1Справа № 335/6125/25 2-н/335/557/2025
27 червня 2025 року м. Запоріжжя
Суддя Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя Алєксєєнко А.Б., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 15/48 Запоріжжя» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату за житлово-комунальних послуг, -
23 червня 2025 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 15/48 Запоріжжя» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 за період лютий 2022 - червень 2025 року у розмірі 7 620,25 грн.
Розглянувши заяву та додані до неї матеріали суддя приходить до наступного висновку.
Згідно з вимогами п.3 ч.1 ст.161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до п.4 ч.2 ст.163 ЦПК України, у заяві повинно бути зазначено вимоги заявника і обставини, на яких вони ґрунтуються.
Як вбачається з заяви про видачу судового наказу заявником ОСББ «Лермонтова 15/48 Запоріжжя» заявлено вимоги про стягнення з боржника ОСОБА_1 заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.5 ст.165 ЦПК України, у разі якщо боржником у заяві про видачу судового наказу вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суддя не пізніше двох днів з дня надходження такої заяви, звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання фізичної особи - боржника.
Згідно із інформацією наданою на запит суду департаментом адміністративних послуг Запорізької міської ради від 24.06.2025 №06.4-06/02/15910 інформація щодо реєстрації місця проживання ОСОБА_1 в реєстрі територіальної громади міста Запоріжжя відсутня.
Відповідно до ч.9 ст.165 ЦПК України, у разі якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - боржника, суд відмовляє у видачі судового наказу.
Крім цього, відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі Закон про ОСББ) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Статтею 12 Закону про ОСББ встановлено, що Управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об'єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об'єднання.
Крім того, Законом про ОСББ передбачено, що основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (ч.4 ст.4). Майно об'єднання утворюється з майна, переданого йому співвласниками у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об'єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю (ч.ч. 9, 10 ст.4).
Своєчасна і повна сплата внесків і платежів є одним із обов'язків співвласника багатоквартирного будинку (ст.15 Закону про ОСББ).
Відповідно до ч.1 ст.20 Закону про ОСББ частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності
Відповідно до ст.21 Закону про ОСББ кошти ОСББ складаються із, зокрема, внесків і платежів співвласників, коштів, залучених на умовах кредиту та позики, тощо.
Відповідно до приписів статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Зазначений Закон набрав чинності 09.11.2017 року.
Заявником надано копію протоколу №1 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 15/48 Запоріжжя» від 06 жовтня 2021, яким затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,30 грн. за 1 кв.м. та Витяг з протоколу №1 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 15/48 Запоріжжя» від 06 липня 2023 року, яким затверджено розмір внеску - 5,30 грн./м.кв. з 01 квітня 2025 року.
Разом з цим, суд акцентує увагу на тому, що обов'язок членів ОСББ здійснювати грошові внески на користь ОСББ не є платою за комунальні послуги у розумінні закону, а формою безпосередньої участі в утриманні спільного майна.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заявлено вимогу, яка не відповідає вимогам ст.161 ЦПК України.
Водночас, суд роз'яснює заявнику, що згідно з ч.2 ст.166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з вказаних підстав не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку позовного провадження.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.163, 165, 259-261 ЦПК України, суддя, -
Відмовити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 15/48 Запоріжжя» у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги.
Роз'яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу з наведених підстав не є перешкодою для звернення до суду з тими самими вимогами в порядку позовного провадження.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повний текст ухвали виготовлено 27 червня 2025 року.
Суддя: А.Б. Алєксєєнко