30 червня 2025 року Справа № 915/1228/21
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Адаховської В.С.,
розглянувши матеріали
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "НАВАЛЬ ПАРК" (54020, м.Миколаїв, вул. Індустріальна, буд. 1; ідентифікаційний код 40496172, e-mail: info@naval-park.com)
до відповідача: Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, ідентифікаційний код 26565573, e-mail: sov@ mkrada.gov.ua)
про: визнання договору укладеним
10.08.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю "НАВАЛЬ ПАРК" звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою №142 від 10.08.2021 (вх. №12229/21) до Миколаївської міської ради, в якій просить скасувати п.2 рішення Миколаївської міської ради "Про затвердження документації із землеустрою на земельну ділянку ТОВ "НАВАЛЬ ПАРК" для обслуговування капітальної споруди по вул. Індустріальна, 1/6, 1/1, 1/1а, 1/1б, 1/1в в Заводському районі міста Миколаєва" від 22.04.2021 №4/348; визнати укладеним (з дня набрання чинності рішенням суду) договір оренди земельної ділянки загальною площею 616322 кв.м, у тому числі земельна ділянка №1 (кадастровий номер 4810136300:07:001:0106) загальною площею 146433 кв.м по вул. Індустріальній, 1/6, земельна ділянка № 2 (кадастровий номер 4810136300:07:001:0107) загальною площею 469889 кв.м по вул. Індустріальній, 1/6, 1/1, 1/1а, 1/1б, 1/1, відповідно до рішення Миколаївської міської ради "Про затвердження документації із землеустрою на земельну ділянку ТОВ "НАВАЛЬ ПАРК" для обслуговування капітальної споруди по вул. Індустріальна, 1/6, 1/1, 1/1а, 1/1б, 1/1в в Заводському районі міста Миколаєва" від 22.04.2021 №4/348, між Товариством з обмеженою відповідальністю "НАВАЛЬ ПАРК" та Миколаївською міською радою, в редакції Товариства з обмеженою відповідальністю "НАВАЛЬ ПАРК"; витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача.
Ухвалою суду від 16.08.2021 прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "НАВАЛЬ ПАРК" до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.10.2021 о 10:30.
02.09.2021 від відповідача на електронну адресу суду надійшло клопотання (вх. №13172/21) про продовження процесуального строку для подання відзиву на 15 днів до 17.09.2021, мотивуючи його великим об'ємом інформації та додатків, яку необхідно належним чином дослідити, зокрема судової практики, та у зв'язку з великою завантаженістю по іншим судовим справам.
20.09.2021 від відповідача до суду надійшов відзив (вх. №14203/21), в якому Миколаївська міська рада просить відмовити в задоволенні позову, оскільки вважає, що порушення процедури укладання договору оренди землі, тобто вжиття заходів досудового врегулювання спору, які в даному випадку були обов'язковими відповідно до вимог закону, свідчать про відсутність підстав для визнання судом договору землі укладеним в редакції позивача.
У поданій до суду відповіді на відзив б/н від 04.10.2021, позивач посилаючись на практику Верховного Суду, вважає своє звернення до суду єдиним належним способом захисту його прав та законних інтересів.
В доповненні до відповіді на відзив б/н від 04.10.2021, позивач вважає, що відповідач не підтвердив у передбачений ГПК України спосіб наявність у підписанта відзиву необхідних повноважень на представництво відповідача та останнім пропущено строк на подачу відзиву на позовну заяву.
05.10.2021 судове засідання не відбулося у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю головуючого у справі судді.
Ухвалою суду від 29.12.2021 підготовче засідання у справі призначено на 12 січня 2022 року об 11:00.
12.01.2022 судове засідання не відбулося у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю головуючого у справі судді.
Ухвалою суду від 21.01.2022 підготовче засідання у справі призначено на 03.02.2022 року об 11:00.
03.02.2022 судове засідання не відбулося у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю головуючого у справі судді.
Ухвалою суду від 11.02.2022 підготовче засідання у справі призначено на 22 лютого 2022 року о 10:30.
Ухвалою суду від 22.02.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 23.03.2022 о 14:30.
23.03.2022 судове засідання не відбулося у зв'язку з обставинами, які зумовили загрозу життю, здоров'ю та безпеці відвідувачів суду в умовах військової агресії Російської Федерації проти України.
В умовах воєнного стану, введеного в Україні 24.02.2022 Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022, суд повинен забезпечити безпеку учасників судового провадження та запобігти створенню перешкод для реалізації ними права на судовий захист і визначених законом процесуальних прав.
Відповідно до положень частини 7 статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", враховуючи, зокрема, неможливість Господарським судом Миколаївської області здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Голова Верховного Суду розпорядженням від 22.03.2022 №12/0/9-22 змінив територіальну підсудність судових справ на Господарський суд Одеської області.
Розпорядженням Голови Верховного Суду від 25.07.2022 №41 з 26 липня 2022 року відновлено територіальну підсудність судових справ Господарського суду Миколаївської області. Господарському суду Одеської області вказано забезпечити розгляд справ (проваджень), які до 25 липня 2022 року включно надійшли на розгляд цього суду відповідно до розпорядження Голови Верховного Суду від 22 березня 2022 року №12/0/9-22.
Відповідно до приписів ч. 2 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.
Враховуючи вищенаведене, воєнну ситуацію та стан безпеки у Миколаївській області, з метою забезпечення розумного балансу між нормами ст. 3 Конституції України та ст. 2 Господарського процесуального кодексу України з урахуванням положень Закону України "Про правовий режим воєнного стану", приймаючи до уваги обставини даної справи та достатність часу, наданого всім учасникам справи для висловлення своєї правової позиції, суд вважає за можливе продовжити розгляд справи, з призначенням наступного засідання, створивши учасникам умови належного балансу безпеки та ефективної реалізації їх процесуальних прав, шляхом визнання явки у вказане засідання необов'язковою.
Керуючись ст. 120, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Призначити судове засідання у справі № 915/1228/21 на 14 липня 2025 року о 15:30.
Засідання відбудеться за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
2. Провести розгляд справи поза межами встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку у розумний строк, тривалість якого обумовлюється введенням в Україні за указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-ІХ, воєнного стану через військову агресію Російської Федерації проти України.
3. Враховуючи неможливість забезпечення на даний час безпеки проведення судових засідань, рекомендувати учасникам справи: - утриматися від безпосередньої участі в судовому засіданні; - у випадку відсутності заперечень, надати суду письмову згоду про можливість розгляду справи без їх участі.
4. Повідомити учасників справи про те, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв'язку розміщується на вебсторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою https://wiki.court.gov.ua.
5. Копії даної ухвали направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.
Суддя В.С. Адаховська