Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/2091/25
Провадження № 2/552/1456/25
іменем україни
01.07.2025 Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді Яковенко Н.Л.,
секретаря судового засідання Резніченко О.С.,
за участю
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
відповідача ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/2091/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, третя особа - ОСОБА_4 , -
Позивач ОСОБА_1 18.03.2025 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Позовна заява обґрунтована тим, що позивач з відповідачем перебувала в зареєстрованому шлюбі з 01.02.1985, який розірвано рішенням суду в 2019 році. Вказувала, що є основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 .
Зазначала, що в квартирі зареєстрований, але з 1996 року не проживає відповідач ОСОБА_3 , його речей в квартирі немає, участі в утриманні квартири не приймає, втратив до квартири інтерес та будь-який зв'язок.
В позовній заяві позивач просила визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 19.03.2025 відкрито провадження в даній справі за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідач ОСОБА_3 відзив на позовну заяву не подав.
Позивач та представник позивача в судовому засіданні повністю підтримали подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні визнав позовні вимоги та не заперечував проти їх задоволення. Не оспорював тієї обставини, що протягом тривалого часу в квартирі АДРЕСА_1 не проживає, участі в утриманні квартири не приймає.
Третя особа ОСОБА_4 подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі.
Суд, заслухавши позивача та представника позивача, відповідача, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.
Встановлено, що квартира АДРЕСА_1 не приватизована, квартиронаймачем є позивач ОСОБА_1 .
Будинок АДРЕСА_2 (попередня назва - АДРЕСА_3 перебуває на балансі КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради.
Сторони по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з 01.02.1985 перебували в зареєстрованому шлюбі, який розірвано рішенням Київського районного суду м. Полтави від 03.12.2019 в справі № 552/5485/19.
Відповідач ОСОБА_3 має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , але протягом тривалого часу в квартирі не проживає.
Стаття 71 ЖК Української РСР установлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.
Згідно із пунктом 2 частини третьої статті 71 ЖК Української РСР жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання.
У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті.
Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України наймач або член його сім'ї може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, зокрема, за умови, що не проживає в ньому без поважних причин понад шість місяців. Умовою визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є відсутність особи без поважних на те причин.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 31 серпня 2022 року у справі 344/19735/19 (провадження № 61-13123св21) зазначено, що Верховний Суд виходить з того, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщення понад шість місяців та поважність причин такої відсутності.
Дослідженими по справі доказами встановлено, що відповідач ОСОБА_3 житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 не користується, не проживає протягом тривалого часу та не оспорює цю обставину.
Тому з метою захисту прав позивача суд вважає за необхідне визнати відповідача ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Третя особа - ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Повне судове рішення складено 02.07.2025.
Головуючий суддя Н.Л.Яковенко