Справа № 446/68/25
27.06.2025року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської областів складі:
головуючого - судді Костюк У. І.
секретаря судових засідань: Новосад І.В.
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання в порядку спадкування за законом прав та обов'язків забудовника житлового будинку,-
встановив:
представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Андрушків С.Є. звернувся до Кам'янка-Бузького районного суду Львівської області із позовною заявою до Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання в порядку спадкування за законом прав та обов'язків забудовника житлового будинку, в якій просить суд визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , прав та обов'язків забудовника на частку незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що після смерті матері позивача ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрилася спадщина. Оскільки спадкодавець ОСОБА_2 , за життя заповіту не склала, тому право на спадкування належного їй на день смерті майна має право спадкоємець першої черги за законом ОСОБА_1 , який у визначений законом строк звернувся до приватного нотаріуса Кам'янка-Бузького нотаріального округу Щур Т.В. із заявою про прийняття спадщини. Нотаріус за заявою ОСОБА_1 відкрив спадкову справу та видав спадкове свідоцтво на частини квартири АДРЕСА_2 , яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 .. Однак у видачі спадкового свідоцтва за законом на частину незавершеного будівництва, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, що посвідчене 09.04.1996 року державним нотаріусом Кам'янка-Бузької нотаріальної контори та зареєстроване в реєстром № 1015, нотаріусом було відмовлено з тих підстав, що державна реєстрація права власності на незавершене будівництво не була зареєстрована. Неможливість ОСОБА_1 спадкоємця першої черги за законом після смерті своєї матері оформити свої спадкові права на частку незакінченого будівництвом домоволодіння в позасудовому порядку стала підставою звернення до суду з даним позовом.
За результатами автоматизованого розподілу справи, оформленого відповідним протоколом від 13.01.2025, для розгляду цієї справи визначено суддю Кам'янка-Бузького районного суду Львівської області Костюк У.І..
Ухвалою суду від 20.01.2025 позовну заяву залишено без руху та позивачу надано строк для усунення недоліків вказаних в ухвалі суду.
28.01.2025 представником позивача на адресу суду подано клопотання на виконання вище вказаної ухвали суду.
Ухвалою судді Кам'янка-Бузького районного суду Львівської області від 29.01.2025 провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
28.05.2025 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду представник позивача - адвокат Андрушків С.Є. подав клопотання, в якому просив суд розгляд справи здійснювати без участі позивача та його представника.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, на адресу суду представником Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області подана заява, в якій просить суд розгляд даної справи проводити у його відсутності на підставі наявних матеріалів справи.
За таких обставин суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.
Водночас у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.
Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв'язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.
Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 , виданого 18.09.1971 Батятицькою сільською радою Кам'янка-Бузького району Львівської області, 18.09.1971 ОСОБА_3 , 1948 р.н. уклав шлюб з ОСОБА_4 , 1952 р.н., після чого остання змінила своє дошлюбне прізвище на « ОСОБА_5 » /а.с. 9/.
Зі свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 17.05.1973 Кам'янка-Бузьким відділом ЗАГС , ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 , його батьками є: батько - ОСОБА_3 , мати - ОСОБА_2 /а.с. 10/.
Судом встановлено, що за життя ОСОБА_3 згідно рішенням виконавчого комітету Кам'янка-Бузької міської ради № 209 від 17.09.1992 надана земельна ділянка у тимчасове і безстрокове користування для будівництва індивідуального нового житлового будинку площею 600 квадратних метрів відповідно до розміщення по АДРЕСА_1 /а.с. 11/.
На підставі вищевказаного рішення Кам'янка-Бузької міської ради укладено ОСОБА_3 (Замовником) та Кам'янка-Бузьким райобудом (Підрядником) типовий договір №2, відповідно до умов якого останній зобов'язувався за рахунок коштів Замовника виконати роботи по будівництву житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно довідки від 01.02.2005 вбачається, що на підставі рішення виконкому № 241 від 26.09.1991, АДРЕСА_1 /а.с.12/.
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 виданого 10.05.1995 Кам'янка-Бузьким відділом РАЦС /а.с.15/.
Зі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 20.04.1996 державним нотаріусом Кам'янка-Бузької державної нотаріальної контори, реєстр № 1015 вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 спадкоємцями в рівних частках є: його дружина - ОСОБА_2 та син - ОСОБА_1 і спадкове майно складається з:
незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі рішення № 209 від 17.09.1992 року, виданого виконкомом Кам'янка-Бузької міської Ради народних депутатів і є незавершений будівництвом, процент готовності якого становить - 62%;
1/3 частини квартири АДРЕСА_2 ;
автомобіля марки ВАЗ 2107, 1985 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5 /а.с. 16/.
09.04.1996 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено угоду про розподіл спадкового майна, згідно якої останні домовились про наступне:
у власність ОСОБА_2 переходить: 1/2 частина незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 ; 1/2 частки від 1/3 частки квартири АДРЕСА_2 , та автомобіль марки ВАЗ -2017, випуску 1985року, державний номерний знак НОМЕР_5 ;
у власність ОСОБА_1 переходить: частина незавершеного будівництвом будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 та частки від 1/3 частини квартири АДРЕСА_2 /а.с. 16-17/.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виданим 02.12.2024 Червоноградським МБТІ на замовлення ОСОБА_6 за вказаною адресою розташований житловий будинок з господарськими спорудами. Відсоток готовності -55 % /а.с. 20-27/.
А як вказано у довідці Червоноградського МБТІ від 14.03.2023, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрований /а.с.30/.
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого 03.05.2017 Кам'янка-Бузьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Львівській області, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 /а.с. 28/.
Позивач з метою реалізації своїх спадкових прав після смерті матері ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Щур Т.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі /а.с.29/.
Проте, постановою приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Щур Т.В. від 23.10.2024 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершеного будівництва, що розташоване по АДРЕСА_1 , зокрема через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, житловий будинок, на який відсутня державна реєстрація права власності /а.с.6/.
Позивач ОСОБА_1 звертаючись до суду з даним позовом зазначає, що він як спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.
Відтак суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими та регулюються Книгою шостою Спадкове право Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
У постанові Верховного Суду від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 вказано, що якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Відтак в ході судового розгляду судом встановлено, що будівництво спірного житлового будинку по АДРЕСА_1 розпочалося на відведеній для цього земельній ділянці, на законних підставах, але такий не було здано в експлуатацію до дня смерті забудовника ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , тому до складу спадщини після його смерті увійшли його права та обов'язки забудовника.
Спадкоємцями померлого ОСОБА_3 була його дружина ОСОБА_2 та його син позивач по справі ОСОБА_1 , яким 20.04.1996 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно в рівних частинах, в тому числі і на незавершене будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 03.05.2017 та після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входили права та обов'язки забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Враховуючи, що спадкоємцем померлої ОСОБА_2 є її син позивач у справі ОСОБА_1 , тому його спадкові права за встановлених обставин у справі підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за ним прав і обов'язків забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Відтак, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, а тому такі підлягають до задоволення.
На підставі ст. ст. 1220, 1223, 1258 ЦК України, ст. ст. 8, 141, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,
позовну заяву ОСОБА_1 до Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання в порядку спадкування за законом прав та обов'язків забудовника житлового будинку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов'язки забудовника на частку незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .
Відповідач:Кам'янка-Бузька міська рада Львівської області, код ЄДРПОУ: 04056196, місцезнаходження: Львівська область, Львівський район, м. Кам'янка-Бузька, вул. Шевченка, буд. 2
Суддя: У.І. Костюк