12 травня 2025 року м. ТернопільСправа № 921/478/22
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Гевка В.Л.
розглянувши у порядку загального позовного провадження матеріали справи
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14», 46016, м. Тернопіль, вул. Яреми, буд. 14
до відповідачів: 1.Комунального підприємства Фірми “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, 46001, м. Тернопіль, вул. Ю. Опільського, буд. 6, 2. Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», вул. Медова, 2, офіс 5, м. Тернопіль, 46008, 3. Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми, 14", 46008, Тернопільська обл., місто Тернопіль, вул. Живова, буд. 32А
про зобов'язання вчинити дії та стягнення коштів у сумі 193 077 грн 00 коп.
За участі представників сторін та їх учасників:
Позивача:не з'явився;
Відповідача1: не з'явився;
Відповідача 2: не з'явився;
Відповідача 3: не з'явився;
1. Рух та суть справи.
Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» звернувся до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідачів: 1.Комунального підприємства Фірми “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, 2.Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ».
У даній заяві просить суд: - зобов'язати відповідачів виконати роботи з благоустрою Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, що визначені згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016 про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, а також згідно проектної документації (частини проекту “Генеральний план»), розробником якого був ДКПВІ “Тернопільагропроект», щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради; - стягнути з відповідачів кошти в сумі 193 077 грн 00 коп.
Ухвалою суду від 05.10.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 03.11.2022.
Ухвалами суду, в порядку статті 183 ГПК України, неодноразово відкладалось підготовче засідання та продовжувався строк підготовчого провадження.
В судовому засіданні 24.04.2025 судом закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 12.05.2025, про що судом постановлено ухвалу, не виходячи до нарадчої кімнати та без постановлення окремого процесуального документу.
У судовому засіданні 12.05.2025, судом ухвалено скорчену (вступну та резолютивну) частину рішення.
2. Розгляд заяв та клопотань сторін з процесуальних питань.
2.1. Клопотання позивачапро витребування доказів.
30.09.2022 позивач звернувся із клопотанням про витребування доказів (б/н від 27.09.2022 (вх. №6418 від 30.09.2022)), у якому посилаючись на неможливість самостійно отримати докази, які вважає за необхідне подати суду, позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» просить про витребування: - копію проектної документації (частину проекту "Генеральний план") щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І,ІІ черга) за адресою : м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, розробником якого був ДКПВІ "Тернопільагропроект", замовником якого було Комунальне підприємство “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223), що дає підстави вважати, що проектна документація наявна у вказаних осіб ; - копію акту приймання-передачі про передачу Замовнику проектно-кошторисної документації щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223), що слугує підставою вважати , що вказаний доказ має вказана особа;- копію договору, укладеного між Комунальним підприємством фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223), як Замовником, та ПП "МЕРКУРІЙ ВЕСТ" як підрядником (з чого випливає, що такий доказ мають названі особи), на підставі якого здійснювалось будівництво Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І,ІІ черга) за адресою : м.Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042.
Ухвалою суду від 04.11.2022 постановлено:Витребувати у Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Тернопільагропроект" (код ЄДРПОУ 03579213, 46008, м. Тернопіль, вул.Живова,32) наступні документи :- копію проектної документації (частину проекту "Генеральний план"), розробником якого був ДКПВІ "Тернопільагропроект", щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою : м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223) ; - копію акту приймання-передачі про передачу Замовнику проектно-кошторисної документації щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою : м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223).
Витребувати у Комунального підприємства Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Ю.Опільського, буд.6, код ЄДРПОУ 14055223) та Приватного підприємства "МЕРКУРІЙ ВЕСТ" (вул. Медова,2 офіс 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 39153533) копію договору, укладеного між Комунальним підприємством Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223), як Замовником, та ПП "МЕРКУРІЙ ВЕСТ", як Підрядником, на підставі якого здійснювалось будівництво Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою : м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042.
2.2. Клопотання позивача про витребування доказів.
06.12.2022позивач звернувся із клопотанням про витребування доказів (б/н від 01.12.2022 (вх№8269 від 06.12.2022)), у якому просить суд витребувати в ПП “МЕРКУРІЙ ВЕСТ» оригінал договору №12 від 28.08.2014 щодо будівництва багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми, 14.
Ухвалою суду від 27.12.2022 постановлено : Клопотання позивачапро витребування доказів (б/н від 01.12.2022 (вх№8269 від 06.12.2022)), задовольнити частково. 2. Витребувати у Комунального підприємства Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Ю.Опільського, буд.6, код ЄДРПОУ 14055223), для огляду у судовому засіданні, оригіналу договору №12 від 28.08.2014 щодо будівництва багатоквартирного будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми, 14 та копію даного договору належної якості для приєднання до матеріалів справи. 3. Повторно витребувати у Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Тернопільагропроект" (код ЄДРПОУ 03579213, 46008, м. Тернопіль, вул.Живова,32) наступні документи : - копію проектної документації (частину проекту "Генеральний план"), розробником якого був ДКПВІ "Тернопільагропроект", щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою : м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223); - копію акту приймання-передачі про передачу Замовнику проектно-кошторисної документації щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою : м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223).
4. Повторно витребувати у Комунального підприємства Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Ю.Опільського, буд.6, код ЄДРПОУ 14055223) та Приватного підприємства "МЕРКУРІЙ ВЕСТ" (вул. Медова,2 офіс 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 39153533) копію договору, укладеного між Комунальним підприємством Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (код 14055223), як Замовником, та ПП "МЕРКУРІЙ ВЕСТ", як Підрядником, на підставі якого здійснювалось будівництво Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою : м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042.
2.3. Клопотання про залучення співвідповідача у справі.
06.12.2022 від позивача надійшло клопотання (№б/н від 01.12.2022 (вх№8269)), в якому Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14», серед іншого, просить про залучення до участі у справі співвідповідача (в порядку статті 48 ГПК України).
Ухвалою суду від 30.01.2023 постановлено залучити до участі у справі №921/478/22 в якості співвідповідача - Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми, 14", 46013, м. Тернопіль, вул. Д.Галицького, буд.10 кв.23 (код ЄДРПОУ 38838077).
2.4.Клопотання позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14»про вилучення доказів (вх№4217 від 16.05.2023) у Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Тернопільагропроект" та у Приватного підприємства "МЕРКУРІЙ ВЕСТ".
16.05.2023 від позивача надійшло клопотання про вилучення доказів (вх. №4217), у якому позивач зазначив, що ним неодноразово подавались клопотання про витребування у відповідачів доказів.
Ухвалою суду від 30.05.2023, постановлено: Тимчасово вилучити у Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Тернопільагропроект" (код ЄДРПОУ 03579213, 46008, м. Тернопіль, вул. Живова, 32) копію проектної документації, розробником якого був ДКПВІ "Тернопільагропроект", щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство Тернопільбудінвестзамовник Тернопільської міської ради (код 14055223). Тимчасово вилучити у Приватного підприємства "МЕРКУРІЙ ВЕСТ" (вул. Медова,2 офіс 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 39153533) копії договору, укладеного ПП "МЕРКУРІЙ ВЕСТ" як Підрядником, на підставі якого даним підприємством виконувались будівельні роботи, здійснювалась організація будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042.
2.5. Клопотання позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14»про призначення у справі № 921/478/22 будівельно-технічної експертизи.
19.09.2023 представницею позивача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яреми,14» адвокатом Притулою О.Б. через канцелярію суду подано клопотання (вх.№7562 від 19.09.2023) про призначення у справі № 921/478/22 будівельно-технічної експертизи.
Ухвалою суду від 26.09.2023, клопотання від 12.09.2023 (вх.№7562 від 19.09.2023) представниці позивача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яреми,14» адвоката Притули О.Б. про призначення експертизи задоволено частково.Призначено у справі № 921/478/22 будівельно-технічну експертизу. На вирішення будівельно-технічної експертизи поставлено експерту, питання:3.1. Який перелік будівельних робіт щодо влаштування благоустрою слід було виконати згідно з проектною документацією, розробником якого був ДКПВІ «Тернопільагропроект», щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І,ІІ черги) за адресою: м.Тернопіль, вул.Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради ? 3.2. Яка вартість вказаних будівельних робіт щодо влаштування благоустрою, яку слід було виконати згідно з проектною документацією, розробником якого був ДКПВІ «Тернопільагропроект», щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черги) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради становить на дату проведення експертизи? 3.3. Який перелік та об'єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (виконання робіт) з благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми, 14, м. Тернопіль, яке закінчено згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 (І черга) та згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016 (ІІ черга) про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було КП «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою(п.19 декларації). 3.4. Яка вартість фактично виконаних робіт щодо влаштування благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми,14, м. Тернопіль, яке закінчене згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 (І черга) та згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2006 (ІІ черга) про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було КП «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради?Проведення експертиз доручено Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль).
2.6. Клопотання позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14»про зупинення провадження у справі.
Ухвалою суду від 17.10.2023 провадження у справі № 921/478/22 зупинено до проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою від 26.09.2023.
2.7. Клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів.
Тернопільське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз звернулося до Господарського суду Тернопільської області з клопотанням (вх. №1006 від 05.02.2024), в якому просило надати додаткові матеріали для проведення експертизи.
Ухвалою суду від 20.02.2024 задоволено клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вх. №1006 від 05.02.2024) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи. Зобов'язано відповідачів: 1. Комунального підприємства Фірми “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, 2. Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», 3. Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми, 14" надати суду: - кошторисну документацію на влаштування благоустрою на об'єкті будівництва “Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми, 14»;- акти виконаних будівельних робіт форми Кб-2в на влаштування благоустрою на об'єкті будівництва »Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми, 14».
2.8. Клопотання позивача про приєднання доказів.
19.07.2024 від представниці позивача на адресу суду надійшло клопотання про приєднання доказів до справи №921/478/22, а саме зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва Багатоквартирного жилого будинку з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі.
Ухвалою суду від 23 липня 2024 року поновлено провадження у справі №921/478/22 для розгляду клопотання позивача. Задоволено клопотання позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» (б/н від 12.07.2024 (вх№5745 від 19.07.2024)) про приєднання доказів у справі №921/478/22. Приєднано до матеріалів справи № 921/478/22 зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва Багатоквартирного жилого будинку з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі. Призначено у справі № 921/478/22 судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання: 1. Який перелік будівельних робіт щодо влаштування благоустрою слід було виконати згідно з проектною документацією, розробником якого був ДКПВІ «Тернопільагропроект», щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І,ІІ черги) за адресою: м.Тернопіль, вул.Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради? 2. Яка вартість вказаних будівельних робіт щодо влаштування благоустрою, яку слід було виконати згідно з проектною документацією, розробником якого був ДКПВІ «Тернопільагропроект», щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черги) за адресою: м.Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради становить на дату проведення експертизи? 3. Який перелік та об'єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (виконання робіт) з благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми, 14, м. Тернопіль, яке закінчено згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 (І черга) та згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016 (ІІ черга) про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було КП «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою(п.19 декларації). 4. Яка вартість фактично виконаних робіт щодо влаштування благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми,14, м.Тернопіль, яке закінчене згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 (І черга) та згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2006 (ІІ черга) про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м.Тернопіль, вул.Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було КП «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради?
Провадження у справі № 921/478/22 зупинено до проведення судової експертизи.
2.9. Клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про огляд об'єкта дослідження.
25.11.2024 до Господарського суду Тернопільської області разом із супровідним листом №1724/924-4-24/22 від 22.11.2024 від Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про огляд об'єкта дослідження.
Ухвалою суду від 02.12.2024, поновлено провадження у справі №921/478/22 для розгляду клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про огляд об'єкта дослідження (№646/24-22 від 22.11.2024, вх.№9019 від 25.11.2024). Задоволено клопотання (№646/24-22 від 22.11.2024, вх.№9019 від 25.11.2024) Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз щодо проведення огляду об'єкту судової експертизи - влаштування благоустрою на об'єкті Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми, 14 в м. Тернополі, який відбудеться 04.12.2024 з 10:00 год. Зобов'язано всіх учасників справи (Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14», Комунальне підприємство Фірми “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, Приватне підприємство “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми, 14") забезпечити присутність повноважних представників під час обстеження судовим експертом об'єкту дослідження, безперешкодний доступ експерта до об'єкту дослідження та належні умови праці. Провадження у справі № 921/478/22 зупинено до проведення судової експертизи.
2.10. Заява позивача про зміну предмета позову
25.03.2025 представницею позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» надано суду Заяву (без номера від 25.03.2025, вх. №2144 від 25.03.2025) про зміну предмету позову (нова редакція) у справі №921/478/22.
Ухвалою суду від 31.03.2025 заяву позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» (без номера від 25.03.2025, вх. №2144 від 25.03.2025) про зміну предмету позову у справі №921/478/22, задоволено та прийнято до розгляду.
Постановлено здійснювати розгляд справи №921/478/22 із редакцією таких позовних вимог:
1. Зобов'язати Комунальне підприємство Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Ю.Опільського, буд.6, код ЄДРПОУ 14055223), Приватне підприємство “МЕРКУРІЙ ВЕСТ» (вул. Медова, 2, офіс 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 39153533), Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (вул. Живова,32а, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 38838077) виконати наступні роботи з благоустрою Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми, 14 (на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042): - влаштування трав'яного газону площею - 2150 мІ ; - влаштування асфальтного покриття тип А площею - 1623 мІ; - влаштування бруківки площею - 335 мІ; - влаштування покриття спеціальною сумішшю площею - 343 мІ; - влаштування бортового каменю дорожнього БР 100.30.15- 458 метрів погонних; - влаштування каменю паркового БР 100.20.8 - 270 метрів погонних; - влаштування урн для сміття в кількості - 4 шт.; - влаштування лавок паркових в кількості - 4 шт., загальна вартість яких (вищевказаних робіт з благоустрою) станом на 01.07.2024 становить 2 432 973, 60 грн.
2. Стягнути Комунального підприємства Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Ю.Опільського, буд.6., код ЄДРПОУ 14055223), Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ» (вул. Медова, 2, офіс 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 39153533), Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (вул. Живова,32а, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 38838077) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Яреми, 14» ( 46016, м. Тернопіль, вул. Яреми, буд. 14 код ЄДРПОУ 41934933) кошти в сумі : 193 077,00 грн (сто дев'яносто три тисячі сімдесят сім гривень 00 коп.).
3. Відповідно до ч. 5 ст. 345-1 ГПК України зобов'язати під час ухвалення рішення суду відповідача Комунальне підприємство Фірму “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради подати у відповідний встановлений судом строк звіт про виконання такого рішення.
3. Аргументи сторін.
3.1. Позиція позивача.
Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Яреми14" звернувся до Господарського суду Тернопільської області із позовною заявою № б/н від 27.09.2022 (вх. № 536 від 30.09.2022)у якій просив зобов'язати КП Фірма "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради, ПП "Меркурій ВЕСТ" виконати роботи з благоустрою багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І черга) за адресою: м.Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (ІІ черга) за адресою: м.Тернопіль, вул.. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, що визначені згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 про введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І черга) за адресою: м.Тернопіль, вул. Яремина земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016 про введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (ІІ черга) за адресою: м.Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради (код 14055223), а також згідно проектної документації (частини проекту "Генеральний план", розробником якого був ДКПВІФ "Тернопільагропроект", щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І,ІІ черги) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради; стягнути з КП Фірма "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради та ПП "Меркурій ВЕСТ" на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» кошти в сумі 193 077,00грн.
В обґрунтування заявлених позовних вимог, позивач зазначає, що на земельній ділянцікадастровий номер 6110100000:04:003:0042 було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми,14, м. Тернопіль.
Згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 про введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І черга) за адресою: м. Тернопіль, вул.Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 611010000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою.
Згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016 про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 611010000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою.
Виконання благоустрою, згідно з деклараціями покладено на Приватне підприємство "Меркурій Вест".
Проте, ні генпідрядник - ПП "Меркурій Вест", ні замовник КП "Тернопільбудінвестзамовник" ТМР не виконали благоустрою території багатоквартирного будинку по вул. Яреми,14.
Також позивач зазначає, що згідно Акту приймання-передачі об'єкту від 30.10.2018, складений між КП "Тернопільбудінвестзамовник" ТМР та ОСББ "Яреми 14", такий об'єкт передано без благоустрою.
Неодноразові запити та звернення до Замовника будівництва Комунального підприємства "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради та до генпідрядника ПП"Меркурій Вест" щодо завершення робіт з благоустрою залишилось без відповіді та реагування.
З метою усунення вказаних недоліків та забезпечення мінімальної можливості мешканців будинку користуватись належними їм квартирами, під'їжджати до будинку тощо, ОСББ "Яреми14" замовляло та оплачувало відповідні роботи з облаштування благоустрою на загальну суму 193 077,00грн, а саме: здійснено відбиття меж земельної ділянки навколо будинку, згідно акту приймання-передачі робіт до Договору №1 від 17.05.2019 та рахунку№1 від 17.05.2019 на суму 3400,00грн; роботи щодо розгортання території екскаватором та засипання її щебенем, що підтверджується наступними документами: актами виконаних робіт з надання транспортних послуг рахунками-фактурами від 23.05.2019, 28.05.2019, 1406.2019 на загальну суму 35 110,00грн; будівництво дитячого майданчика, обгородження території та закупівлю комплексів на дитячий майданчик, на загальну суму 121 317,00грн, що підтверджується видатковими накладними № 9 від 30.06.2020, № 12 від 10.07.2020, № 003 від 10.03.2020, № РН-0000060 від 25.03.2020, № 034 від 13.05.2020, № 8 від 24.06.2020, № 14 від 21.04.2020 та Актом № 10 виконаних робіт з надання транспортних послуг від 27.03.2020; підсипання щебенем території навколо будинку з метою покращення руху транспорту, а саме: послуги екскаватора - 2750,00грн, згідно рахунку-фактури № СФ-0000126 від 28.09.2021 та акту № ОУ-0000126, та закупівля щебеню на суму 19 000,00грн згідно видаткової накладної № РН-0000019 від 28.09.2021; підсипання дороги зі сторони вул. Текстильна, а саме: послуги екскаватора - 1500,00грн згідно акту ОУ-0000009 від 01.07.2022 та закупівля щебеню на суму 10 000,00грн згідно видаткової накладної № ОУ-0000001 від 27.06.2022.
Відповідно невиконання відповідачем робіт з благоустрою, виконання яких покладено на них, порушено права ОСББ "Яреми 14", які підлягають захисту шляхом зобов'язання відповідачів завершити роботи з благоустрою та стягнення з відповідачів витрат, здійснених позивачем на облаштування об'єкту благоустрою.
25.03.2025 представницею позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» надано суду заяву (без номера від 25.03.2025, вх. №2144 від 25.03.2025) про зміну предмету позову (нова редакція) у справі №921/478/22, якій просив, Зобов'язати Комунальне підприємство Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Ю.Опільського, буд.6, код ЄДРПОУ 14055223), Приватне підприємство “МЕРКУРІЙ ВЕСТ» (вул. Медова, 2, офіс 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 39153533), Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (вул. Живова,32а, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 38838077) виконати наступні роботи з благоустрою Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми, 14 (на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042): - влаштування трав'яного газону площею - 2150 мІ ; - влаштування асфальтного покриття тип А площею - 1623 мІ; - влаштування бруківки площею - 335 мІ; - влаштування покриття спеціальною сумішшю площею - 343 мІ; - влаштування бортового каменю дорожнього БР 100.30.15- 458 метрів погонних; - влаштування каменю паркового БР 100.20.8 - 270 метрів погонних; - влаштування урн для сміття в кількості - 4 шт.; - влаштування лавок паркових в кількості - 4 шт., загальна вартість яких (вищевказаних робіт з благоустрою) станом на 01.07.2024 становить 2 432 973, 60 грн. 2. Стягнути Комунального підприємства Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Ю.Опільського, буд.6., код ЄДРПОУ 14055223), Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ» (вул. Медова, 2, офіс 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 39153533), Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (вул. Живова,32а, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 38838077) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Яреми, 14» ( 46016, м. Тернопіль, вул. Яреми, буд. 14 код ЄДРПОУ 41934933) кошти в сумі : 193 077,00 грн (сто дев'яносто три тисячі сімдесят сім гривень 00 коп.). 3. Відповідно до ч. 5 ст. 345-1 ГПК України зобов'язати під час ухвалення рішення суду відповідача Комунальне підприємство Фірму “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради подати у відповідний встановлений судом строк звіт про виконання такого рішення.
3.2. Позиція відповідача 1.
01.11.2022 відповідачем 1 Комунальним підприємством "Фірмою" Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради подано відзив на позовну заяві від 31.10.2022 (вх.№ 7199 від 01.11.2022), в якому просить у задоволенні позову відмовити.
В обґрунтування своїх заперечень відповідач 1 звернув увагу на те, що за договором № 12 щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м.Тернопіль, вул. Яреми,14, відповідно до п.3.4. "Обов'язки Сторони-2), а саме Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми 14", Сторона-2 зобов'язана на прилеглій території виконати благоустрій та освітлення, встановити елементи благоустрою, облаштувати дитячий майданчик, насадити зелені насадження.
Наголошує, що КП "Фірма" Тернопільбудінвестзамовник" не є стороною Договору №12 щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м.Тернопіль, вул. Яреми,14, а виконання благоустрою було обов'язком Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14", що ставить під сумнів те, що ПП "Меркурій Вест" є належним відповідачем в даній справі.
На думку Відповідача 1, роботи по благоустрою, відповідно до Договору № 12 щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м.Тернопіль, вул. Яреми,14, повинні були бути виконані ОК "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14".
Крім цього, Відповідач 1 звернув увагу на те, що у Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" є документи, які підтверджують виконання робіт з благоустрою, так як виконання таких робіт було їхнім обов'язком відповідно до Договору №12 щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми,14.
Вважає, що з огляду на наведене наявні підстави для заміни Приватного підприємства "Меркурій Вест" на належного відповідача, а саме на Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14".
4. Фактичні обставини справи, встановлені судом.
28 серпня 2014 року між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради (надалі іменується Сторона -1) , Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (надалі іменується Сторона -2)та Комунальним підприємством фірмою "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради (надалі іменується Сторона-3) укладено Договір 12 щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Тернопіль, вул.Ярема,14, за умовами якого, предметом цього договору є проведення Сторонами будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми,14 на умовах і в порядку, передбаченому цим Договором.
16 лютого 2015 року між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (замовник) та ПП "Меркурій Вест" (Підрядник) укладеного Договір № 1/02 будівельного підряду, за умовами якого"Підрядник" в межах договірної ціни виконує власними і залученими силами і засобами передбачені "Замовником" роботи по будівництву багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м.Тернопіль, вул.Яреми,14.
В подальшому на земельній ділянцікадастровий номер 6110100000:04:003:0042 було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми,14, м. Тернопіль.
Так, згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 про введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 611010000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою.
Згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016 про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 611010000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою.
Згідно п.19 Декларацій про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 та ТП 143163501885 від 15.12.2016, роботи з оздоблення фасадів та благоустрою територій, строки виконання яких перенесено через несприятливі погодні умови, які будуть виконані: перелік робіт - оздоблення фасаду та благоустрій території ; строки виконання - ІІ квартал 2017 року; організація-виконавець - ПП "Меркурій Вест".
Як слідує з Акту приймання-передачі від 30 жовтня 2018 року укладеного між КП фірмою "Тернопільбудінвестзамовник" ТМР в особі директора Кришталовського Р.К., інженера з технічного нагляду Озерянського Б.П., головного інженера Лотоцької Л.О. з однієї сторони, на підставі декларації готовності об'єкта до експлуатації (І - ша черга) від 13.12.2016 ТП143163480733 та декларації готовності об'єкта до експлуатації (ІІ черга) від 15.12.2016 ТП 143163501885, перший безоплатно передав, а ОСББ "Яреми,14" в особі голови Романко О.М. з другої сторони., прийняв на баланс та обслуговування об'єкт:"Тернопільська область, м.Тернопіль, вул. Яреми,14, багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м.Тернополі."
Згідно п.4 такого Акту, Благоустрій прибудинкової території площа асфальтобетонного покриття ___ м2; площа мощення бруківкою____м2.
Разом із житловим будинком передана така технічна документація:1. Інвентарні справи 1-ша та2-га черги на будинок (оригінали); 3.Декларація ТП 143163480733 від 13.12.2016 року та декларація ТП 143163501885 від 15.12.2016 року (копія); 4. Проектна та виконавча документація на об'єкт.
09.06.2021 Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради на звернення голови ОСББ Яреми,14, листом № 51/27 повідомив, що за результатами обстеження прибудинкової території встановлено, що замовником КП "Тернопільбудінвестзамовник" ТМР не в повному обсязі виконано благоустрій багатоквартирного будинку по вул. Яреми,14.
Позивач зазначає, що ні генпідрядником - Приватним підприємством "Меркурій Вест", ні замовником КП "Тернопільбудінвестзамовник" ТМР не виконано благоустрою території багатоквартирного житлового будинку по вул. Яреми,14.
З метою усунення вказаних недоліків та забезпечення можливості мешканців будинку користуватись належними їм квартирами, під'їжджати до будинку тощо, ОСББ "Яреми,14" замовляло та оплачувало відповідні роботи з облаштуванню благоустрою на загальну суму 193 077,00грн.а саме: здійснено відбиття меж земельної ділянки навколо будинку, згідно акту приймання-передачі робіт до Договору №1 від 17.05.2019 та рахунку№1 від 17.05.2019 на суму 3400,00грн; роботи щодо розгортання території екскаватором та засипання її щебенем, що підтверджується наступними документами: актами виконаних робіт з надання транспортних послуг рахунками-фактурами від 23.05.2019, 28.05.2019, 1406.2019 на загальну суму 35 110,00грн; будівництво дитячого майданчика, обгородження території та закупівлю комплексів на дитячий майданчик, на загальну суму 121 317,00грн, що підтверджується видатковими накладними № 9 від 30.06.2020, № 12 від 10.07.2020, № 003 від 10.03.2020, № РН-0000060 від 25.03.2020, № 034 від 13.05.2020, № 8 від 24.06.2020, № 14 від 21.04.2020 та Актом № 10 виконаних робіт з надання транспортних послуг від 27.03.2020; підсипання щебенем території навколо будинку з метою покращення руху транспорту, а саме: послуги екскаватора - 2750,00грн, згідно рахунку-фактури № СФ-0000126 від 28.09.2021 та акту № ОУ-0000126, та закупівля щебеню на суму 19 000,00грн згідно видаткової накладної № РН-0000019 від 28.09.2021; підсипання дороги зі сторони вул. Текстильна, а саме: послуги екскаватора - 1500,00грн згідно акту ОУ-0000009 від 01.07.2022 та закупівля щебеню на суму 10 000,00грн згідно видаткової накладної № ОУ-0000001 від 27.06.2022.
Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 23.07.2027 у справі № 921/478/22 було призначено судову будівельну-технічну експертизуна вирішення якої поставити наступні питання:
1. Який перелік будівельних робіт щодо влаштування благоустрою слід було виконати згідно з проектною документацією, розробником якого був ДКПВІ «Тернопільагропроект», щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І,ІІ черги) за адресою: м.Тернопіль, вул.Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради ?
2. Яка вартість вказаних будівельних робіт щодо влаштування благоустрою, яку слід було виконати згідно з проектною документацією, розробником якого був ДКПВІ «Тернопільагропроект», щодо будівництва Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І, ІІ черги) за адресою: м.Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради становить на дату проведення експертизи?
3. Який перелік та об'єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (виконання робіт) з благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми, 14, м. Тернопіль, яке закінчено згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 (І черга) та згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016 (ІІ черга) про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було КП «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою(п.19 декларації).
4. Яка вартість фактично виконаних робіт щодо влаштування благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми,14, м.Тернопіль, яке закінчене згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 (І черга) та згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2006 (ІІ черга) про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м.Тернопіль, вул.Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042, замовником якого було КП «Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради?
10.12.2024 на адресу суду від Тернопільського відділення Науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок судової будівельно-технічної експертизи від 17.12.2024 за № 646/24-22 у господарській справі № 921/478/22.
Згідно висновку: 1 На будівництві об'єкту "Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м.Тернополі" згідно з техніко-економічними показниками генплану необхідно було виконати наступні роботи з благоустрою:
- влаштування трав'яного газону площею - 2150 м2;
- влаштування асфальтного покриття тип А площею - 1623м2;
- влаштування бруківки площею - 335м2;
- влаштування покриття спеціальною сумішшю - 343м2;
- влаштування боргового каменю дорожнього БР100.30.15 - 458 м.п.;
- влаштування каменю паркового БР 100.20.8-270 м.п.;
- влаштування урни для сміття в кількості - 4шт.;
- влаштування лавок паркових в кількості - 4шт.
2. В матеріалах господарської справи відсутня кошторисна документація на влаштування благоустрою та акти приймання виконаних будівельних робіт з благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Яреми в м.Тернополі.
Встановити вартість будівельних робіт з благоустрою об'єкта "Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м.Тернополі" які слід було виконати із-за відсутності кошторисної документації в період будівництва не можливо.
Державним - кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Тернопільагропроект" виготовлена кошторисна документація на закінчення благоустрою території багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями по вул.. Яреми,14 в м.Тернополі в цінах на 01.07.2024.
Вартість будівельних робіт, які необхідно виконати до закінчення благоустрою території багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі на день дослідження в цінах 01.07.2024 становить: (2 021 522,00+5956,00)*1,2 (ПДВ) = 2432973,60грн.
3. На об'єкті будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями фактично виконані наступні будівельні роботи з благоустрою прибудинкової території, які оглянуті, заміряні і підраховані об'єми робіт:
- влаштування бортового каменю дорожнього БР100.30.15 довжиною 190,5м/п;
- влаштування асфальтобетонного покриття площею 1039,6м2;
- влаштування бруківки площею 469,5 м2.
На об'єкті з влаштування благоустрою виконані підготовчі роботи, які відносяться до прихованих робіті об'єми яких неможливо встановити без проектно-кошторисної документації.
До цих робіт відносяться наступні роботи:
- Розробка грунту;
- Влаштування вирівнюючи шарів з піску та щебеню під асфальтне покриття;
- Влаштування чорнощебневих основ напівпросушуванням під асфальтне покриття;
- Улаштування основи тротуарів з піску та щебеню під бруківку.
4. В матеріалах господарського справи відсутні акти приймання виконаних будівельних робіт з благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Яреми в м. Тернополі.
Встановити вартість будівельних робіт з благоустрою об'єкта будівництва "Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул.. Яреми,14 в м.Тернополі" які були виконані на земельній ділянці кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, замовником якого було КП "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради із-за відсутності актів приймання виконаних будівельних робіт на час їх виконання, неможливо.
5. Норми права та судова практика, які застосував суд.
Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України), цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.
Згідно статті 16 ЦК України,кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Частиною 1 та пунктом 1 частини 2 статті 22 ЦК України визначено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).
Відповідно до частини 1 статті 1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Згідно зі статтею 31 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", проектна документація на будівництво об'єктів розробляється у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням вимог законодавства, будівельних норм і правил та затверджується замовником.
Частинами 10, 12 статті 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", визначено, що замовник відповідно до закону несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації про готовність об'єкта до експлуатації.
Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом об'єкт та підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом ста двадцяти календарних днів з дня прийняття його в експлуатацію.
6. Мотивована оцінка судом аргументів учасників справи та обставини справи.
6.1. Щодо позовних вимог про зобов'язання КП Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, ПП “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», ОК "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" виконати наступні роботи з благоустрою Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми, 14 (на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042):
- влаштування трав'яного газону площею - 2150 м2 ;
- влаштування асфальтного покриття тип А площею - 1623 м2;
- влаштування бруківки площею - 335 м2;
- влаштування покриття спеціальною сумішшю площею - 343 м2;
- влаштування бортового каменю дорожнього БР 100.30.15- 458 метрів погонних; - влаштування каменю паркового БР 100.20.8 - 270 метрів погонних; - влаштування урн для сміття в кількості - 4 шт.;
- влаштування лавок паркових в кількості - 4 шт., загальна вартість яких (вищевказаних робіт з благоустрою) станом на 01.07.2024 становить 2 432 973, 60 грн.
Як встановлено судом 28 серпня 2014 року між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради (надалі іменується Сторона -1) , Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (надалі іменується Сторона-2) та Комунальним підприємством фірмою "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради (надалі іменується Сторона-3) укладено Договір 12 щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Тернопіль, вул. Ярема,14, за умовами якого, предметом цього договору є проведення Сторонами будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми,14 на умовах і в порядку, передбаченому цим Договором.
Відповідно до Договору Сторона-3 на підставі протоколу засідання комісії з вибору інвестора від 21.03.2013 року, затвердженого рішенням Виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 359 від 3 квітня 2013 року, за сприянням Сторони-1 та фінансуванням Сторони-2 зобов'язується власними та/або залученими силами та засобами виконати будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення відповідно проектно-кошторисної документації в обумовлений Договором строк. Сторона-2 зобов'язується взяти майнову участь (профінансувати) Об'єкт без залучення бюджетних коштів, а також має право власними та/або залученими силами та засобами взяти участь у будівництві Об'єкта.
Пунктом 2.6. Договору визначено, що внеском Сторони-2 у будівництво Об'єкту є фінансування та організація будівництва Об'єкту, що включає: укладення договорів з проектними, підрядними, субпідрядними організаціями, постачальниками матеріалів, а також залучення фізичних та/або юридичних осіб з метою забезпечення своєчасної оплати будівельних робіт.
16 лютого 2015 року між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (замовник) та ПП "Меркурій Вест" (Підрядник) укладеного Договір № 1/02 будівельного підряду, за умовами якого"Підрядник" в межах договірної ціни виконує власними і залученими силами і засобами передбачені "Замовником" роботи по будівництву багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми,14.
З наведеного слідує, що КП фірми "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради, ПП "Меркурій Вест" та Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" зобов'язувались виконати будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення відповідно проектно-кошторисної документації в обумовлений Договором строк.
В подальшому на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042 було здійснено будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Яреми,14, м. Тернопіль.
Згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 про введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (І черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 611010000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою.
Згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016 про введення в експлуатацію Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями (ІІ черга) за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми на земельній ділянці кадастровий номер 611010000:04:003:0042, замовником якого було Комунальне підприємство "Тернопільбудінвестзамовник" Тернопільської міської ради, вказаний об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою.
Згідно п.19 Декларацій про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163480733 від 13.12.2016 та ТП 143163501885 від 15.12.2016, роботи з оздоблення фасадів та благоустрою територій, строки виконання яких перенесено через несприятливі погодні умови, які будуть виконані: перелік робіт - оздоблення фасаду та благоустрій території ; строки виконання - ІІ квартал 2017 року; організація-виконавець - ПП "Меркурій Вест".
З наведеного слідує, на момент складання Декларацій про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ складності, роботи з оздоблення фасадів та благоустрою багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі, проведені не були.
Більше того, у Деклараціях ТП 143163480733 від 13.12.2016 та ТП 143163501885 від 15.12.2016 визначено перелік робіт, які мають бути виконані та строки їх виконання та виконавця.
В подальшому згідно Акту приймання-передачі від 30 жовтня 2018 року укладеного між КП фірмою "Тернопільбудінвестзамовник" ТМР передано, а ОСББ "Яреми,14" прийнято на баланс та обслуговування об'єкт: "Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Яреми,14, багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі."
Згідно п.4 такого Акту, Благоустрій прибудинкової території площа асфальтобетонного покриття ___ м2; площа мощення бруківкою____м2.
Тобто, при передачі багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі, благоустрій такої території, також не був проведений.
В процесі розгляду справи, судом було призначено судову будівельно-технічну експертизу.
Висновком експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 646/24-22 від 17.12.2024, встановлено:
1. На будівництві об'єкту "Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі" згідно з техніко-економічними показниками генплану необхідно було виконати наступні роботи з благоустрою:
- влаштування трав'яного газону площею - 2150 м2;
- влаштування асфальтного покриття тип А площею - 1623м2;
- влаштування бруківки площею - 335м2;
- влаштування покриття спеціальною сумішшю - 343м2;
- влаштування боргового каменю дорожнього БР100.30.15 - 458 м.п.;
- влаштування каменю паркового БР 100.20.8-270 м.п.;
- влаштування урни для сміття в кількості - 4шт.;
- влаштування лавок паркових в кількості - 4шт.
2. В матеріалах господарської справи відсутня кошторисна документація на влаштування благоустрою та акти приймання виконаних будівельних робіт з благоустрою на земельній ділянці з кадастровим номером 6110100000:04:003:0042, на якій здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Яреми в м. Тернополі.
Встановити вартість будівельних робіт з благоустрою об'єкта "Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі" які слід було виконати із-за відсутності кошторисної документації в період будівництва не можливо.
Державним - кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Тернопільагропроект" виготовлена кошторисна документація на закінчення благоустрою території багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями по вул.. Яреми,14 в м. Тернополі в цінах на 01.07.2024.
Вартість будівельних робіт, які необхідно виконати до закінчення благоустрою території багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі на день дослідження в цінах 01.07.2024 становить: (2 021 522,00+5956,00)*1,2 (ПДВ) = 2 432 973,60грн.
З наведеного слідує, що вказаний об'єкт (Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі") здано в експлуатацію без завершення благоустрою.
В матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували виконання робіт з благоустрою об'єкта "Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Яреми,14 в м. Тернополі".
З огляду на наведене, наявні підстави для зобов'язання відповідачів: КП Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, ОК "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" та ПП «Меркурій Вест» провести наступні роботи: - влаштування трав'яного газону площею - 2150 м2;
- влаштування асфальтного покриття тип А площею - 1623м2;
- влаштування бруківки площею - 335м2;
- влаштування покриття спеціальною сумішшю - 343м2;
- влаштування боргового каменю дорожнього БР100.30.15 - 458 м.п.;
- влаштування каменю паркового БР 100.20.8-270 м.п.;
- влаштування урни для сміття в кількості - 4шт.;
- влаштування лавок паркових в кількості - 4шт.
Таким чином, позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14», в цій частині, підлягають до задоволення.
6.2. Щодо позовних вимог про стягнення Комунального підприємства Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради (46001, м. Тернопіль, вул. Ю. Опільського, буд.6., код ЄДРПОУ 14055223), Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ» (вул. Медова, 2, офіс 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 39153533), Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" (вул. Живова, 32а, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 38838077) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Яреми, 14» ( 46016, м. Тернопіль, вул. Яреми, буд. 14 код ЄДРПОУ 41934933) кошти в сумі: 193 077,00грн (сто дев'яносто три тисячі сімдесят сім гривень 00 коп.), то суд дійшов висновку про їх задоволення, з огляду на таке.
Як слідує з матеріалів справи, виконання робіт по будівництву багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Яреми,14 в м. Тернополі проводилось за договором № 12 від 28 серпня 2014 року та договором № 01/02 від 16 лютого 2015 року.
Проте, роботи по благоустрою території багатоквартирного будинку по вул. Яреми,14 в м. Тернополі, не проведено.
В деклараціях про готовність об'єкта до експлуатації ТП 143163501885 від 15.12.2016, № 143163480733 від 13.12.2016 про введення Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми,14, вказано, що об'єкт здано в експлуатацію без завершення благоустрою.
Як слідує з матеріалів справи, позивачем з метою забезпечення мінімальної можливості мешканців будинку користуватись належними їм квартирами, під'їжджати до будинку, проведено роботи по облаштуванню благоустрою на загальну суму 193 077,00грн, а саме:
1.Здійсненно відбиття меж земельної ділянки навколо будинку, згідно акту приймання-передачі робіт до Договору№1 від 17.05.2019 та рахунку №1 від 17.05.2019 року на суму 3400,00грн;
2. Роботи щодо розгортання території екскаватором та засипання її щебенем, що підтверджується наступними документами: актами виконаних робіт з надання транспортних послуг та рахунками фактурами від 23.05.2019, 28.05.2019, 14.06.2019 на загальну суму 35 110,00грн;
3. Будівництво дитячого майданчика, обгородження території та закупівлю комплексів на дитячий майданчик, на загальну суму 121 317,00грн, що підтверджують такі документи: видаткова накладна № 9 від 30.06.2020; видаткова накладна № 12 від 10.07.2020; накладна №003 від 10.03.2020; видаткова накладна №РН-0000060 від 25.03.2020; видаткова накладна № 034 від 13.05.2020; видаткова накладна № 8 від 24.06.2020; видаткова накладна № 14 від 21.04.2020; акт №10 виконаних робіт з надання транспортних послуг від 27.03.2020.
4.Підсипання щебенем території навколо будинку з метою покращення руху транспорту: послуги екскаватора - 27500,00грн згідно рахунку-фактури № СФ-0000126 від 28.09.2021 та акту № ЩУ-0000126, та закупівля щебеню на суму 19 000,00, згідно видаткової накладної № РН-0000019 від 28.09.2021;
5. підсипання дороги зі сторони вул. Текстильна, а саме: послуги екскаватора - 1500,00грн згідно акту № ОУ-0000009 від 01.ю07.2020 та закупівля щебеню на суму 10 000,00грн згідно видаткової накладної № РН-0000001 від 27.06.2022.
З наведеного слідує, що внаслідок невиконання відповідачами обов'язку по благоустрою території багатоквартирного будинку по вул. Яреми,14 у м. Тернополі, позивач змушений був виконати роботи по облаштуванню благоустрою .
Таким чином, з огляду на те, що позивачем виконано роботи, які повинні були бути виконані відповідачами, ще до моменту здачі об'єкта в експлуатацію, відповідно наявні підстави для стягнення з відповідачів витрат, здійснених позивачем на облаштування об'єкту благоустрою.
Відтак, позовна вимога позивача про стягнення з Комунального підприємства Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради), Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Яреми, 14» кошти в сумі 193 077,00грн., підлягає задоволенню.
6.3. Щодо вимоги позивача про зобов'язання відповідачів відповідно до частини 5 статті 345-1 ГПК України подати до суду звіт про виконання такого рішення, суд зазначає таке.
Згідно частини 1 статті 345-1 ГПК України суд, який розглянув справу як суд першої інстанції, за письмовою заявою стягувача може зобов'язати боржника подати у встановлений судом строк звіт про виконання судового рішення у господарських справах: 1) про захист ділової репутації; 2) що виникають з відносин, пов'язаних із захистом економічної конкуренції, обмеженням монополізму в господарській діяльності, захистом від недобросовісної конкуренції; 3) в інших спорах немайнового характеру.
Частиною 5 статті 345-1 ГПК України якщо відповідачем є орган державної влади, орган місцевого самоврядування, суб'єкт господарювання державного або комунального сектору економіки, суд під час ухвалення рішення суду за письмовою заявою позивача може зобов'язати такого відповідача подати у встановлений судом строк звіт про виконання такого рішення незалежно від характеру спору. Перебіг строку для подання звіту починається з дня набрання законної сили рішенням суду. Такий звіт розглядається за правилами статей 345-3 і 345-4 цього Кодексу. Заява, передбачена абзацом першим цієї частини, може бути подана не пізніше завершення судових дебатів, а якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження - не пізніше тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.
З врахуванням наведеного, беручи до уваги задоволення позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14», суд дійшов висновку про задоволення вимоги про зобов'язання відповідачів, у 30 денний строк з дня виконання рішення у справі № 921/487/22 від 12.05.2025, подати до суду звіт про виконання такого рішення.
7. Загальний висновок.
Статтею 13 ГПК України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Відповідно до статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Відповідно до статті 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (стаття 79 ГПК України).
Стандарт доказування "вірогідності доказів", який на відміну від "достатності доказів", підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач. Тобто, з введенням в дію нового стандарту доказування необхідним є не надати достатньо доказів для підтвердження певної обставини, а надати їх саме ту кількість, яка зможе переважити доводи протилежної сторони судового процесу. На суд покладено обов'язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Вказаної позиції дотримується Верховний Суд, зокрема у постанові від 21 серпня 2020 року у справі №904/2357/20.
У відповідності до частин 1,2 статті 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як доведені належними та допустимими доказами, позивачем, та не спростовані відповідачами.
8. Судові витрати.
Згідно із нормами ГПК Українирозподіл судових витрат здійснюється за правилами статті 129 ГПК України.
Відповідно до частин 1, 2 статті 129 ГПК Українисудовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Якщо інше не передбачено законом, у разі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від сплати судового збору, судовий збір, сплачений відповідачем, компенсується за рахунок держави в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:
1) у разі задоволення позову - на відповідача;
2) у разі відмови в позові - на позивача;
3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
При поданні позовної заяви, позивачем, згідно платіжного доручення № 594 від 14.07.2022 сплачено 2 481грн 00коп. судового збору.
Також, платіжною інструкцією № 673 від 17.02.2023, позивачем доплачено судовий збір в сумі 2 898,16грн.
Всього сплачено 5 379,16грн.
З огляду на задоволення позову, судовий збір покладається на відповідачів в рівних частинах.
Керуючись положеннями статей 2, 42, 86, 129, 233, 236, 238, 241, з 253 по 259 у сукупності з іншими статтями Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Комунальне підприємство Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, Приватне підприємство “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" виконати наступні роботи з благоустрою Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями за адресою: м. Тернопіль, вул. Яреми, 14 (на земельній ділянці кадастровий номер 6110100000:04:003:0042):
- влаштування трав'яного газону площею - 2150 м2 ;
- влаштування асфальтного покриття тип А площею - 1623 м2;
- влаштування бруківки площею - 335 м2;
- влаштування покриття спеціальною сумішшю площею - 343 м2;
- влаштування бортового каменю дорожнього БР 100.30.15- 458 метрів погонних; - влаштування каменю паркового БР 100.20.8 - 270 метрів погонних; - влаштування урн для сміття в кількості - 4 шт.;
- влаштування лавок паркових в кількості - 4 шт., загальна вартість яких (вищевказаних робіт з благоустрою) станом на 01.07.2024 становить 2 432 973, 60 грн.
3. Стягнути з Комунального підприємства Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Яреми, 14» кошти в сумі: 193 077,00грн (сто дев'яносто три тисячі сімдесят сім гривень 00 коп.).
4. Відповідно до ч. 5 ст. 345-1 ГПК України зобов'язати Комунальне підприємство Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, Приватне підприємство “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми,14" у 30 денний строк з дня виконання рішення у справі № 921/487/22 від 12.05.2025, подати до суду звіт про виконання такого рішення.
5. Судові витрати покласти на відповідачів в рівних частинах.
6. Стягнути з Комунального підприємства Фірми “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» судовий збір в сумі 1793,05грн.
7. Стягнути з Приватного підприємства “МЕРКУРІЙ ВЕСТ» на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» судовий збір в сумі 1793,05грн.
8. Стягнути з Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Яреми, 14" на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14» судовий збір в сумі 1793,05грн.
Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.
Позивач:Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЯРЕМИ 14», 46016, м. Тернопіль, вул. Яреми, буд. 14, (код ЄДРПОУ 41934933) ;
Відповідач 1:Комунальне підприємство Фірма “Тернопільбудінвестзамовник» Тернопільської міської ради, 46001, м. Тернопіль, вул. Ю. Опільського, буд. 6, (код ЄДРПОУ 14055223);
Відповідач 2: Приватне підприємство “МЕРКУРІЙ ВЕСТ», вул. Медова, 2, офіс 5, м. Тернопіль, 46008,(код ЄДРПОУ 39153533);
Відповідач 3: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Яреми, 14", 46008, Тернопільська обл., місто Тернопіль, вул. Живова, буд. 32А, (код ЄДРПОУ 38838077);
Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку статті 241 ГПК України.
Апеляційна скарга на рішення суду подається у порядку, визначеному статтями з 253 по 259 ГПК України. Повний текст рішення надіслати учасникам справидо їх електронних кабінетів в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про ЄСІТС.
Повний текст рішення складено - 03.07.2025.
Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб -порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.
Суддя В.Л. Гевко