65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"24" червня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5674/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,
розглянувши справу № 916/5674/24
за позовом: Комунального підприємства “Житлово-комунальне підприємство “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області /ЄДРПОУ 26601323, адреса - 65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 55/1/
до відповідача: фізичної особи - підприємця Сандула Григорія Юхимовича /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса - АДРЕСА_1 /
про стягнення у розмірі 694 963,93 грн та зобов'язання вчинити певні дії
та за зустрічним позовом: Сандула Григорія Юхимовича /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса - АДРЕСА_2 /
до відповідача за зустрічним позовом: Комунального підприємства “Житлово-комунальне підприємство “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області /ЄДРПОУ 26601323, адреса - 65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 55/1/
про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину
26.12.2024 Комунальне підприємство «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 5820/24/ до фізичної особи - підприємця Сандула Григорія Юхимовича про:
- стягнення 694 963,93 грн, з яких: заборгованість за орендну плату з урахуванням коригування на індекс інфляції у розмірі 637 154,01 грн, інфляційні збитки - 43 045,05 грн, три проценти річних у розмірі 14 764,87 грн,
- зобов'язання відповідача повернути нежитлове приміщення, загальною площею 129,94 кв.м., розташоване на земельній ділянці площею 3302,62 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , Комунальному підприємству «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області шляхом підписання Акту прийому-передачі.
20.02.2025 на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява ФОП Сандула Григорія Юхимовича /вх. № 5674/24/ до КП “ЖКП “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області, в якій позивач за зустрічним позовом просив суд:
- прийняти зустрічний позов фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича до Комунального підприємства “Житлово-комунальне підприємство “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним до спільного розгляду з первісним позовом і об'єднати вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом;
- визнати недійсним з моменту укладення договір № 35 оренди нежитлового приміщення від 20 грудня 2017 року, укладений між Комунальним підприємством “Житлово-комунальне підприємство “Таїрове» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26601323) та фізичною особою - підприємцем Сандулом Григорієм Юхимовичем (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 );
- застосувати наслідки недійсності правочину - договору № 35 оренди нежитлового приміщення від 20 грудня 2017 року, укладеного між КП “ЖКП “Таїрове» та ФОП Сандулом Григорієм Юхимовичем, а саме: стягнути з КП “ЖКП “Таїрове» на користь ФОП Сандула Г.Ю. грошові кошти в розмірі 490000 (чотирьохсот дев'яноста тисяч) гривень 00 копійок, сплачених за недійсним договором № 35 оренди нежитлового приміщення від 20.12.2017 року;
- зобов'язати КП “ЖКП “Таїрове» прийняти від ФОП Сандула Григорія Юхимовича за актом приймання-передачі нежитлове приміщення, загальною площею 129,94 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вулиця 40-річчя Перемоги, 40.
Ухвалою суду від 25.02.2025 прийнято зустрічний позов ФОП Сандула Г.Ю. /вх.№644/25 від 20.02.2025/ до КП “ЖКП “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину та об'єднано первісний позов КП “ЖКП “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до ФОП Сандула Г.Ю. про стягнення 694 963,93 грн та зобов'язання вчинити певні дії разом із зустрічним позовом ФОП Сандула Г.Ю. /вх.№644/25 від 20.02.2025/ до КП “ЖКП “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину.
Рішенням суду від 11.06.2025 позовні вимоги Комунального підприємства “Житлово-комунальне підприємство “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до фізичної особи - підприємця Сандула Григорія Юхимовича про стягнення у розмірі 694 963,93 грн та зобов'язання вчинити певні дії - задоволено в повному обсязі. Стягнуто з фізичної особи - підприємця Сандула Григорія Юхимовича /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса - АДРЕСА_1 / на користь Комунального підприємства “Житлово-комунальне підприємство “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області /ЄДРПОУ 26601323, адреса - 65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 55/1/ 694 963,93 грн /шістсот дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот шістдесят три гривні 93 копійки/, з яких: заборгованість за орендну плату з урахуванням коригування на індекс інфляції - 637 154,01 грн., інфляційні втрати - 43 045,05 грн., три проценти річних - 14 764,87 грн., а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 10 761,97 грн /десять тисяч сімсот шістдесят одна гривня 97 копійок/. В задоволенні зустрічних позовних вимог Сандула Григорія Юхимовича до Комунального підприємства “Житлово-комунальне підприємство “Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину - відмовлено в повному обсязі.
Судом встановлено, що стосовно вимоги за первісним позовом про зобов'язання відповідача повернути нежитлове приміщення, з приводу чого сторони також подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 244 ГПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення.
Частиною 3 ст. 244 ГПК України визначено, що суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів з дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення.
Згідно з ч. 4 ст. 244 ГПК України у разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Приймаючи до уваги вказане, суд викликає учасників справи в судове засідання по справі.
Керуючись ст. ст. 120, 121, 234, 235, 244 Господарського процесуального кодексу України суд
1. Призначити судове засідання для ухвалення додаткового рішення по справі № 916/5674/24 на 02.07.2025 на 15:00.
2. Повідомити учасників справи про судове засідання по справі № 916/5674/24, призначене на "02" липня 2025 р. на 15:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №10 (5 поверх), тел. 0(482)307-981.
Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала складена та підписана 24.06.2025.
Ухвала набрала законної сили 24.06.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Н.Д. Петренко