Справа № 145/649/25
Провадження №2/145/597/2025
"19" червня 2025 р. селище Тиврів
Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Копилової Л. В. ,
за участю секретаря Мигдальської Н.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Гніванської міської ради про визнання права спільної часткової власності на реконструйовану квартиру,
Позивачі звернулися до суду із вказаним позовом. Обгрунтовуючи який посилалися на те, що 28 листопада 1995 року рішенням виконавчого комітету Гніванської міської ради № 51 «Про надання дозволу на проектування житлових будинків та господарських споруд» позивачці ОСОБА_2 надано дозвіл на проектування житлових будинків та господарських споруд - добудову до житлового будинку розміром 6,5 м х 6,3 м. В 1996 році Вінницьким інститутом «Укржилремпроект» виготовлено робочий проект добудови до квартири АДРЕСА_1 . При підготовці проекту отримані відповідні дозволи та погодження. Рішенням відповідача надано в постійне користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 108 кв.м. по АДРЕСА_2 для будівництва добудови до житлового будинку.
Впродовж 2000 року позивачі з метою покращення житлових умов за власні кошти здійснили добудову до квартири, після чого квартира почала складатися із: тамбуру 1 площею 2,0 кв.м, коридору2 площею 10,5 кв.м, кухні 3 площею 21,0 кв.м, санвузла 4 площею 4,8 кв.м, коридора 5 площею 6,7 кв.м, коридора 6 площею 7,2 кв.м, коридора 7 площею 12,7 кв.м, кімнати 8 площею 14,4 кв.м, кухні 9 площею 8,7 кв.м, кімнати 10 площею 8,5 кв.м, туалет 11 площею 1,0 кв.м, кімнати 12 площею 12,6 кв.м, кімнати 13 площею 11,7 кв.м, кімнати 14 площею 11,3 кв.м, балкон площею 3,8 кв.м., загальною площею 136,9 кв.м, житловою - 58,5 кв.м.Також виготовили технічний паспорт на квартиру, в якому відображено закінчену реконструкцію квартири шляхом добудови. Звернувшись до відповідача із заявою про видачу свідоцтва про право власності на квартиру, позивачі отримали відмову через те, що такий об'єкт не входить до переліку об'єктів нерухомого майна, на які органами місцевого самоврядування видається свідоцтво, а отримані погодження втратили чинність. Оскільки позивачі позбавлені можливості завершити процес оформлення права власності, тому просять суд визнати за ними право спільної часткової власності на вищевказану реконструйовану квартиру в рівних частках по 1/4 кожному.
На розгляд справи позивачі та представник позивачів не з'явилися, надавши суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, в якій позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити.
Представник відповідача на розгляд справи не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій позовні вимоги визнав і не заперечував проти їх задоволення.
Дослідивши письмові матеріали суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
22 березня 1996 року рішенням виконавчого комітету Гніванської міської ради № 51 «Про надання дозволу на проектування житлових будинків та господарських споруд» позивачці ОСОБА_2 надано дозвіл на проектування житлових будинків та господарських споруд - добудову до житлового будинку розміром 6,5 м х 6,3 м.
26 грудня 2000 року виконкомом Гніванської міської ради видано свідоцтво на право власності на житло - квартиру АДРЕСА_3 , на ім'я ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_3 .
Рішенням Гніванської міської ради надано в постійне користування позивачці ОСОБА_2 земельну ділянку площею 108 кв.м. по АДРЕСА_2 для будівництва добудови до житлового будинку.
В 1996 році Вінницьким інститутом «Укржилремпроект» виготовлено робочий проект добудови до квартири АДРЕСА_1 .
Такий проект реконструкції був погоджений: ВАТ «Гніванський кар'єр» про підключення до добудови води та каналізації від існуючих сіток, Вінницьким управлінням по експлуатації газового господарства щодо можливого підключення газових приборів в добудові, Гніванським ККП, Тиврівською райсанепідемстанцією, Службою державного пожежного нагляду, екологічною інспекцією.
Також 28 лютого 1996 року такий дозвіл надала сусідка ОСОБА_5 у письмовій заяві.
На підставі розпорядження Гніванської міської ради № 13-р від 17 лютого 2016 року перейменовано АДРЕСА_4 .
26 лютого 2025 року позивачами виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 .
Листом від 05 лютого 2025 року Гніванська міська рада повідомила ОСОБА_2 про неможливість видачі свідоцтва про право власності на квартиру.
Приписами ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Положеннями ч.2 ст. 383 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
З огляду на наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, а також те, що позивачі самостійно реконструювали квартиру шляхом добудови, встановлені судом обставини свідчать про те, що належне їм на праві власності реконструйоване нерухоме майно слід визнати в рівних частках за позивачами.
Керуючись ч. 4 ст. 206, ст.ст. 258, 259, 264, 265, 354 ЦПК України, суд
Позовну заяву задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_4 РНОКПП НОМЕР_4 право спільної часткової власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_3 , і складається з: тамбуру 1 площею 2,0 кв.м, коридору2 площею 10,5 кв.м, кухні 3 площею 21,0 кв.м, санвузла 4 площею 4,8 кв.м, коридора 5 площею 6,7 кв.м, коридора 6 площею 7,2 кв.м, коридора 7 площею 12,7 кв.м, кімнати 8 площею 14,4 кв.м, кухні 9 площею 8,7 кв.м, кімнати 10 площею 8,5 кв.м, туалет 11 площею 1,0 кв.м, кімнати 12 площею 12,6 кв.м, кімнати 13 площею 11,7 кв.м, кімнати 14 площею 11,3 кв.м, балкон площею 3,8 кв.м., загальною площею 136,9 кв.м, житловою - 58,5 кв.м., в рівних частках по 1/4 кожному.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідком апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту судового рішення.
Повний текст рішення складено 27 червня 2025 року.
Суддя Копилова Л. В.