31.03.2025
Справа № 497/2995/24
Провадження № 2/497/371/25
31.03.2025 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Георгієва А.В., розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградского району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку,
20.03.2024р. позивач звернувся до суду з позовом яким просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 1га, яка розташована на території Городненської сільської ради Болградського району Одеської області (за межами населеного пункту с.Городнє) (на даний час Городненської об'єднаної територіальної громади), з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства на території Городненської сільської ради Болградського району Одеської області, на підставі Розпорядження Болградської районної державної адміністрації Одеської області №185 від 21 березня 2006 року та на підставі Розпорядження Болградської районної державної адміністрації Одеської області №479/А- 2018 від 27 грудня 2018 року «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 21 березня 2006 року № 185».
В обгрунтування вимог позову позивач посилається на те, що йому була надана у користування вищевказана земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства і він, з 2006 року до теперішнього часу нею користується, сплачує податки, однак не оформив її. 07.04.2022року у Перехідних положеннях Земельного кодексу України з'явився новий пункт 27, підпунктом 5 якого було заборонено безоплатну передачу земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації. Внаслідок суттєвих змін, пов'язаних із захистом нашої країни, поступово відбувалось і пом'якшення законодавства, у зв'язку з чим 19.11.2022 підпункт 5 було доповнено таким реченням: «Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих користування до набрання чинності цим Кодексом". Тому він змущений звернутися до суду, для визнання права власності на цю земельну ділянку.
У судове засідання позивач не прибув, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, підтримавши свої позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі.
Представник відповідача - Городненської сільської ради Болградского району Одеської області - до суду не прибув, надіслав заяву, якою вимоги позову визнав.
Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- згідно розпорядження Болградської раійонної державної адміністрації Одеської області від 21.03.2006р. за №185 від 21.03.2006 та на підставі Розпорядження Болградської районної державної адміністрації Одеської області №479/А- 2018 від 27.12.2018 «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 21.03.2006 №185» позивачу ОСОБА_1 було передано у власність земельну ділянку площею 1га, яка розташована на території Городненської сільської ради Болградського району Одеської області (за межами населеного пункту с.Городнє) (на теперішній час Городненської об'єднаної територіальної громади), з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (а.с.12-16);
-згідно додатку до типового договору - було надано завдання на виконання робіт, а саме - розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність позивачу - гр. ОСОБА_1 - для ведення особистого селянського господарства на території Городненської сільської ради Болградського району Одеської області (а.с.17-20);
- згідно акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання, межі земельної ділянки за кадастровим номером №5121482700:01:009, яка знаходиться на території Городненською сільської ради (за межами населеного пункту с.Городнє), площею 1,0028га - наданої власнику земельної ділянки - позивачу ОСОБА_1 - для ведення особистого селянського господарства (а.с.21-23);
- згідно квитанції позивач ОСОБА_1 оплачував земельний податок (а.с.24-26);
-відповідно до заяви представника відповідача - Городненської сільської ради Болградського району Одеської області - відповідач вимоги позивача визнає в повному обсязі.
Згідно з частиною першою статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором куиівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами: б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування: г) прийняття спадщини; г) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Відповідно до статті 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно роз'яснень, шо містяться у п.п.3.1. 3.5 інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Ст.ст. 81,131 ЗК України передбачають,що громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі прийняття спадщини,міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.
Набуття права власності на земельну ділянку та перхід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення сспадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної докумнетанції на земельні ділянки;визначення меж земельної ділянки в натурі;погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.
Ст.317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.І ст. 319 ЦК України власник володіє, корис тується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України визначено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача на вищевказану земельну ділянку, підтверджується вищезазначеними а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані.
Керуючись ст.ст. 12,81,82,263-265,280, ЦПК України,ст.ст.317,321,328 ЦК України, ст.ст.4,22,23,78,79-1,81,125,131 ЗК України, ст.41 Конституції, суд
ухвалив:
Задовольнити позов ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградского району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку.
Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 1га, що розташована на території Городненської сільської ради Болградського району Одеської області (за межами населеного пункту с.Городнє - на теперішній час Городненської об'єднаної територіальної громади), цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства на території Городненської сільської ради Болградського району Одеської області, - на підставі Розпорядження Болградської районної державної адміністрації Одеської області №185 від 21.03.2006 та Розпорядження Болградської районної державної адміністрації Одеської області №479/А-2018 від 27.12.2018 «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 21 березня 2006 року №185».
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 31.03.2025 року.
Суддя А.В. Кравцова