майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"02" липня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/754/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Кудряшової Ю.В.,
розглянувши матеріали позовної заяви
Фізичної особи-підприємця Зубова Віктора Григоровича
до Адвокатського об'єднання "Примус Партнерс"
про стягнення 305 809,58 грн.,
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача:
- 80 967,68 грн. основного боргу (неоплачена орендна плата та пов'язані платежі станом на 16.03.2025),
- 62 580,35 грн. суми, на яку збільшено орендну плату в порядку п. 3.2. договору оренди (перерахунок до 65 000,00 грн./міс. у зв'язку з достроковим припиненням договору зі ініціативи відповідача);
- 128 877,60 грн. пені за прострочення оплати орендних платежів, нарахованої згідно п.п. "а" п. 7.4. договору оренди, станом на 16.03.2025;
- 33 383,65 грн. заборгованості по оплаті за комплексне обслуговування об'єкту.
Також позивач просить стягнути 3% річних відповідно до ст. 625 ЦК України, нараховані на суму основного боргу по орендним платежам в розмірі 80 967,68 грн. Розрахунок суми 3% річних позивач просить визначити по день прийняття рішення.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на недотримання відповідачем умов договору оренди № 01/08/24-ОрК 7/4 від 01.08.2024.
Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 13.06.2025 позовну заяву залишено без руху; Фізичній особі-підприємцю Зубову Віктору Григоровичу надано строк (протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду) для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання обґрунтованого розрахунку 3% річних, визначення дійсної ціни позову з урахуванням нарахованих позивачем 3% річних.
У встановлений судом строк позивач усунув недоліки позовної заяви, зазначивши наступне:
- вимогу щодо стягнення 3% річних не підтримує та
- визначає позовні вимоги в сумі 305 809,58 грн., з яких: 80 967,68 грн. основного боргу (неоплачена орендна плата та пов'язані платежі станом на 16.03.2025); 62 580,35 грн. суми, на яку збільшено орендну плату в порядку п. 3.2. договору оренди (перерахунок до 65 000,00 грн./міс. у зв'язку з достроковим припиненням договору зі ініціативи відповідач); 128 877,60 грн. пені за прострочення оплати орендних платежів, нарахованої згідно п. 7.4. договору оренди; 33 383,65 грн. заборгованості по оплаті за комплексне обслуговування об'єкту.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
З огляду на вище викладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Враховуючи предмет позову, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст.ст. 176, 234 Господарського процесуального кодексу України,
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "21" липня 2025 р. о 10:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65 в залі судових засідань № 412.
4. Позивачу надати:
- інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини.
5. Відповідачу:
- відповідно до ст. 165 ГПК України подати суду відзив на позовну заяву у строк до 21.07.2025. Одночасно копію відзиву та доданих до нього документів надіслати позивачу, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання;
- надати суду докази на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування, подати оригінал і належним чином засвідчену копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;
- подати всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову у строк до 21.07.2025.
6. Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України.
Рекомендувати учасникам судового процесу:
- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему “Електронний суд»: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. ст. 169, 170 ГПК України).
Звернути увагу суб'єктів, визначених у ч. 6 ст. 6 ГПК України, на необхідності виконання обов'язку зареєструвати офіційну електронну адресу в ЄСІКС.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 02.07.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Кудряшова Ю.В.
Список розсилки:
1 - позивачу в Електронний кабінет
2 - адвокату Крижанівському В.П. в Електронний кабінет
3 - відповідачу (рек. з повід.)