вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
"23" червня 2025 р. Справа № 918/618/24
Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Політики Н.А.,
за участі секретаря судового засідання Костюкович Ю.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання заступника начальника відділу державної виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 11.06.2025 року про звернення стягнення на майно у справі № 918/618/24 за позовом заступника керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Рівненської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс"
про стягнення коштів в сумі 3 415 599 грн 73 коп.,
у судовому засіданні приймали участь:
державний виконавець - Мельник В.В.
від прокуратури - Немкович І.І.
Рішенням Господарського суду Рівненської області від 23 вересня 2024 року у справі № 918/618/24 позов задоволено. Стягнуто із Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" на користь Рівненської міської ради в дохід місцевого бюджету Рівненської міської територіальної громади грошові кошти у сумі 3 406 751 грн 38 коп. Стягнуто із Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" на користь Рівненської обласної прокуратури 40 881 грн 02 коп. витрат по оплаті судового збору.
24 жовтня 2024 року господарським судом на примусове виконання рішення Господарського суду Рівненської області від 23 вересня 2024 року видано відповідні накази.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 4 грудня 2024 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" залишено без задоволення, рішення Господарського суду Рівненської області від 23 вересня 2024 року у справі № 918/618/24 залишено без змін.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 20 лютого 2025 року касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" залишено без задоволення, а постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.12.2024 та рішення господарського суду Рівненської області від 23.09.2024 у справі № 918/618/24 залишено без змін.
4 квітня 2025 року від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" через систему "Електронний суд" надійшла заява від 03.04.2025 року, в якій просив визнати таким, що не підлягає виконанню повністю наказ Господарського суду Рівненської області від 24.10.2024 у справі № 918/618/24, виданий на виконання рішення Господарського суду Рівненської області від 23.09.2024 у справі № 918/618/24 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" (33027, м. Рівне, вул. Гайдамацька, 13-Б, код ЄДРПОУ 13988757) на користь Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-а, код ЄДРПОУ 34847334) в дохід місцевого бюджету Рівненської міської територіальної громади грошові кошти у сумі 3 406 751 (три мільйони чотириста шість тисяч сімсот п'ятдесят одна) грн 38 коп.
Ухвалою суду від 7 квітня 2025 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" від 03.04.2025 року прийнято до розгляду та розгляд заяви призначено у судовому засіданні на 14 квітня 2025 року.
Ухвалою суду від 14 квітня 2025 року у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" від 03.04.2025 року у справі № 918/618/24 відмовлено.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 27 травня 2025 року ухвалу Господарського суду Рівненської області від 14.04.2025 у справі № 918/618/24 залишено без змін, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" - без задоволення.
11 червня 2025 року від заступника начальника відділу державної виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції через систему "Електронний суд" надійшло подання від 11.06.2025 року про звернення стягнення на майно, в якому просить для забезпечення фактичного виконання наказу Господарського суду Рівненської області від 24.10.2024 року № 918/618/24 вирішити питання про звернення стягнення на квартири:
- двохкімнатна квартира площею 68,2 кв.м. (простір натхнення);
- двохкімнатна квартира площею 68,3 кв.м. (ванільна мрія);
- двохкімнатна квартира площею 66,1 кв.м. (золота мить);
- двохкімнатна квартира площею 65,5 кв.м. (історія веселки), які знаходяться за адресою м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13 Б та належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" (код ЄДРПОУ 13988757, юридична адреса м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13-Б) та право власності на які не зареєстровано у встановленому законом порядку.
Ухвалою суду від 12 червня 2025 року подання заступника начальника відділу державної виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 11.06.2025 року про звернення стягнення на майно прийнято до розгляду та розгляд подання призначено у судовому засіданні на 16 червня 2025 року. Постановлено викликати державного виконавця відділу державної виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції у судове засідання. Явку державного виконавця у судове засідання визнано обов'язковою.
У судовому засіданні 16 червня 2025 року державний виконавець підтримав подання про звернення стягнення на майно.
Прокурор у справі у судовому засіданні 16 червня 2025 року також підтримав подання Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про звернення стягнення на майно.
У судовому засіданні 16 червня 2025 року суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, проголошення якого відбудеться 23 червня 2025 року.
Статтею 338 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що процесуальні питання, пов'язані з виконанням судових рішень, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом.
Відповідно до положень ч. ч. 10-11 ст. 336 ГПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.
Розглянувши подання заступника начальника відділу державної виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 11.06.2025 року про звернення стягнення на майно у справі № 918/618/24 суд зазначає наступне.
На виконанні у Відділі державної виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції перебуває зведене виконавче провадження № 77773042, до складу якого входять виконавчі провадження:
- № 77148299 з примусового виконання наказу Господарського суду Рівненської області від 24.10.2024 № 918/618/24 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" на користь Рівненської міської ради в дохід місцевого бюджету Рівненської міської територіальної громади грошових коштів у сумі 3 243 066,31 грн.;
- № 76694529 з примусового виконання наказу Господарського суду Рівненської області від 24.10.2024 № 918/618/24 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" на користь Рівненської обласної прокуратури 40 881 грн 02 коп. витрат по оплаті судового збору.
Загальна сума заборгованості за зведеним виконавчим провадженням, з урахуванням витрат виконавчого провадження та виконавчого збору, становить 3 591 333,04 грн. За вказаними виконавчими документами боржником є - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс", код ЄДРПОУ 13988757, юридична адреса м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13-Б. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань керівником Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" станом на 19.05.2025 є Крічфалушій Василь Степанович, РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Щодо вчинених дій у ВП № 76694529 суд зазначає наступне:
05.12.2024 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження за вих. № 304768 від 05.12.2024.
10.02.2025 державним виконавцем винесено постанову про арешт коштів боржника. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження за вих. № 16604 від 10.02.2025.
10.03.2025 на адресу Відділу надійшло повідомлення від АТ КБ "Глобус" про прийняття постанови про арешт коштів боржника до виконання та повідомлено, що для її виконання недостатньо коштів на рахунках.
12.03.2025 державним виконавцем сформовано та направлено платіжну інструкцію № 93039 на списання коштів в межах суми заборгованості.
13.03.2025 на депозитний рахунок Відділу надійшли кошти в сумі 24,67 грн., які в подальшому перераховані як витрати виконавчого провадження.
14.03.2025 державним виконавцем Відділу надіслано виклик керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" за вих. № 53604 та зобов'язано його з'явитись до державного виконавця 18.03.2025 об 11:00 за адресою м. Рівне, вул. Замкова, буд. 22-А. На вказаний виклик керівник боржника не з'явився, пояснень чи повідомлень про причину невиконання законних вимог державного виконавця не надав.
Щодо вчинених дій у ВП 77148299 суд зазначає наступне:
10.02.2025 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження за вих. № 16629 від 10.02.2025. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 10.02.2025 керівником та засновником Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" була ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
10.02.2025 державним виконавцем винесено постанову про арешт коштів боржника. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження за вих. № 16682 від 10.02.2025.
10.02.2025 державним виконавцем винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження за вих. № 16657 від 10.02.2025.
10.02.2025 державним виконавцем винесено постанову про арешт коштів боржника. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження за вих. № 16682 від 10.02.2025.
10.02.2025 державним виконавцем Відділу надіслано виклик керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" за вих. № 16718 та зобов'язав його з'явитись до державного виконавця 20.02.2025 об 10:00 за адресою м. Рівне, вул. Замкова, буд. 22-А.
10.02.2025 державним виконавцем направлено запити до реєструючих органів з метою перевірки майнового стану боржника за вих. № 16745. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта нерухомого майна від 20.03.2025 встановлено, що за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс", код ЄДРПОУ 13988757 не зареєстровано об'єктів нерухомого майна, проте зареєстровано обтяження нерухомого майна Відділом ДВС. Згідно відповіді Територіального сервісного центру МВС № 5641 від 19.02.2025 за боржником зареєстровані транспортні засоби.
05.03.2025 державним виконавцем винесено постанову про розшук майна належного боржнику, однак, станом на 19.05.2025 жодне з них не розшукане. На території, де розташоване і фактично зареєстроване товариство (м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13 Б), транспортні засоби, що зареєстровані за боржником та оголошені в розшук з 05.03.2025, відсутні.
05.03.2025 державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника, копію якої направлено сторонам виконавчого провадження за вих. № 42340 від 05.03.2025. Згідно відповіді Державної фіскальної служби України на запит про наявні рахунки боржників - юридичних осіб та/або фізичних осіб-підприємців, а також рахунки відкриті боржником - юридичною особою через свої відокремлені підрозділи за боржником обліковуються рахунки у ПАТ "Державний ощадний банк України", АТ КБ "Глобус".
05.03.2025 державним виконавцем направлено вимогу до банківських установ про надання інформації щодо руху коштів на рахунках боржника за вих. № 42349.
06.03.2025 державним виконавцем направлено вимогу до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Рівненської міської ради Рівненська обл., м. Рівне, щодо надання документів, які дають право на виконання будівельних робіт на об'єктах будівництва в м. Рівне, замовником яких є Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс", код ЄДРПОУ 13988757.
10.03.2025 на адресу Відділу надійшло повідомлення від АТ КБ "Глобус" про прийняття постанови про арешт коштів боржника до виконання. Одночасно банк повідомив, що кошти на рахунках для її виконання відсутні. 12.03.2025 на адресу Відділу надійшла відповідь з Головного Управління Держгеокадастру у Рівненській області, згідно якої встановлено, що за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс", код ЄДРПОУ 13988757 не зареєстровано на праві власності земельних ділянок.
Однак, згідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що ТзОВ "Рівненський молодіжний житловий комплекс", код ЄДРПОУ 13988757 є орендарем земельних ділянок:
- земельна ділянка, кадастровий номер 5610100000:01:012:0074 площею 0,4232 га, яка знаходиться - вулиця Гагаріна та Марфи Струтинської (теперішня назва - Гайдамацька) м. Рівне;
- земельна ділянка, кадастровий номер 5610100000:01:012:0073 площею 5,6968 га, яка знаходиться - вулиця Гагаріна та Марфи Струтинської (теперішня назва - Гайдамацька) м. Рівне.
Підтвердженням того, що ТзОВ "Рівненський молодіжний житловий комплекс", код ЄДРПОУ 13988757, здійснює будівництво на земельній ділянці, кадастровий номер 5610100000:01:012:0073 площею 5,6968 га є лист Управління державного архітектурно-будівельного контролю Рівненської міської ради, яким державного виконавця повідомлено про те, що ТзОВ "Рівненський молодіжний житловий комплекс" (код ЄДРПОУ 13988757) є замовником документів, які надають право на виконання будівельних робіт з будівництва з будівництва наступних об'єктів:
- "Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку (в районі вулиць Гагаріна та Гайдамацької в м. Рівне V черга)" (кадастровий номер земельної ділянки 5610100000:01:012:0073);
- "Будівництво багатоповерхового житлового будинку в районі вулиць Гагаріна та Гайдамацької в м. Рівне (ІV черга)" (кадастровий номер земельної ділянки 5610100000:01:012:0073).
Наведені документи доводять той факт, що для ТзОВ "Рівненський молодіжний житловий комплекс" (код ЄДРПОУ 13988757) було передано в оренду на 50 років з правом пролонгації земельну ділянку, кадастровий номер 5610100000:01:012:0073, на якій станом на 20.05.2025 зведено багатоповерховий будинок, в якому наявні різні черги будівництва - І черга, ІІ черга, ІІІ черга, ІV черга та V черга.
Приналежність права ТзОВ "Рівненський молодіжний житловий комплекс" (код ЄДРПОУ 13988757) на будівництва за адресою м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13 Б, доводиться також витягами з Державного реєстру речових прав, сформованими за окремими об'єктами нерухомого майна, а саме за номерами квартир.
Так, з витягу, сформованого за об'єктом нерухомого майна: АДРЕСА_1 вбачається, що зазначена квартира належить на праві власності ОСОБА_2 .
Документи, подані для державної реєстрації цього права: Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:2767-5292-8728-7884, виданий 10.01.2023, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ123221214591, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, Наказ, серія та номер: 5, виданий 29.12.2022, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РІВНЕНСЬКИЙ МОЛОДІЖНИЙ ЖИЛИЙ КОМПЛЕКС"; інший тип договору, Договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення, серія та номер: б/н, виданий 24.09.2020, видавник: укладений між: ТзОВ "Рівненський Жилий Молодіжний Комплекс" та ОСОБА_2 ; інший тип договору, Правочин про внесення змін до Договору купівлі-продажу майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення від 24 вересня 2020 року, серія та номер: б/н, виданий 29.12.2022, видавник: укладений між ТзОВ "Рівненський МЖК" та ОСОБА_2 ; інший тип договору, Довідка, серія та номер: 46, виданий 29.12.2022, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РІВНЕНСЬКИЙ МОЛОДІЖНИЙ ЖИЛИЙ КОМПЛЕКС"; інший тип договору, Витяг з переліку власників квартир багатоповерхового житлового будинку ІІІ-тя черга по вул. Гайдамацька, 13б/1 в місті Рівне, серія та номер: 1, виданий 29.12.2022, видавник: ТОВ "Рівненський МЖК"; інший тип договору, Акт приймання-передачі квартири, серія та номер: б/н, виданий 30.12.2022, видавник: між: ТзОВ "Рівненський МЖК" та Примак І.С.
Аналогічні документи були підставою для реєстрації права власності й на інші квартири, що доводиться витягами з Державного реєстру речових прав.
14.03.2025 державним виконавцем Відділу надіслано виклик керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" Дем'янчук Нелі Михайлівні за вих. № 53650 та зобов'язано її з'явитись до державного виконавця 18.03.2025 о 11:00 за адресою м. Рівне, вул. Замкова, буд. 22-А.
19.03.2025 державним виконавцем повторно надіслано виклик керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" за вих. № 61603 та зобов'язано останнього з'явитись до державного виконавця 25.03.2025 о 10:00 за адресою м. Рівне, вул. Замкова, буд. 22-А.
Ні на один, ні на другий виклик керівник боржника не з'явився, пояснень щодо причин невиконання законних вимог державного виконавця не надав.
Натомість, з метою уникнення відповідальності за невиконання судового рішення, ТОВ "Рівненський молодіжний жилий комплекс" було проведено зміну керівника і вже відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб - фізичних осіб- підприємців та громадських формувань новим керівником в березні 2025 став Крічфалушій Василь Степанович, РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Вказані обставини доводяться відзивом, поданим представником ТОВ "Рівненський молодіжний жилий комплекс" Грабовським В.А., на подання державного виконавця про тимчасове обмеження керівника боржника - юридичної особи у праві виїзду за межі України. В цьому відзиві представник боржника стверджує, що станом на 29.03.2025 директором є Крічфалушій Василь Степанович, а не Дем'янчук Неля Михайлівна, відносно якої тоді було подано вказане подання.
20.03.2025 на адресу Відділу надійшла відповідь Рівненського міського бюро технічної інвентаризації, з якої вбачається, що за ТОВ "Рівненський молодіжний жилий комплекс" не зареєстровано об'єктів нерухомого майна.
20.03.2025 на адресу Відділу надійшов лист Управління державного архітектурно-будівельного контролю Рівненської міської ради Рівненська обл., м. Рівне, в якому повідомлено інформацію щодо документів, які надають право на виконання будівельних робіт з будівництва об'єктів, замовником яких є ТзОВ "Рівненський молодіжний жилий комплекс" код ЄДРПОУ 13988757:
- дозвіл на виконання будівельних робіт виданий 18.10.2022 по об'єкту "Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку (в районі вулиць Гагаріна та Гайдамацька в м Рівне V черга)";
- дозвіл на виконання будівельних робіт виданий 16.10.2022 по об'єкту "Будівництво житлового будинку в районі вулиць Гагаріна та Марфи Струтинської в м. Рівне (IV черга)".
24.03.2025 на адресу Відділу надійшла відповідь з АТ КБ "Глобус" на вимогу виконавця щодо надання інформації про рух коштів по рахунку Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" з якої вбачається, що кошти на арештованому рахунку відсутні. Рух коштів за період з 01.01.2025 по 05.03.2025 відсутній.
26.03.2025 на адресу Відділу надійшла відповідь Державної служби з питань праці в якій зазначено, що великотоннажні та інші технологічні транспортні засоби за вказаним у листі суб'єктом господарювання не зареєстровані.
На депозитний рахунок Відділу 01.05.2025 надійшли кошти в сумі 21 884,35 грн., які списані державним виконавцем з арештованих рахунків боржника, розпорядженнями державного виконавця вказані кошти були розподілені та перераховані стягувачам в межах зведеного виконавчого провадження № ЗВП 77773042.
06.05.2025 за вих. № 110021 державним виконавцем на адресу ТзОВ "Рівненський молодіжний жилий комплекс" направлено вимогу про надання інформації стосовно кількості об'єктів нерухомого майна, яке було продано/відчужено Товариством з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс", код ЄДРПОУ 13988757, юридична адреса м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13-Б. за період з 24.10.2024 по 06.05.2025, за адресою будівництва м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13- Б, з вказанням дати відчуження такого майна та його вартості.
06.05.2025 за вих. № 110022 державним виконавцем надіслано виклик керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" та зобов'язано останнього з'явитись до державного виконавця 15.05.2025 о 10:00 за адресою м. Рівне, вул. Замкова, буд. 22-А. 06.05.2025 за вих. № 110074 державним виконавцем направлено вимогу про повідомлення місця знаходження зареєстрованих за ТзОВ "Рівненський молодіжний житловий комплекс" код ЄДРПОУ 13988757 транспортних засобів, з метою їх опису та подальшій реалізації з метою погашення заборгованості.
Також, варто зазначити що, ТзОВ "Рівненський молодіжний житловий комплекс" код ЄДРПОУ 13988757 зареєстрований в ЄСІТС і всі процесуальні документи винесені в межах ЗВП № 77773042 доставлені йому й доступні для перегляду в будь-який час.
Станом на 11.06.2025 на численні виклики державного виконавця ні керівник Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс", ні представник до державного виконавця не з'явився, жодних пояснень щодо виконання виконавчого документу не надали.
Також не надано інформацію на жодну вимогу державного виконавця щодо наявності та місцезнаходження рухомого майна боржника.
Кошти на арештованих рахунках станом на 11.06.2025 відсутні.
Як зазначено державним виконавцем, боржником проводиться будівництво багатоквартирного будинку та продаж квартир за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13-Б. Водночас кошти за придбані квартири боржником отримуються готівкою, що випливає з факту відсутності коштів на арештованих рахунках, а не через банківські рахунки, які відкриті боржником.
Наведене підтверджує факти ухилення Товариством з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" від виконання рішення суду.
Згідно інформації, розміщеної в мережі Інтернет, на офіційному веб-сайті Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний житловий комплекс" (код ЄДРПОУ 13988757) розміщені оголошення про продаж квартир, зокрема:
- двохкімнатна квартира площею 68,2 кв.м. (простір натхнення);
- двохкімнатна квартира площею 68,3 кв.м. (ванільна мрія);
- двохкімнатна квартира площею 66,1 кв.м. (золота мить);
- двохкімнатна квартира площею 65,5 кв.м. (історія веселки).
Згідно ст. 1 Закону України "Про виконавче провадження" виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) це сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.
Частиною четвертою статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Згідно ч. 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Відповідно до частини другої статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.
Наведеними в поданні доводами та доказами доводиться факт неможливості виконання рішення суду в інший спосіб, ніж звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, адже кошти на арештованих рахунках відсутні, рухоме майно, яке перебуває в розшуку, - не знайдене, а боржник не повідомляє його місцезнаходження, інше майно, належне боржникові - не виявлено державним виконавцем, а про наявність такого боржником не повідомлено.
За цих обставин державний виконавець вважає, що реалізація нерухомого майна є об'єктивним на належним способом, який забезпечить фактичне примусове виконання рішення суду органом примусового виконання в той час, коли боржник від такого виконання ухиляється.
Для подальшого забезпечення виконання рішення необхідно провести реалізацію нерухомого майна в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".
У відповідності до частини першої та пункту 2 частини другої статті 18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов'язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.
Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом у порядку, передбаченому ч. 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" та ч. 10 ст. 336 ГПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.
З огляду на здійснення державним виконавцем усіх передбачених законодавством заходів для належного виконання судового рішення, відсутність у боржника грошових коштів або рухомого майна в достатній кількості, завдяки яким можна задовольнити вимоги стягувача; встановивши, що боржник у добровільному порядку рішення суду не виконав, борг на день постановлення судом ухвали не сплатив; враховуючи докази, які підтверджують факт наявності нерухомого майна незареєстрованого в установленому законом порядку за боржником як за володільцем майна, суд дійшов висновку, що подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 234, 235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Подання заступника начальника відділу державної виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 11.06.2025 року про звернення стягнення на майно у справі № 918/618/24 - задовольнити.
2. В межах виконавчого провадження № 77773042 звернути стягнення на квартири:
- двохкімнатна квартира площею 68,2 кв.м. (простір натхнення);
- двохкімнатна квартира площею 68,3 кв.м. (ванільна мрія);
- двохкімнатна квартира площею 66,1 кв.м. (золота мить);
- двохкімнатна квартира площею 65,5 кв.м. (історія веселки), які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13 Б та належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Рівненський молодіжний жилий комплекс" (код ЄДРПОУ 13988757, юридична адреса м. Рівне, вул. Гайдамацька, буд. 13-Б) та право власності на які не зареєстровано у встановленому законом порядку.
Ухвала набирає законної сили 23 червня 2025 року та відповідно до Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.
Суддя Політика Н.А.