Справа № 509/2552/25
про відкриття провадження у справі
30 травня 2025 року смт. Овідіополь
Суддя Овідіопольського районного суду Одеської області Спічак В.О., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Третья жемчужина», юридична адреса: 67803, Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, ж/м «Дружний», вул. Жемчужна, буд. 1, код ЄДРПОУ: 39067544 до ОСОБА_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,-
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просить суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Третья жемчужина» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги.
16.05.2025 Овідіопольським районним судом Одеської області скеровано запит до Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в Одеській області про надання інформації чи зареєстрована відповідач ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 . З Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в Одеській області, надійшла відповідь на зазначений запит відповідно якої місце проживання відповідача не зареєстровано в м. Одесі та Одеській області.
Відповідно до ст. 187 ЦПК України якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи, суд вирішує питання про відкриття провадження у справі. Подальший виклик такої особи як відповідача у справі здійснюється через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.
Згідно з положеннями ст. 181 ЦКУкраїни, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Як зазначено у постанові Верховного Суду від 10.04.2019 (справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18) у справі про стягнення заборгованості за комунальні послуги, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом позову є зобов'язання, які випливають з надання послуг, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
За наведених обставин, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред'явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27-29 ЦПК України.
Судом встановлено, що справа підсудна Овідіопольському районному суду Одеської області.
Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, в зв'язку із чим слід відкрити провадження справі.
Справа буде розглядатися за правилами спрощеного позовного провадження, оскільки відповідно до положень ч. 6 ст. 19 ЦПК України даний спір є малозначним.
В свою чергу з метою всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього дослідження доказів, а також враховуючи, що ціна позову значно перевищує як розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, так і розмір мінімальної заробітної плати в місячному розмірі, суд вважає за необхідне заслухати пояснення учасників в судовому засіданні, в зв'язку із чим у відповідності до частини п'ятої статті 279 Цивільного процесуального кодексу України розгляд справи має проводитись в судовому засіданні з викликом сторін.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 19, 175, 177, 187, 274, 277 ЦПК України,-
Відкрити провадження у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Третья жемчужина» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Призначити слухання справи на 07 липня 2025 року о 10 годині 15 хвилин у залі судового засідання в приміщенні суду.
Учасникам справи надіслати копії ухвали про відкриття провадження у справі, а відповідачу додатково копію позовної заяви та доданих до неї документів.
Визначити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам статті 178 Цивільного процесуального кодексу України, і всі докази, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог частини четвертої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати іншому учаснику справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до частини першої статті 193 Цивільного процесуального кодексу України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - п'ятої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншому учаснику справи.
Встановити відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої-п'ятої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншому учаснику справи.
Виклик відповідача у справі здійснювати через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Учасники справи мають можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки: http://ovd.od.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Спічак В.О.