25 червня 2025 року м. ТернопільСправа № 921/273/25
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Чопка Ю.О. розглянув матеріали справи
за позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю Аграрне підприємство "КОЛОС-2" (48100, Тернопільська область, Теребовлянський район, м.Теребовля, вул. Мазепи, буд. 7)
до відповідача : Теребовлянської міської ради (48100, Тернопільська область, Теребовлянський район, м. Теребовля, вул. Князя Василька, буд. 104а)
про визнання протиправним та скасування рішення ; визнання укладеною додаткової угоди.
та за зустрічним позовом:
Теребовлянської міської ради (48100, Тернопільська область, Теребовлянський район, м. Теребовля, вул. Князя Василька, буд. 104а)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Аграрне підприємство "КОЛОС-2" (48100, Тернопільська область, Теребовлянський район, м.Теребовля, вул. Мазепи, буд. 7)
про: визнання відсутнім права оренди у орендаря ; зобов'язання повернути земельну ділянку
За участі представників:
ТОВ Аграрного підприємства "КОЛОС-2" : Безносик Алла Олександрівна, адвокат;
Теребовлянської міської ради: Ярмусь, Віктор Дмитрович, адвокат.
Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне підприємство "КОЛОС-2" звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Теребовлянської міської ради про :
-визнання протиправним та скасування рішення Теребовлянської міської ради від 10.04.2025 №5481 "Про відмову в укладенні договору оренди землі на новий строк та внесення змін до договору оренди землі від 16.03.2018 з ТОВ "Колос-2" ;
- визнання укладеною додаткової угоди (в редакції запропонованій позивачем) до договору оренди землі від 16.03.2018, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис №25457386) укладеного між Теребовлянською міською радою та ТОВ "Колос-2", щодо земельної ділянки кадастровий номер 6125086600:001:0128.
Ухвалою суду від 06.05.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №921/273/25 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 28 травня 2025 року.
Ухвалою суду від 28.05.2025 підготовче засідання відкладено на 25.06.2025, з підстав, викладених у ній .
23.05.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача, надійшла зустрічна позовна заява, у якій Теребовлянська міська рада просить суд визнати відсутнім право орендаря, Товариства з обмеженою відповідальністю Аграрне підприємство "КОЛОС-2" на оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,2980 га, кадастровий номер 6125086600:01:001:00128, яка належить на праві власності Теребовлянській міській рад, яке виникло на підставі договору оренди землі від 16.03.2018 таким, що припинене; зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне підприємство "КОЛОС-2" повернути Требовлянській міській раді спірну земельну ділянку.
Ухвалою суду від 28.05.2025 зустрічну позовну заяву, через недотримання заявником вимог ст.ст. 162, 164, 174 ГПК України та Закону України "Про судовий збір", залишено без руху, позивачу за зустрічним позовом встановлено десятиденний строк з дня вручення копії ухвали для усунення її недоліків.
Після усунення недоліків, ухвалою суду від 06.06.2025 зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду із первісним позовом в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 25.06.2025.
Через систему "Електронний суд" сторонами подано наступні документи :
- відзив на первісний позов (вх.№3759, від 23.05.2025) з додатками та доказами надіслання його ТОВ "КОЛОС-2" ;
- відповідь на відзив по первісному позову (вх.№3778 від 23.05.2025) з додатками та доказами надіслання Теребовлянській міській раді;
- заперечення на відповідь на відповідь на відзив по первісному позову (вх.№3892 від 28.05.2025) з додатком та доказами надіслання ТОВ "КОЛОС-2";
- додаткові пояснення позивача за первісним позовом (вх.№4123 від 05.06.2025) з доказами надіслання Теребовлянській міській раді;
- клопотання ТОВ "КОЛОС-2" про залишення зустрічної позовної заяви без руху (вх.№4351 від 18.06.2025) з доказами надіслання Теребовлянській міській раді;
- відзив на зустрічний позов (вх.№4376 від 16.06.2025) з доказами надіслання Теребовлянській міській раді;
- відповідь на відзив за зустрічним позовом (вх.№4588 від 24.06.2025) з додатками та доказами надіслання відповідачу за зустрічним позовом;
- заяву про зміну предмета зустрічного позову (вх.№4618 від 25..06.2025) з доказами надіслання ТОВ "КОЛОС-2";
- клопотання про витребування доказів (вх.№4619 від 25.06.2025) з додатками та доказами надіслання ТОВ АП "КОЛОС-2".
В підготовче засідання 25.06.2025 з'явились представники сторін, надали додаткові пояснення.
Враховуючи подання Теребовлянською міською радою заяви про зміну предмета позову, представник ТОВ "КОЛОС-2" просив суд залишити без розгляду клопотання (вх.№4351 від 16.06.205) про залишення зустрічної позовної заяви без руху.
Судом розглянуто клопотання позивача, за зустрічним позовом про зміну предмета позову, в якому Теребовлянська міська рада просить суд в порядку ст. 46 ГПК України змінити предмет зустрічного позову, а саме :
-визнати право орендаря, Товариства з обмеженою відповідальністю аграрне підприємство «КОЛОС-2» на оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,2980га, кадастровий номер земельної ділянки 6125086600:01:001:00128, яка належить на праві власності Теребовлянській міській раді, яке виникло на підставі договору оренди землі від 16.03.2018 - таким, що припинене;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю аграрне підприємство «КОЛОС-2» повернути Теребовлянській міській раді земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,2980 га., кадастровий номер земельної ділянки 6125086600:01:001:00128.
В судовому засіданні представники учасників справи висловили свої міркування з приводу поданої заяви щодо зміни предмету позову. Позивач за зустрічним позовом підтримав подану ним заяву, представник ТОВ АП "КОЛОС-2" не заперечив щодо її задоволення.
Згідно із ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Враховуючи викладене, суд дослідивши матеріали зустрічної позовної заяви, вважає за необхідне задовольнити заяву про зміну предмета позову та здійснювати подальший розгляд справи з її урахуванням.
Також, розглянуто клопотання Теребовлянської міської ради про витребування доказів, в якому заявник просить вибувати у Товариства з обмеженою відповідальністю аграрне підприємство «КОЛОС-2» інформацію та копії документів:
- звіт за формою 4-сг (річна) «Звіт про посівні площі сільськогосподарських культур» (за 2024 рік, за 2023 рік, за 2022 рік, за 2021 рік, за 2020 рік);
- звіт за формою 29-сг (річна) «Звіт про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду» (за 2024 рік, за 2023 рік, за 2022 рік, за 2021 рік, за 2020 рік);
- звіт за формою 24 (річна) «Звіт про виробництво продукції тваринництва, кількість сільськогосподарських тварин і забезпеченість їх кормами» (за 2024 рік, за 2023 рік, за 2022 рік, за 2021 рік, за 2020 рік).
- надати інформацію, які сільськогосподарські культури вирощувались на земельних ділянках за кадастровим номером 6125086600:01:001:0036, 6125086600:01:001:0037 за період з 2020 - 2025, з вказівкою за кожен рік;
- надати інформацію, яка загальна площа земельних ділянок обробляється та ТзОВ АП «КОЛОС-2» використовується (власна, орендована) за період з 2020 - 2025, з вказівкою за кожен рік.
В обґрунтування клопотання Теребовлянська міська рада зазначає, що в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 16.03.2018, ТзОВ АП «КОЛОС-2» використовувало спірну земельну ділянку без зміни цільового призначення, не як пасовище а ріллю для вирощування зернових культур, оплачуючи річну орендну плату за нормативною грошовою оцінкою ділянки (як пасовища).
З метою підтвердження використання земельної ділянки як пасовище, представник Теребовлянської міської ради адвокат Ярмусь В.Д. звертався з адвокатськими запитами до Головного управління статистики у Тернопільській області (вих. №21/05 від 21.05.2025) та ТзОВ АП «КОЛОС-2» (вих. №21/05-ТЕР від 21.05.2025) про надання інформації та копій запитуваних документів.
Однак, ГУ статистики у Тернопільській області та ТОВ АП "КОЛОС-2" було відмовлено у наданні запитуваної інформації та документів (відповіді долучено до клопотання позивачем за зустрічним позовом).
Оскільки запитувана інформація та копії документів статистичної звітності спростовує або підтверджує цільове використання земельної ділянки, що є предметом дослідження у даній справі, зокрема за позовом Теребовлянської міської ради, останній просить суд витребувати її у ТОВ АП «КОЛОС-2».
Представник ТОВ "КОЛОС-2" заперечив щодо задоволення зазначеного клопотання з посиланням на конфіденційність запитуваної інформації.
Заслухавши присутніх в судовому засіданні представників сторін, суд зазначає наступне.
Згідно ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.
Відповідно до частин 7-9 статті 81 Господарського процесуального кодексу України,
Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч.7-9 ст. 81 ГПК України).
Заслухавши наведені позивачем за зустрічним позовом доводи щодо неможливості самостійно отримати та надати суду для вивчення докази, які він просить витребувати, взявши до уваги заперечення відповідача за зустрічним позовом, керуючись ст. ст. 2, 7, 42, 73, 74, 78, 79,80,81 ГПК України, суд вважає клопотання Теребовлянської міської ради таким, що підлягає до задоволення частково.
Відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Згідно ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Таким чином, враховуючи вищезазначене, необхідність вчинення додаткових процесуальних дій, клопотання позивача за первісним позовом про відкладення підготовчого засідання, з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, а також необхідність в наступному підготовчому засіданні виконати завдання та з'ясувати питання, визначені частиною 2 статті 182 ГПК України, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, суд відкладає підготовче засідання згідно ст. 183 ГПК України, в межах строків, передбачених ст. 177, 181 ГПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 232 ГПК України, процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали.
З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 2, 7, 12,13, 46,74, 76, 80, 81, 177, 181-183, 234 ГПК України, господарський суд, -
1. Клопотання ТОВ "КОЛОС-2" про залишення зустрічної позовної заяви без руху (вх.№4351 від 18.06.2025) залишити без задоволення.
2. Прийняти до розгляду заяву Теребовлянської міської ради (вх. № 4618 від 25.06.2025) про зміну предмета зустрічного позову. Здійснювати подальший розгляд даної господарської справи з її врахуванням.
3. Клопотання відповідача за первісним позовом про витребування доказів задоволити частково :
- вибувати у Товариства з обмеженою відповідальністю аграрне підприємство «КОЛОС-2» документи:
-звіт за формою 4-сг (річна) «Звіт про посівні площі сільськогосподарських культур» (за 2024 рік, за 2023 рік, за 2022 рік, за 2021 рік, за 2020 рік);
- звіт за формою 29-сг (річна) «Звіт про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду» (за 2024 рік, за 2023 рік, за 2022 рік, за 2021 рік, за 2020 рік);
- звіт за формою 24 (річна) «Звіт про виробництво продукції тваринництва, кількість сільськогосподарських тварин і забезпеченість їх кормами» (за 2024 рік, за 2023 рік, за 2022 рік, за 2021 рік, за 2020 рік).
Витребувані судом докази надати в строк до 08.07.2025р.
- в витребуванні інших доказів відмовити.
4. Відкласти підготовче засідання на 08 липня 2025 року до 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а (зал судових засідань № 1, 4 - й поверх).
5. Запропонувати учасникам процесу надати заяви та клопотання, які можуть бути подані і вирішенні в підготовчому засіданні, докази їх надіслання іншим учасникам по справі.
6. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.
7. Копію ухвали направити сторонам у справі.
Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.
Суддя Ю.О. Чопко