Справа 206/2956/25
Провадження 2/206/1821/25
01 липня 2025 року м.Дніпро
Самарський районний суд міста Дніпра у складі:
Головуючого судді: Малихіної В.В.
При секретарі: Тимченко Ю.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок,
Представник позивача звернувся до суду з позовом до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач набула право власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.09.2000 на квартиру АДРЕСА_1 з належними до неї надвірними побудовами у будинку АДРЕСА_2 . Відповідно абз. 17 пп. 3 п. 1 постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 04.02.2016 №984-VIII місто Дзержинськ перейменовано на місто Торецьк. Згідно з абз. 10 пп. 4 п. 1 постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 19.05.2016 №1377-VIII селище міського типу Кірове Торецької міської ради перейменовано на селище міського типу Північне, надалі селище Північне. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 21.09.2000 сам договір підлягає реєстрації за місцем знаходження квартири в Дзержинському бюро технічної інвентаризації. У реєстраційному посвідченні Дзержинського бюро технічної інвентаризації від 26.09.2000 вказано, що квартира АДРЕСА_3 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 , записано у реєстрову книгу №17.
Згідно з договором купівлі-продажу квартири та технічним паспортом
від 15.09.2000 квартира АДРЕСА_1 з належними до неї надвірними побудовами у буд. АДРЕСА_2 (нова адреса: квартира АДРЕСА_4 ) розташована на земельній ділянці площею 524 кв.м. На цій ділянці розташовано: кам'яний будинок з жилою площею 25.2 кв.м, та надвірні побудови: л-кухня-Ж; два сараї-И,К; погріб-З; вбиральня-Г; І/З огорожі. Квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 45,7 кв.м., житлова площа - 25,2 кв. м. та складається з коридору - 2,2 кв.м., кладовки - 1,1 кв.м., двох житлових кімнат: 1-а кімната - 7,7 кв.м., 2-а кімната - 17,5 кв.м., тамбуру - 5,1 кв.м; кухні - 12,1 кв.м.
13 лютого 2025 року позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 14 березня 2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №77807697 мотивоване тим, що згідно з наданою Торецькою міською військовою адміністрацією Бахмутського району Донецької області інформацією відповідно до даних КП «Бюро-технічної інвентаризації м. Торецька» станом на 01.01.2013 на даний час підтвердити реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_5 не є можливим. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376 Торецька міська територіальна громада (у тому числі с-ще Північне) за винятком с-ще Озарянівка, с-ще Курдюмівка, с-ще Шуми є територію активних бойових дій на яких функціонують державні електронні ресурси з 07.08.2024 по т.ч.
Зважаючи на те, що квартира
АДРЕСА_4 була пошкоджена, позивачка подала повідомлення про пошкоджене або втрачене нерухоме майно ІП-30.06.2024-4310272 про те, що квартира АДРЕСА_4 пошкоджена частково.
Визнання права власності необхідне їй для подальшого оформлення та подачі заявки на отримання гарантованої державою компенсації з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» відповідно до постанови КМУ № 381 від 21.04.2023 року. Просила суд ухвалити рішення, яким Визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_4 , яка має загальну площу 45,7 кв.м., житлову площу - 25,2 кв.м. і складається з коридору - 2,2 кв.м., кладовки - 1,1 кв.м., двох житлових кімнат: 1-а кімната - 7,7 кв.м., 2-а кімната - 17,5 кв.м., тамбуру - 5,1 кв.м; кухні - 12,1 кв.м. та належні до неї надвірні побудови: л-кухня, два сараї, погріб, вбиральня, І/З огорожі.
Ухвалою від 07.04.2025 року провадження у справі відкрито та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Представник позивача надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити на підставі викладених обставин.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, в якій просила ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства України.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 22.08.2024 року № 5612-5003411691, та є власницею квартири АДРЕСА_1 з належними до неї надвірними побудовами у будинку АДРЕСА_2 , що підтверджується відповідним договором купівлі-продажу.
13 лютого 2025 року позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 14 березня 2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №77807697 мотивоване тим, що згідно з наданою Торецькою міською військовою адміністрацією Бахмутського району Донецької області інформацією відповідно до даних КП «Бюро-технічної інвентаризації м. Торецька» станом на 01.01.2013 на даний час підтвердити реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_5 не є можливим.
Позивач посилається на ті обставини, що визнання права власності необхідне їй для подальшого оформлення та подачі заявки на отримання гарантованої державою компенсації з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» відповідно до постанови КМУ № 381 від 21.04.2023 року.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Так, позивач ОСОБА_1 набула на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.09.2000 квартиру АДРЕСА_1 з належними до неї надвірними побудовами у будинку АДРЕСА_2 (за документами - АДРЕСА_6 ).
Відповідно абз. 17 пп. 3 п. 1 постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 04.02.2016 №984-VIII місто Дзержинськ перейменовано на місто Торецьк.
Згідно з абз. 10 пп. 4 п. 1 постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 19.05.2016 №1377-VIII селище міського типу Кірове Торецької міської ради перейменовано на селище міського типу Північне.
Відповідно п.5 прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про порядок вирішення окремих питань адміністративно-територіального устрою України від 28.07.2023 № 3285-IX населені пункти, які до дня набрання чинності цим Законом були віднесені до категорії селищ міського типу, з дня набрання чинності цим Законом відносяться до категорії селищ. Таким чином, селище міського типу Північне є селищем Північне.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 21.09.2000 сам договір підлягає реєстрації за місцем знаходження квартири в Дзержинському бюро технічної інвентаризації.
У реєстраційному посвідченні Дзержинського бюро технічної інвентаризації від 26.09.2000 вказано, що квартира АДРЕСА_3 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 , записано у реєстрову книгу №17.
Згідно з договором купівлі-продажу квартири та технічним паспортом
від 15.09.2000 квартира АДРЕСА_1 з належними до неї надвірними побудовами у буд. АДРЕСА_2 (нова адреса: квартира АДРЕСА_4 ) розташована на земельній ділянці площею 524 кв.м. На цій ділянці розташовано: кам'яний будинок з жилою площею 25.2 кв.м, та надвірні побудови: л-кухня-Ж; два сараї-И,К; погріб-З; вбиральня-Г; І/З огорожі. Квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 45,7 кв.м., житлова площа - 25,2 кв. м. та складається з коридору - 2,2 кв.м., кладовки - 1,1 кв.м., двох житлових кімнат: 1-а кімната - 7,7 кв.м., 2-а кімната - 17,5 кв.м., тамбуру - 5,1 кв.м; кухні - 12,1 кв.м.
13 лютого 2025 року Позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 14 березня 2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №77807697 мотивоване тим, що згідно з наданою Торецькою міською військовою адміністрацією Бахмутського району Донецької області інформацією відповідно до даних КП «Бюро-технічної інвентаризації м. Торецька» станом на 01.01.2013 на даний час підтвердити реєстрацію права власності на нерухоме майно майно за адресою: АДРЕСА_5 не є можливим.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року
№ 376 Торецька міська територіальна громада (у тому числі с-ще Північне) за винятком с-ще Озарянівка, с-ще Курдюмівка, с-ще Шуми є територію активних бойових дій на яких функціонують державні електронні ресурси з 07.08.2024 по т.ч.
Зважаючи на те, що квартира
АДРЕСА_4 була пошкоджена, Позивачка подала повідомлення про пошкоджене або втрачене нерухоме майно ІП-30.06.2024-4310272 про те, що квартира АДРЕСА_4 пошкоджена частково, не придатна до експлуатації.
Виходячи з того, що житло позивача пошкоджене (не придатне до експлуатації), є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об'єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об'єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги “єВідновлення», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 (далі - Порядок).
Через вищенаведені обставини позивач позбавлена права розпорядження своїм майном та можливості отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого нерухомого майна.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Враховуючи вищенаведене, аналізуючи матеріали справи в їх сукупності, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на квартиру, у зв'язку з чим приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_4 , яка має загальну площу 45,7 кв.м., житлову площу - 25,2 кв.м. і складається з коридору - 2,2 кв.м., кладовки - 1,1 кв.м., двох житлових кімнат: 1-а кімната - 7,7 кв.м., 2-а кімната - 17,5 кв.м., тамбуру - 5,1 кв.м; кухні - 12,1 кв.м. та належні до неї надвірні побудови: л-кухня, два сараї, погріб, вбиральня, І/З огорожі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Самарський районний суд міста Дніпра протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.В. Малихіна