17.06.2025 Справа № 914/1149/25
За позовом: Першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури, м. Золочів, Львівська область
в інтересах держави в особі: Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області, смт. Поморяни, Львівська область
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», м. Дубно, Рівненська область
про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки
Суддя Наталія Мороз
За участю секретаря с/з Юлії Забори
Представники:
Від прокуратури: С. Максимовська
Від позивача: не з'явився
Від відповідача: не з'явився
Суть спору:
Позовну заяву подано Першим заступником керівника Золочівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про розірвання договору оренди землі від 10.08.2021 та повернення земельної ділянки, кадастровий номер 4621887200:08:000:0847 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2291793446218) площею 3,152 га, яка знаходиться на території Поморянської територіальної громади Золочівського району Львівської області.
30.04.2025 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» подано відзив на позовну заяву.
06.05.2025 через систему «Електронний суд» прокурором подано відповідь на відзив.
13.05.2025 підготовче засідання відкладено на 03.06.2025, про що позивача та відповідача повідомлено в порядку ст. 121 ГПК України.
03.06.2025 через службу діловодства господарського суду Поморянською селищною ради Золочівського району Львівської області подано клопотання про закриття провадження у справі та долучено копію додаткової угоди від 02.06.2025 про внесення змін до договору оренди землі від 10 серпня 2021 та рішення Поморянської селищної ради від 27.05.2025 № 1901 «Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обгрунтування сівозміни та впорядкування угідь».
У зв'язку із замінуванням Господарського суду Львівської області 03.06.2025, судове засідання у визначений час не відбулося.
Ухвалою суду від 03.06.2025 підготовче засідання відкладено на 10.06.2025.
Ухвалою суду від 10.06.2025 підготовче засідання відкладено на 17.06.2025.
В судове засідання 17.06.2025 прокурор з'явився. Усно зазначив, що не заперечує щодо клопотання Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області від 03.06.2025 про закриття провадження у справі.
Представники позивача та відповідача в судове засідання не з'явились, причин неявки суду не повідомили.
Розглянувши клопотання позивача про закриття провадження у справі, суд зазначає наступне.
Позовні вимоги обгрунтовано тим, що 10.08.2021 між Поморянською селищною радою Золочівського району Львівській області, як орендодавцем, та ТзОВ «Західна агровиробнича компанія», як орендарем, укладено договір оренди землі.
У відповідності до п.2 вказаного договору, в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер 4621887200:08:000:0847, загальною площею 3,152 га у тому числі ріллі - га, багаторічних насаджень - га, сіножатей - 3,152 га, пасовищ - га, інших угідь - га (п.2). Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п. 16).
11.11.2024 комісією Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області проведено обстеження земельної ділянки з кадастровим номером 4621887200:08:000:0847, яка передана в користування ТзОВ «Західна агровиробнича компанія» згідно договору оренди землі від 10.08.2021. За результатами обстеження встановлено, що вказана земельна ділянка використовується відповідачем як рілля для вирощування сільськогосподарських культур, а не як сіножаті, як визначено умовами договору, тобто фактично змінено вид угідь з сіножатей на ріллю без додержання встановленого законом порядку.
Враховуючи те, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання за договором від 10.08.2021, а також вимоги ст. ст. 35, 36 Закону України «Про охорону земель», ст. 1 Закону України «Про землеустрій», ст.20 Земельного кодексу України, прокурор звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області з позовною заявою про розірвання договору оренди землі від 10.08.2021 та зобов'язання ТзОВ «Західна агровиробнича компанія» повернути власнику - Поморянській селищній раді Золочівського району Львівської області земельну ділянку, кадастровий номер 4621887200:08:000:0847 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2291793446218) площею 3,152 га, яка знаходиться на території Поморянської територіальної громади Золочівського району Львівської області.
Судом встановлено, що рішенням Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області від 27.05.2025 № 1901 надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь зі зміною в частині виду угідь з «пасовища» на вид угідь «рілля» на земельну ділянку, площею 3,152 га кадастровий номер 4621887200:08:000:0847 для ведення товарного с/г виробництва; вирішено укласти додаткову угоду з ТзОВ «Західна агровиробнича компанія».
02.06.2025 між ТзОВ «Західна агровиробнича компанія» та Поморянською селищною радою Золочівського району Львівської області укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 10 серпня 2021 року.
Зазначеною додатковою угодою сторони погодили викласти п. 2 договору оренди від 10.08.2021 в такій редакції: «В оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером 4621887200:08:000:0847, загальною площею 3,0152 га у тому числі рілля - 3,152 га». Інші умови договору оренди землі від 10 серпня 2021 року залишаються незмінними і сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.
Таким чином, оскільки ТзОВ «Західна агровиробнича компанія» добровільно врегульовано спір та спірні відносини приведено у відповідність до чинного законодавства, клопотанням від 03.06.2025 № 03-25/474 Поморянська селищна рада Золочівського району Львівської області просить суд закрити провадження у справі на підставі п.2 ч.1 ст.231 ГПК України.
У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття рішення у зв'язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов'язує неможливість судового розгляду справи.
Господарський суд закриває провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.
Отже, з огляду на наявність всіх необхідних погоджень, передбачених чинним законодавством України та відповідністю цільового використання земельної ділянки, користування якою є предметом даного спору, приймаючи до уваги відсутність будь-яких інших неврегульованих питань в межах заявлених прокурором позовних вимог, суд дійшов висновку, що провадження у справі підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв'язку з відсутністю предмету спору.
Суд зазначає, що у відповідності до ч.3 ст. 231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Згідно з ч. 4 ст. 231 ГПК України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
За змістом п.5 ч.1 ст.7 ЗУ «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом).
З підстав відсутності клопотання про повернення судового збору, суд зазначає про відсутність правових підстав для такого повернення. Проте, вказане не позбавляє прокурора права на звернення до суду із відповідним клопотанням в майбутньому.
Керуючись ст. ст. 2, 12, 42, 46, 80, 118, 119, 130, 165, 222, 231-236 Господарського процесуального кодексу України, суд
Закрити провадження у справі № 914/1149/25 за позовом Першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Поморянської селищної ради Золочівського району Львівської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.
Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.
Суддя Мороз Н.В.