номер провадження справи 27/235/24
25.06.2025 Справа № 908/3149/24
м. Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Дроздової С.С. при секретарі судового засідання Вака В.С., розглянувши матеріали справи
за позовом: Запорізької міської ради (пр. Соборний, 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» (вул. Незалежної України, буд. 39, м. Запоріжжя, 69001, ідентифікаційний код юридичної особи 32638444)
про стягнення 1 729 626 грн 61 коп.
за участю представників
від позивача: Дорошенко К.В. самопредставництво виписка з ЄДР
від відповідач: Кузнецова А.С., адвокат, ордер серія АР № 1200797 від 08.01.2025, в режимі відеоконференції
Запорізька міська рада звернулася до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 22.07.2015 № 201502000100219 за період з 01.01.2018 по 30.09.2024.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.12.2024 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/3149/24 та визначено до розгляду судді Дроздовій С.С.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 09.12.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3149/24, присвоєно справі номер провадження 27/235/24. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 09.01.2025.
09.01.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» поданий до суду відзив на позовну заяву у справі № 908/3149/24. Заперечив проти позову.
Ухвалою суду від 09.01.2025 відкладено підготовче провадження, засідання суду призначено на 03.02.2025.
20.01.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Запорізькою міською радою подана до суду відповідь на відзив.
24.01.2025 Запорізькою міською радою за допомогою підсистеми «Електронний суд» подані до суду письмові поясненна у справі № 908/3149/24.
30.01.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» подані заперечення на відповідь на відзив у справі № 908/3149/24.
03.02.2025 Запорізькою міською радою за допомогою підсистеми «Електронний суд» подана до суду клопотання, просить суд продовжити строк підготовчого провадження у справі № 908/3149/24, у зв'язку із необхідністю надати письмові пояснення на заперечення на відповідь на відзив, що потребує додаткового часу.
Ухвалою суду від 03.02.2025 продовжено строк підготовчого провадження до 09.03.2025, відкладено підготовче засідання на 26.02.2025.
24.02.2025 Запорізькою міською радою за допомогою підсистеми «Електронний суд» подані до суду додаткові пояснення у справі.
Ухвалою суду від 25.02.2025 задоволена заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» адвоката Кузнецової А.С. про проведення судового засідання 26.02.2025 о 12 год. 15 хв. в режимі відеоконференції у справі 908/3149/24 поза межами суду з використанням власних технічних засобів.
Ухвалою суду від 26.02.2025 підготовче провадження закрито, призначено справу до розгляду по суті 13.03.2025.
В судовому засіданні 13.03.2025 суд розпочав розгляд справи по суті, в порядку ст. 208 Господарського процесуального кодексу України заслухав вступне слово позивача та відповідача, в порядку ч. 2 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України оголосив протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 09.04.2025 .
08.04.2025 Товариством з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» подано до суду клопотання про долучення оригіналів доказів до матеріалів справи, а саме: заяви в ЦНАП про НГО від 12.02.2016; скрін-шот з кабінету ТОВ «РОМА-ІНВЕСТ» щодо запитів на витяги з ДЗК; відповіді ДЗК на запит про НГО з.д. від 12.01.2021; листа Геокадастр від 03.01.2025 на адвокатський запит; податкової декларації з плати за землю за 2020 рік (уточнююча); скрін-шот сторінки сайту «e.land.gov.ua».
Ухвалою суду від 09.04.2025 визначено повернутись на стадію підготовчого провадження, призначено підготовче судове засідання на 07.05.2025.
25.04.2025 Запорізькою міською радою за допомогою підсистеми «Електронний суд» подані до суду додаткові пояснення у справі.
07.05.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» подано до суду клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.
07.05.2025 Запорізькою міською радою за допомогою підсистеми «Електронний суд» подана до суду заява, просить суд відкласти розгляд підготовчого судового засідання.
Ухвалою суду від 07.05.2025 відкладено підготовче провадження, засідання суду призначено на 28.05.2025.
23.05.2025 Запорізькою міською радою за допомогою підсистеми «Електронний суд» подана до суду заява (вх. № 10704/08-08/25 від 26.05.2025) про зменшення розміру позовних вимог, просить суд:
- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди землі від 22.07.2015 № 201502000100219, за період з 01.01.2018 по 31.12.20211 та за період з 01.01.2023 по 30.09.2024 в сумі 1 445 001 грн 77 коп.;
- стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір, сплачений при подачі позовної заяви в сумі 17 340 грн 02 коп.;
- повернути з Державного бюджету України на користь Виконавчого комітету Запорізької міської ради, суму надмірно сплаченого судового збору в сумі 3 415 грн 50 коп.
28.05.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» подано до суду клопотання про долучення доказів /контррозрахунок, відповідач просить суд долучити до матеріалів справи докази оплати: копії платіжних інструкцій, бухгалтерську довідку, лист ГУ ДПС у Запорізькій області від 05.05.2025, та відмовити Запорізькій міській раді у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Ухвалою суду від 28.05.2025 продовжено строк підготовчого провадження до 09.07.2025, відкладено підготовче засідання на 25.06.2025.
20.06.2025 Запорізькою міською радою за допомогою підсистеми «Електронний суд» подані до суду додаткові пояснення до заяви про зменшення розміру позовних вимог у справі № 908/3149/24.
Також Запорізькою міською радою за допомогою підсистеми «Електронний суд» 20.06.2025 подані до суду заперечення на контррозрахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» у справі № 908/3149/24.
Судове засідання 25.06.2025 проводилось в режимі відеоконференцзв'язку, представник відповідача брав участь.
Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, суд під час судового розгляду справи здійснює повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). За заявою будь-кого з учасників справи або за ініціативою суду повне фіксування судового засідання здійснюється за допомогою відеозаписувального технічного засобу (за наявності в суді технічної можливості та за відсутності заперечень з боку будь-кого з учасників судового процесу).
Судом з'ясовано у представника позивача про наявність заяв чи клопотань.
25.06.2025 представник позивача підтримав заяву про зменшення розміру позовних вимог, просить суд:
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» на користь Запорізької міської ради заборгованість за договором оренди землі від 22.07.2015 № 201502000100219 за період з 01.01.2018 по 31.12.2021 та за період з 01.01.2023 по 30.09.2024 в сумі 1 445 001 грн. 77 коп.;
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМА-ІНВЕСТ» на користь Виконавчого комітету Запорізької міської ради судовий збір, сплачений при подачі позовної заяви в сумі 17 340 грн 02 коп.;
- повернути з Державного бюджету України на користь Виконавчого комітету Запорізької міської ради суму надмірно сплаченого судового збору в сумі 3 415 грн 50 коп., який було сплачено згідно платіжної інструкції № 1495 від 26.11.2024.
В обґрунтування заяви представник позивача зазначив, що станом на теперішній час питання щодо звільнення від орендної плати за користування земельними ділянками які знаходяться у місті Запоріжжі за період з березня 2022 по грудень 2022 у зв'язку із вступом в дію Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» № 3050-IX від 11.04.2023 є спірним, що в свою чергу неодноразово вирішувалось в судовому порядку. Вказує, що предметом дослідження вказаної справи є застосування до спірних правовідносин норм підпункту 69.14 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України. Повідомляє, що правові висновки Верховного Суду зроблені за результатом розгляду справи №908/1196/24 вплинуть на подальші дії Запорізької міської ради стосовно стягнення з орендарів розміру орендної плати за користування земельними ділянками територіальної громади міста Запоріжжя за 2022 рік. Зазначає, що Запорізька міська рада після зменшення розміру позовних вимог позивач залишає за собою право звернутися до суду з позовними вимогами до відповідача стосовно стягнення розміру заборгованості з орендної плати за 2022 рік. Повідомляє, що відповідачем в жовтні 2024 року було сплачено орендну плату в розмірі 47 043 грн 14коп. яку було зараховано відповідачем, як місячний платіж з орендної плати за вересень 2024 року, тому розмір позовних вимог за період з 01.01.2024 по 30.09.2024 склав: 291 040,55 грн. Вказує, що позивачем взято до уваги застосування пільги за період з 01 березня по 31 березня 2020 року у відповідності до п. 52-4 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідних положень» Податкового кодексу України, а тому розмір позовних вимог за період з 01.01.2020 по 31.12.2020 склав: 156 632,13 грн. Повідомляє, що 595 475,72 грн. (нараховано без урахування пільги за березень 2020 року) - 545 852,67 грн. (нараховано з урахування пільги за березень 2020 рік) = 49 623,05 грн. (зменшений розмір позовних вимог з 01.01.2020 по 31.12.2020). Вказує, що розмір позовних вимог за період з 01.01.2018 по 31.12.2021 та за період з 01.01.2023 по 30.09.2024 становить: 1 445 001 грн 77 коп. (1 729 626 коп 61 коп. - 187 958 грн 65 коп. - 47 043 грн 14 коп. - 49 623 грн 05 коп. = 1 445 001 грн 77 коп.).
Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження;
Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти збільшення або зменшення суми позову за тією ж вимогою, яку було заявлено у позовній заяві. Під збільшенням чи зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти зміну кількісних показників, в яких виражається позовна вимога.
Таким чином, з врахуванням вищевикладеного, фактично відбулося зменшення розміру позовних вимог та формування нової ціни позову. Таким чином, має місце нова ціна позову, заявлена позивачем, з якої спір вирішується судом по суті, а саме вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди землі від 22.07.2015 № 201502000100219 за період з 01.01.2018 по 31.12.2021 та за період з 01.01.2023 по 30.09.2024 в сумі 1 445 001 грн. 77 коп.
25.06.2025 представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги на підставах викладених у позовній заяві.
25.06.2025 представник відповідача заперечив проти позову.
Суд враховує згоду позивача та відповідача щодо закриття підготовчого провадження, в порядку статті 185 ГПК України, господарський суд призначає розгляд справи по суті.
Згідно п. 2 п. п. 3 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Відповідно до п. 2 п. 18 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.
Відповідно до ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
За вказаних обставин, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження, призначити справу до розгляду по суті.
Представники позивача та відповідача повідомлені про наступне судове засідання.
Суд вважає за необхідне доповнити сторінку три описової частини ухвали суду від 28.05.2025 приписами ст. 177 ГПК України а саме:
… «Частиною 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
З метою з'ясування фактичних обставин справи, вивчення наданих до справи документів, дотримання прав сторін, виникла необхідність відкладення розгляду підготовчого засідання, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне, порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.»…, далі за текстом.
Також, вважає за необхідне викласти резолютивну частину ухвали суду від 28.05.2025 у наступній редакції:
… « 1. Продовжити строк підготовчого провадження до 09.07.2025.
2. Відкласти підготовче засідання на 25.06.2025 о 12 год. 30 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 2, кабінет № 116.
Телефон гарячої лінії господарського суду Запорізької області: (061) 224-17-88.
3. Розгляд справи № 908/3149/24 у судовому засіданні 25.06.2025 о 12 год. 30 хв. здійснювати в режимі відеоконференції у Підсистемі «Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи (ЄСІКС).
4. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
5. Явку учасників судового процесу визнати обов'язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).
6. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Повний текст ухвали буде розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.».
Керуючись ст.ст. 42, 46, 182, 183, 185, 197, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Підготовче провадження закрити.
2. Призначити справу до розгляду по суті 03.07.2025 об 11 год. 00 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 2, кабінет № 116.
3. Розгляд справи № 908/3149/24 у судовому засіданні 03.07.2025 об 11 год. 00 хв. здійснювати в режимі відеоконференції у Підсистемі «Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи (ЄСІКС).
4. Сторонам надати суду: оригінали документів в обґрунтування своїх доводів та заперечень для дослідження під час судового розгляду справи по суті в порядку статті 210 ГПК України.
5. Явку учасників судового процесу визнати обов'язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).
6. Доповнити сторінку три описової частини ухвали суду від 28.05.2025 приписами ст. 177 ГПК України а саме:
… «Частиною 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
З метою з'ясування фактичних обставин справи, вивчення наданих до справи документів, дотримання прав сторін, виникла необхідність відкладення розгляду підготовчого засідання, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне, порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.»…, далі за текстом.
7. Викласти резолютивну частину ухвали суду від 28.05.2025 у наступній редакції:
… « 1. Продовжити строк підготовчого провадження до 09.07.2025.
2. Відкласти підготовче засідання на 25.06.2025 о 12 год. 30 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 2, кабінет № 116.
Телефон гарячої лінії господарського суду Запорізької області: (061) 224-17-88.
3. Розгляд справи № 908/3149/24 у судовому засіданні 25.06.2025 о 12 год. 30 хв. здійснювати в режимі відеоконференції у Підсистемі «Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи (ЄСІКС).
4. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
5. Явку учасників судового процесу визнати обов'язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).
6. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Повний текст ухвали буде розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.».
8. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Повний текст ухвали буде розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.
Суддя С.С. Дроздова