Справа № 172/1170/25
Провадження № 2/172/483/25
07.07.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.1990 року, укладеного між дирекцією радгоспу імені 50-річчя компартії України в особі директора радгоспу Коваленка В.А. та Гайдидеєм М.М., належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний будинок зареєстроване в Первомайському міському БТІ 09.01.1991 року за реєстровим номером 812 в реєстрову книгу № 4. Відповідно до технічного паспорту на нерухоме майно загальна площа житлового будинку становить 79,8 кв.м., житлова площа - 41,8 кв.м. Також в рамках приватизації земельних ділянок та отримання права власності він оформив на свою ділянку Державний акт на право приватної власності на землю серії ЛГ № 41200000134 від 01.02.1994 року. У зв'язку з повномасштабним вторгненням рф на територію України та для збереження свого життя і здоров'я він змушений був переміститися в більш безпечний населений пункт України і наразі є внутрішньо переміщеною особою. З соціальних мереж та інформаційних матеріалів ЗМІ йому стало відомо, що його житловий будинок з прибудинковими будівлями було пошкоджено внаслідок військових дій, спричинених росією проти України, тому він має право на компенсацію за пошкоджені об'єкти відповідно до постанови КМУ № 381 від 21.04.2023 року. З метою реєстрації права власності на будинок позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області, однак державний реєстратор своїм рішенням від 20.02.2025 року № 77385966 відмовив у проведенні реєстраційних дій, так як державним реєстратором не отримано відомостей реєстрів, автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року. Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 21.05.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивач надав суду заяву про розгляд справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.1990 року, укладеного між дирекцією радгоспу імені 50-річчя компартії України в особі директора радгоспу Коваленка В.А. та ОСОБА_1 , належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Право власності на вказаний будинок зареєстроване в Первомайському міському БТІ 09.01.1991 року за реєстровим номером 812 в реєстрову книгу № 4.
Відповідно до технічного паспорту на нерухоме майно загальна площа житлового будинку становить 79,8 кв.м., житлова площа - 41,8 кв.м.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ № 41200000134 від 01.02.1994 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,1533 га призначена для приватного володіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області від 20.02.2025 року № 77385966 позивачу відмовлено у проведенні реєстраційних дій, так як державним реєстратором не отримано відомостей реєстрів, автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк