Справа №461/4017/25
Провадження №2/461/2142/25
/заочне/
18 червня 2025 року м.Львів
Галицький районний суд м. Львова у складі:
головуючого судді Кротової О.Б.,
секретар судового засідання Басараб Д.Е.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Львові за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-
21.05.2025 представник позивача ЛКП «Старий Львів» Любашевський В.П., сформувавши документи в системі «Електронний Суд», звернувся до суду з позовом, у якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ЛКП «Старий Львів» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з січня 2020 року по квітень 2025 року включно у сумі 6011,52 грн та судовий збір у розмірі 2422,40 грн.
В обґрунтування поданого позову покликається на те, що відповідачам, як співвласникам квартири АДРЕСА_1 надаються послуги з утримання будинку відповідно до договору №152-Ц від 16.06.2021 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який укладений між співвласниками вказаного будинку та позивачем - ЛКП «Старий Львів». Послуги надаються та сплачуються за тарифами (цінами) встановленими в порядку передбаченому договором (розділ 3 договору та додаток до договору №1). Споживачі цих послуг здійснюють їх оплату на рахунок ЛКП «Старий Львів». Відповідачі оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку здійснюють частково і за період з січня 2020 року по квітень 2025 року включно заборгували перед ЛКП «Старий Львів» по оплаті цих послуг 6011,52 грн. Окрім цього, зазначив, що відповідачами до позивача не пред'являлися акти-претензії, в порядку передбаченому вказаними нормативними актами, що свідчить про фактичне та належне виконання позивачем своїх зобов'язань по наданню послуг.
Ухвалою судді від 22.05.2025 відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, призначено судове засідання.
Представник позивача ЛКП «Старий Львів» в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином повідомленими про дату і час розгляду справи, відзиву на позовну заяву не подали, відтак, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності та з'ясувавши її дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Судом встановлено, що згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №1403971 від 22.05.2025 ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , з 13.03.2001.
Відповідно до відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №1404028 від 22.05.2025 ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , з 13.03.2001.
Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №1404043 від 22.05.2025 ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , з 05.07.2001.
Відповідно до договору №152-ц від 16.06.2021 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який укладений між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , в особі ОСОБА_1 , яка діє на підставі рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, та ЛКП «Старий Львів» в особі директора Білоуса О.І. за вказаною адресою надаються послуги з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до п.1.2. договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання та ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема: прибирання внутрішньо будинкових приміщень - сходових кліток та прибудинкової території (згідно погодженого сторонами кошторису - додаток 1 до договору, прибиранні інших внутрішньо-будинкових приміщень проводиться за окремим, погодженим сторонами кошторисом), виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; планування заходів щодо збереження та сталого функціонування майна, наданого в управління, та організацію забезпечення потреб співвласників майна в отриманні житлово-комунальних послуг; введення передбачувальної законодавством звітності, а також технічної документації щодо стану, утримання та експлуатації майна.
Відповідно до п.2.6. вказаного договору, кожен із співвласників зобов'язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені цим договором.
В додатку 1 до договору №152-ц від 16.06.2021 затверджено Кошторис та вимоги до якості послуг на управління будинком АДРЕСА_3 , в якому визначено складову витрат на утримання будинку та прибудинкової території та поточний ремонт спільного майна будинку, місячну суму витрат у розрахунку на 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку, умови та періодичність послуг.
Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій відносяться до житлово-комунальних послуг.
Згідно ч.28 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення зборів співвласників є обов'язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які після прийняття таких рішень набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення.
Пунктом 14 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб'єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Згідно ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч.1 ст.509 ЦК України).
Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.1 ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно позовної заяви позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6011,52 грн за період з січня 2020 року по квітень 2025 року включно.
Як вбачається із відомості про нарахування та оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 , заборгованість станом на 01.01.2020 становить 481,88 грн, однак не вказано за який період та за якими тарифами нараховано вказану суму.
Згідно поданого розрахунку за період з січня 2020 року по квітень 2025 року нараховано за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території - 18728,02 грн, оплачено - 13198,38 грн, а відтак, за період з січня 2020 року по квітень 2025 року не сплаченою залишається сума 5529,64 грн.
У частині першій статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Відповідно до положень статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини,які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень,крім випадків,встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Частиною 1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
А відтак, звертаючись до суду з вказаним позовом, позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що заборгованість за період з січня 2020 року по квітень 2025 року становить 6011,52 грн, оскільки 481,88 грн нараховано за період до січня 2020 року, а тому, за висновком суду, відсутні належні правові підстави для задоволення позову у цій частині заявлених вимог.
Таким чином, виходячи з наведених вище доводів та мотивів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, а саме в частині стягнення солідарно з відповідачів боргу за період з січня 2020 року по квітень 2025 року включно у сумі 5529,64 грн.
Окрім цього, вирішуючи питання стягнення судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідачів на користь позивача суму сплаченого судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог, а саме по 742,74 грн з кожного.
Керуючись ст.ст.12, 13, 89, 258-259, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд,-
позов Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з січня 2020 року по квітень 2025 року включно в сумі 5529,64 грн (п'ять тисяч п'ятсот двадцять дев'ять гривень шістдесят чотири копійки).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» суму сплаченого судового збору в розмірі 742,74 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» суму сплаченого судового збору в розмірі 742,74 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» суму сплаченого судового збору в розмірі 742,74 грн.
В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про його перегляд, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення складено 23.06.2025.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
позивач: Львівське комунальне підприємство «Старий Львів», 79008, м. Львів, вул. Сербська, буд.15, р/р IBAN НОМЕР_1 , МФО 305299 В АТ КБ «Приватбанк» м. Львова, код ЄДРПОУ 20782401, ІПН 207824013040, свідоцтво платника ПДВ №17840196, електронна пошта: staruj_lviv@ukr.net, номер телефону: НОМЕР_2 ;
представник позивача: Любашевський Вячеслав Полікарпович, АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер телефону: НОМЕР_4 ;
відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ;
відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 ;
відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_7 .
Суддя Кротова О.Б.