Справа № 459/83/25
Провадження № 2/459/17/2025
23 червня 2025 року Шептицький міський суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Дем'яновської Ю.Д.,
з участю секретаря судових засідань Гук Т.Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шептицький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шептицької міської ради, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватного нотаріуса Шептицького районного нотаріального округу Львівської області Вишневської Наталії Степанівни, про визнання права власності в порядку спадкування,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Шептицької міської ради Львівської області, яким просить визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його тітка ОСОБА_2 , яка 16.03.2021 року склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Вишневською Н.С. та зареєстрований в реєстрі за №252, за яким ОСОБА_2 все своє майно, де би воно не було та з чого б воно не складалося, та яке буде належати їй на день смерті, заповідає ОСОБА_1 .
Позивач прийняв спадщину та звернувся до нотаріуса із відповідною заявою, однак листом від 12.06.2024 року №126/01-16 приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Львівської області Вишневською Н.С. було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, вказуючи, що для видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно подати документи, які підтверджують право власності спадкодавця.
З посиланням на норми матеріального права, просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на вказаний гараж.
Відповідач не забезпечив явку в судове засідання свого представника, подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, покладається на розсуд суду.
Ухвалою від 13.01.2025 року відкрито провадження та ухвалено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою від 03.03.2025 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті
Ухвалою від 29.04.2025 року витребувано від приватного нотаріуса Червоноградського міського нотаріального округу Вишневської Наталії Степанівни копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
06.05.2025 рку на адресу суду надійшла копія спадкової справи.
В судовому засідання позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю з підстав, вказаних в позові, надали аналогічні пояснення. В подальшому подали заяву про розгляд справи у їх відсутності.
Заслухавши пояснення позивача та його представника, перевіривши та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
За ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до положень статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що згідно розпорядження №284 від 19.10.1976 року виконавчого комітету Червоноградської міської ради депутатів трудящих Львівської області «Про переоформлення гаражів» в зв'язку з тим, що громадянин ОСОБА_3 в 1976 році продав автомашину, дозволити переоформити його власний гараж № НОМЕР_2 в районі ЦЕММ на громадянина ОСОБА_4 (чоловік ОСОБА_2 ), який проживає по АДРЕСА_2 і має власну автомашину марки ВАЗ-2101 номерний знак НОМЕР_3 .
Відповідно до виписки із рішення виконавчого комітету Червоноградської міської
ради народних депутатів від 20.06.1991 року №239 «Про реєстрацію, обмін та будівництво гаражів» вирішив зареєструвати за ОСОБА_2 цегляний гараж № НОМЕР_2 в районі ремонтно-механічного заводу. Зареєструвати за вищезгаданим громадянином земельну ділянку, на якій він побудований.
Згідно ст.ст.1216,1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
В силу ст.ст. 1218, 1220, 1221 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
У відповідності до ст.ст. 1268,1269,1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла тітка позивача ОСОБА_2 , яка на випадок своєї смерті 16.03.2021 року склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Вишневською Н.С. та зареєстрований в реєстрі за №252, за яким ОСОБА_2 все своє майно, де би воно не було та з чого б воно не складалося, та яке буде належати їй на день смерті, заповідає ОСОБА_1 .
Таким чином, спадкування майна після смерті ОСОБА_2 відбувається за заповітом.
Позивач у встановлений 6-ти місячний строк прийняв спадщину подавши нотаріусу відповідну заяву, за якою була відкрита спадкова справа.
Листом від 12.06.2024 року №126/01-16 приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Львівської області Вишневською Н.С. було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, вказуючи, що для видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,
Вирішуючи питання належності спірного гаражу померлій ОСОБА_2 , суд виходить з того, що як вбачається з технічного паспорту на гараж від 05.08.2024 року останній знаходиться по АДРЕСА_3 , збудований 1976 року, фундамент бетон, стіни цегла, покрівля руберойд, перекриття дерев'яне, підлога цемент, наявна електрика, висота 2,20, площа основи 24,3 м2, об'єм 49 м2. Окрім цього, технічний паспорт не містить жодних відомостей чи застережень, щодо технічного стану вищевказаного гаражу, чи відмітки про його статус як самочинно збудований.
Разом з тим, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час побудови спірного, який, згідно даних технічного паспорту, є 1976 року побудови, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.
За ст.ст.1,2 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (була чинною до 13 грудня 1995 року),реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодіньу містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Об'єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі.
В подальшому, порядок реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб визначав Наказ «Про затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб» № 31/1056 від 19 січня 1996 р., який не передбачав окремої реєстрації права власності на гараж та втратив чинність на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 327 (z1216-12 ) від 02.07.2012 року.
Таким чином, відсутність правовстановлюючого документа на спірний гараж не є свідченням його самовільного будівництва, оскільки відповідно до описаної вище інструкції, така реєстрація не проводилась.
Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано лише питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.
Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч.4 ст.3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1.01.2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12, постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.) Таким чином, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (3.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Як вбачається з довідки КП «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 19.08.2024 року №4426 в КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» гараж
АДРЕСА_4 не зареєстровано.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» від 5.08.92 року №449 (втратила чинність).
Таким чином, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 5.08.92 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Відтак, спірний гараж збудований у 1976 р. не є самочинно збудованим майном, а тому останній входить до спадкової маси та є об'єктом спадкування, а єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).
П. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 10 визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.
Враховуючи те, що згідно рішення виконавчого комітету Червоноградської міської ради народних депутатів Львівської області від 20.06.1991 року №239 «Про перереєстрацію, обмін та будівництво гаражів» зареєстровано за ОСОБА_2 цегляний гараж № НОМЕР_2 в районі ремонтно-механічного заводу та зареєстровано за нею земельну ділянку на якій він побудований, то ОСОБА_2 за життя фактично набула право власності на даний гараж, а відтак такий входить до складу спадщини після її смерті та перейшов в порядку спакування за заповітом до позивача.
Крім того, слід вказати, що рішенням виконавчого комітету Червоноградської міської ради №87 від 29.04.2011 року "Про затвердження схем розташування гаражів та їх нумерації у м.Червонограді", змінено нумерацію гаража по АДРЕСА_1 , в районі ремонтно-механічного заводу в м.Червонограді із №72 на №174.
Також, відповідно до постанови № 3984-IX від 19.09.2024 ВРУ м.Червоноград перейменовано на м. Шептицький.
Таким чином, позовні вимоги підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст.259, 268 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_5 )
Відповідач: Шептицька міська рада (ЄДРПОУ 26269722, Львівська область Шептицький район м.Шептицький пр.Шевченка, 19),
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Шептицького районного нотаріального округу Львівської області Вишневська Наталія Степанівна (Львівська область Шептицький район м.Шептицький вул.Св.Володимира, 2/2).
Повний текст рішення складено 30.06.2025 року.
Суддя: Ю. Д. Дем'яновська