикладене, з метою недопущення порушення права особи на доступ до правосуддя та забезпечення права на справедливий суд, керуючись ст.ст. 23, 27, 31, 260 ЦПК України, -
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЯВІР-ЖИТЛОБУД-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - направити до Святошинського районного суду міста Києва за підсудністю.
Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду, через Тернівський районний суд міста Кривого Рогу, шляхом подання апеляційної скарги в 15-ти денний строк з дня її складення.