18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
01 липня 2025 року Черкаси справа № 03/2185
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: Шахов О.М. - адвокат за ордером;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали заяви товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин "Будівельник і К" від 17.06.2025 про заміну сторони виконавчого провадження по справі за позовом публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", м. Черкаси до товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин "Будівельник і К", м. Черкаси про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення 1 605 885 грн. 97 коп. та надання прав
Позивач заявив позов, в якому посилаючись на невиконання зобов'язань по договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 1691-ЧД-КЛІ від 28.03.2008 із змінами та доповненнями до нього від 12.05.2008, просив суд:
- звернути стягнення на предмет іпотеки: магазин з прибудовами (під літ. А-1, а, А-2), загальною площею 687,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Чигиринська, б.569/1, м. Черкаси. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги по заборгованості - 1 605 885 грн. 97 коп.;
- надати право позивачу від його імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною відповідно до грошової оцінки домоволодіння проведеної на момент продажу;
- надати право підпису договору купівлі-продажу в якості продавця, одержання дублікатів правовстановлюючих документів, отримання Витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно, отримання довідок, документів, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, доступу до магазину з прибудовами, що розташований по вул. Чигиринська,569/1 у м. Черкаси площею 687,8 кв.м., розташований на земельній ділянці, наданій в постійне користування площею 0,16 га, призначена для розширення існуючого магазину, власником якого є відповідач;
- надати право на здійснення оцінки даного майна за участю суб'єкта оціночної діяльності за власним вибором виготовлення звіту незалежної оцінки, бути замовником виготовлення та одержання витягу з реєстру прав власності на вказане нерухоме майно від БТІ, одержати копії технічного паспорту та правовстановлюючих документів на цю нерухомість, які маються у наявності у БТІ, по необхідності виготовити та одержати новий технічний паспорт та інші правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості за допомогою БТІ здійснити продаж предмету іпотеки за ціну, відповідно до звіту незалежної оцінки майна;
Рішенням господарського суду Черкаської області від 25.11.2010 у справі 03/2185 задоволено частково позов публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" до товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин "Будівельник і К" про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення 1 605 885 грн. 97 коп. та надання прав.
На виконання рішення Господарським судом Черкаської області 25.11.2010 видано накази від 10.12.2010.
Ухвалою від 17.12.2010 виправлено описку в резолютивній частині рішення і викладено в такій редакції:
"Звернути стягнення на предмет іпотеки - майно товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин "Будівельник і К", вул. Чигиринська,569/1, м. Черкаси, код 30476867 - магазин з прибудовами (під літ. А-1, а, А-2), загальною площею 687,8 кв.м., що розташований за адресою: вул. Чигиринська, б. 569/1 у м. Черкаси, з метою стягнення:
- 719 047,39 грн., як боргу по кредиту;
- 80952,30 грн. - заборгованість по поверненню простроченого кредиту;
- 37938,53 грн. - заборгованість по простроченим процентах;
- 283 616,33 грн. - заборгованість по нарахованим процентах;
- 484331,42 грн. -пені, а всього 1 605 885 грн. 97 коп. на користь публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", код 09807856 м.Київ, вул.Артема, б.№60 в особі філії "Полтавське регіональне відділення" публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", код 26435422, МФО 331832, адреса: вул. Смілянська,2, м. Черкаси, 18002.
На виконання рішення Господарським судом Черкаської області 17.12.2010 видано наказ від 18.12.2010.
Справа за сплином терміну зберігання знищена.
Ухвалою від 27.11.2020 поновлено справу № 03/2185 за рахунок копій збережених у Господарському суді Черкаської області матеріалів справи для вирішення питань про заміну позивача.
Станом на час проведення засідання заміненим позивачем у справі є ОСОБА_1 як правонаступник позивача ТОВ "Олком -Лізинг" за договірними зобов'язаннями ( за ухвалою суду від 03 березня 2023 року).
Даною ухвалою суд встановив, що ОСОБА_1 надав докази укладення ним із ТОВ "Олком-Лізинг" 14.07.2021 року договору відступлення прав за іпотечним договором № 1691-ЧД, посвідченим 28.03.2008 приватним нотаріусом Вінніченко Ж.В. (а.с. 96).
Даним договором визначено, що ТОВ "Олком-Лізинг" як Первісний іпотекодержавтель передав, а ОСОБА_1 як Новий іпотекодержатель прийняв всі права за іпотечним договором № 1691-ЧД від 28 березня 2008 р., за яким відповідач у справі передав в заставу (іпотеку) іпотекодержателю-позивачу нерухоме майно у складі: нежитлова будівля, що складається з: магазину з прибудовами (під літ. А-1, а, А-2), має загальну площу 687,8 кв.м., і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Вищевказана нерухомість передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих ОСОБА_2 за Кредитним договором № 1691-ЧД-КЛ від 28.03.2008, на суму 800 000 грн., строком до 27 березня 2023 р., а також процентів за користування кредитними ресурсами, згідно Основного зобов'язання, неустойки за цим договором або за Основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за Основним зобов'язанням відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог.
Пунктом 1.3. Договору між ОСОБА_1 та ТОВ "Олком-Лізинг" передбачено, що передача прав за договором іпотеки здійснюється у повному обсязі та на умовах, які існують на момент передачі права вимоги.
Розділом 2 вказаного договору його сторонами визначено, що права Іпотекодержателя за Договором іпотеки переходять до Нового іпотекодержателя одночасно із переходом прав за Кредитним договором.
Такий договір від 14.07.2021 про відступлення прав вимог між ТОВ "Олком-Лізинг" та ОСОБА_1 укладено і за його умовами ОСОБА_1 , як Новий кредитор, набув прав вимоги у повному обсязі та на умовах, зокрема, кредитного договору № 1691-ЧД-КЛ від 28.03.2008 із боржником ОСОБА_2 та договору іпотеки № 1691-ЧД від 28 березня 2008 р. з іпотекодавцем ТОВ "Магазин Будівельник і К", які внесено до Додатку № 1 до договору від 14.07.21 (а.с. 99).
Актом приймання-передачі документації, який є додатком № 2 до Договору від 14.07.2021 про відступлення прав вимог засвідчується отримання ОСОБА_3 всіх оригіналів договорів, за якими відступаються права вимоги на його користь (а.с. 100).
За ОСОБА_1 були зарєєстровані відступлені на його користь права за договором відступлення прав від 14.07.2021 в ДР речових прав (а.с. 101).
18.06.2025 Господарським судом Черкаської області зареєстровано заяву відповідача ТОВ "Магазин "Будівельник і К" про заміну сторони виконавчого провадження, в якій просить замінити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) на попереднього позивач і стягувача - товариство з обмеженою відповідальністю "Олком -Лізинг (ідентифікаційний код 40001502, м. Київ, вул. Сім'ї Прахових, 58/10 ).
Доказів виконання рішення у справі суду не подано.
У відповідності до ч. 3 ст. 334 ГПК України суд розглядає заяву про заміну сторони виконавчого провадження у десятиденний строк з дня її надходження до суду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи та заінтересованих осіб.
За правилами ч. 2 ст. 334 ГПК України заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець.
В засідання представники сторін, які належним чином були повідомлені про час і місце його проведення, в повному складі не з'явилися, явка обов'язковою не визнавалася.
Заперечень проти поданої відповідачем заяви суду не подано.
Представник заявника (відповідача) заяву підтримує і просить її задовольнити повністю.
Розглянувши заяву від 17.06.2025 щодо заміни сторони виконавчого провадження, судом встановлено наступне:
03.09.2020 року на підставі рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, була проведена реалізація активів банку, що ліквідується АТ «Банк «Фінанси і Кредит».
14.09.2020 року відбувся аукціон з продажу кредитного портфелю ПАТ «Банк «Фінанси і Кредит», що складається з права вимоги та інших майнових прав за 224 кредитними договорами фізичних осіб, що забезпечені іпотекою, транспортними засобами та іншою заставою.
09.10.2020 року між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ТОВ «Олком-Лізинг» укладено договір про відступлення права вимоги, за яким в порядку та на умовах визначених цих Договором, Банк відступив новому кредитору належні Банку права вимоги, а новий кредитор набув права вимоги Банку до іпотекодавців (заставодавців), зазначених у додатку Договору, включаючи право вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до яких перейшли обов'язки Боржників за договорами іпотеки (іпотечними договорами), з урахуванням всіх змін, доповнень і додатків до них.
Ухвалою від 07.12.2020 здійснено процесуальну заміну позивача у справі (сторони виконавчого провадження) -- публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", код 09807856 м. Київ, вул. Артема, б.№60 в особі філії "Полтавське регіональне відділення" публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", код 26435422, МФО 331832, адреса: вул. Смілянська,2, м. Черкаси, 18002 на його правонаступника за договірним зобов'язанням - товариство з обмеженою відповідальністю "Олком- Лізинг" (ідентифікаційний код 40001502, м. Львів, площа Липнева, 9).
На підставі наведеного, ТОВ «Олком-Лізинг» набуло право вимоги за кредитним Договором від 28.03.2008 року. Окрім того Товариство набуло права вимоги за договорами забезпечення, а саме за Договором іпотеки від 28.03.2008 року.
14.07.2021 року між ТОВ «Олком-Лізинг» та громадянином України ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) був укладений договір щодо відступлення права вимоги за Договором від 28.03.2008, і в цей же день також було укладено договір відступлення права вимоги за Договором іпотеки від 28.03.2008.
Як вказано вище, ухвалою від 03.03.2023 у справі судом здійснено процесуальну заміну позивача у справі (сторони виконавчого провадження) - товариство з обмеженою відповідальністю "Олком- Лізинг", попередником якого є публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" код 09807856 м. Київ, вул. Артема, б.№ 60 в особі філії "Полтавське регіональне відділення" публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" (код 26435422) -- на його правонаступника за договірним зобов'язанням ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
За доводами позивача, Постановою ДВС (а.с. 144) від 30.05.2023 про заміну сторони виконавчого провадження, було здійснено процесуальну заміну позивача у справі (сторони виконавчого провадження) - Товариство з обмеженою відповідальністю «Олком-Лізинг», попередником якого є публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси і Кредит» в особі філії «Полтавське регіональне відділення» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси і Кредит» на його правонаступника за договірними зобов'язаннями ОСОБА_1 .
Станом на даний момент ОСОБА_1 є позивачем/стягувачем у справі № 03/2185, та стороною у виконавчому провадженні № 23787413.
Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси по справі № 712/3924/23 від 24.08.2023 було встановлено, що: на момент укладення спірних договорів громадянин ОСОБА_1 не був юридичною особою, не включений до реєстру фінансових або банківських установ, не має ліцензії на здійснення відповідного виду діяльності, зокрема і щодо факторингових операцій, тому не мав права укладати договори, перебираючи на себе права кредитора за фінансовими зобов'язаннями відповідача.
Даним рішенням визнано недійсним договір відступлення права вимоги, укладений 14 липня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олком-Лізинг» (код ЄДРПОУ: 40001502) та громадянином України ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) щодо відступлення права вимоги за кредитним договором № 1691-ЧД-КЛ, який укладений 28 березня 2008року.
Визнано недійсним договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 1691-ЧД від 28.03.2008 року, укладений між ТОВ «Олком-Лізинг» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбенко Ю.Е, зареєстрований в реєстрі № 237.
Скасовано державну реєстрацію зміни умов обтяження нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , магазин з прибудовами (літ А-1, а, А-2), загальною площею 687,8 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що були здійснені державним реєстратором у зв'язку зі зміною іпотекодержателя із Товариства з обмеженою відповідальністю «Олком-Лізинг» на ОСОБА_1 на підставі договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 1691-ЧД від 28.03.2008року.
Постановою Черкаського апеляційного суду по справі № 712/3924/23 від 23.07.2024 року апеляційну скаргу на рішення від 24.08.2023 року залишено без задоволення. Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 24 серпня 2023 року в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Магазин Будівельник і К» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Олком-Лізинг» про визнання недійсними договорів та скасування реєстраційного запису - залишено без змін. Рішення набрало законної сили (а.с. 145-155).
Відповідно до ч. 1 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'єднаннями на всій території України.
Частиною 5 ст. 8 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що у разі вибуття однієї із сторін державний виконавець з власної ініціативи або за заявою сторони, а також сама заінтересована сторона мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, обов'язкові тією мірою, якою вони були б обов'язковими для сторони, яку правонаступник замінив.
При цьому питання заміни сторони виконавчого провадження її правонаступником, вирішується виключно судом у порядку, передбаченому статтею 334 ГПК України. Дана норма передбачає, що у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником. Заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець.
Отже, на стороні позивача відбулося правонаступництво в результаті визнання недійсними договорів відступлення прав вимоги від 14 липня 2021 та від 28.03.2008, за якими права кредитора перебрав на себе ОСОБА_1 від попереднього кредитора ТОВ "Олком Лізинг".
Тому слід вважати, що тим самим відновилися права у ТОВ "Олком Лізинг" як у попереднього кредитора та стягувача.
З підстав викладеного слід здійснити заміну позивача та замінити стягувача, як сторону виконавчого провадження, з ОСОБА_1 на Товариство з обмеженою відповідальністю «Олком-Лізинг».
Заява відповідача підлягає до повного задоволення.
Керуючись ст. 334 ГПК України, -
Заяву від 17.06.2025 товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин "Будівельник і К" про заміну сторони виконавчого провадження задовольнити повністю.
Замінити позивача у справі №03/2185 та стягувача у виконавчому провадженні з виконання рішення Господарського суду Черкаської області від 25.11.2010 року з ОСОБА_1 ( РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) на Товариство з обмеженою відповідальністю «Олком-Лізинг» (код: 40001502, місто Київ, вулиця Сім'ї Прахових, будинок 58/10).
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення 01 липня 2025 року.
Ухвалу може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів
Повний текст ухвали складено 02 липня 2025 року
Суддя Н.М.Спаських