ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
26 червня 2025 року м. ОдесаСправа № 522/11201/20
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Богатиря К.В.
суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС»
на рішення Господарського суду Одеської області від 22.05.2025
по справі №522/11201/20
за позовом
1) ОСОБА_1
2) ОСОБА_2
3) ОСОБА_3
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС»
про визнання відсутнім права іпотеки, скасування державної реєстрації іпотеки, -
У липні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі - позивачі) звернулися до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» (далі - відповідач, ТОВ «ФК «ГЕЛІОС»), в якому просили:
1) визнати відсутнім право іпотеки ТОВ «ФК «ГЕЛІОС» на об'єкт нерухомості - квартиру, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 141607251101;
2) скасувати державну реєстрацію іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об'єкт нерухомості - квартиру, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 141607251101; номер запису про іпотеку: 5850432; дата, час державної реєстрації: 30.05.2014 14:46:02.
07.09.2022 Приморський районний суд м. Одеси ухвалив рішення про задоволення позову, згідно з яким визнав відсутнім право іпотеки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Геліос» на об'єкт нерухомості - квартиру, об'єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 141607251101; скасував державну реєстрацію іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об'єкт нерухомості - квартиру, об'єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 141607251101, номер запису про іпотеку 5850432, дата, час державної реєстрації: 30.05.2014 14:46:02; здійснив розподіл судових витрат.
Постановою Одеського апеляційного суду від 11.04.2023 рішення Приморського районного суду м. Одеси від 07.09.2022 скасовано, задоволено клопотання ТОВ «ФК «ГЕЛІОС» про закриття провадження у справі, провадження у справі закрито, роз'яснено позивачам, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду, роз'яснено позивачам їх право протягом 10 днів з дня отримання постанови звернутися до Одеського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 09.05.2023 справу № 522/11201/20 передано до Господарського суду Одеської області.
31.05.2023 за вх. № 2397/23 матеріали справи № 522/11201/20 надійшли до Господарського суду Одеської області.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.06.2023 справу № 522/11201/20 прийнято до провадження, відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.07.2023.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 22.05.2025 вирішено:
« 1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» - задовольнити.
2. Визнати відсутнім право іпотеки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» на об'єкт нерухомості - квартиру, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 141607251101.
3. Скасувати державну реєстрацію іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об'єкт нерухомості - квартиру, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 141607251101; номер запису про іпотеку: 5850432; дата, час державної реєстрації: 30.05.2014 14:46:02.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» на користь ОСОБА_1 4 624,40 грн витрат зі сплати судового збору.
5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» (04052, м. Київ, вул. Нижній Вал, буд. 7-9; код ЄДРПОУ 42322556) на користь ОСОБА_3 4 624,40 грн витрат зі сплати судового збору.
6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» в дохід бюджету судовий збір у розмірі 4 204,00 грн.»
До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» на рішення Господарського суду Одеської області від 22.05.2025 по справі №522/11201/20.
На момент надходження апеляційної скарги, матеріали справи №522/11201/20 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили.
З урахуванням вказаного, колегія суддів дійшла висновку про витребування матеріалів справи №522/11201/20 та відкладення вирішення питання щодо відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» до надходження матеріалів справи на адресу апеляційного суду.
На підставі викладеного та керуючись статтями 232, 234, Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -
1.Відкласти вирішення питання про можливість відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» на рішення Господарського суду Одеської області від 22.05.2025 по справі №522/11201/20 до надходження матеріалів справи на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
2.Доручити Господарському суду Одеської області невідкладно надіслати матеріали справи №522/11201/20 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий К.В. Богатир
Судді: Л.В. Поліщук
С.В. Таран