Справа № 183/1706/19
№ 2/183/487/25
23 червня 2025 року Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:
головуючої судді Сороки О.В.,
секретаря судових засідань Шевченко О.С.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи - Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кучер Аліна Анатоліївна про:
-скасування державного акту на право власності земельною ділянкою серії ЯН № 040306 від 21.05.2010 виданий на імя ОСОБА_2 ;
-скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15691777, щодо права власності ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 988254012232, а саме земельну ділянку кадастровий номер 1223285500:03:013:0016, яка розташована у АДРЕСА_1 ,
-визнання недійсним договорів купівлі-продажу від 03.08.2016 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 щодо земельної ділянки кадастровий номер 1223285500:03:013:0016, яка розташована у АДРЕСА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кучер А.А. 03.08.2016, зареєстрований в реєстрі за № 2667;
-визнання недійсним договір купівлі-продажу від 16.04.2021, серія та номер 500, земельної ділянки кадастровий номер 1223285500:03:013:0016, яка розташована у АДРЕСА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом дніпропетровського міського нотаріального округу Фаст Л.Д., укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ;
-скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15691777 від 27.07.2016 щодо права власності ОСОБА_4 на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 988254012232, а саме земельну ділянку кадастровий номер 1223285500:03:013:016, яка розташована у АДРЕСА_1 ;
-витребування від ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером 1223285500:03:013:0016;
-скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 1223285500:03:013:0016;
-зобов'язання Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області відновити становище, яке існувало до порушення шляхом скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі та внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку відповідно до акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 027513, який був виданий на ОСОБА_1 відповідно до Акту приймання-передачі під охорону довгострокових межових знаків від 30.11.2010 та на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою на земельну ділянку 1223285500:03:013:0401,
за участі:
представника позивача ОСОБА_6 ,
представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_7 , -
В провадженні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області знаходиться вищевказана цивільна справа.
Від представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_8 , надійшло клопотання про призначення комплексної земельно-технічної експертизи з питань землеустрою. На вирішення експерта поставити наступні запитання:
-Чи відповідає розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016, та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?
-Чи відповідає каталог координат земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 розробленій технічній документації із землеустрою?
-Чи відповідає каталог координат земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016 розробленій технічній документації із землеустрою?
-Чи відповідають координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 в натурі (на місцевості) координатам цих поворотних точок, які зазначені в документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельної ділянки?
-Чи відповідають координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016 в натурі (на місцевості) координатам цих поворотних точок, які зазначені в документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельної ділянки?
-Чи відповідають координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 в натурі (на місцевості) інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі?
-Чи відповідають координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016 в натурі (на місцевості) інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі?
-Чи відповідають площа та межі земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 за фактичним використанням площі та межам цієї ділянки відповідно до документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельної ділянки?
-Чи відповідають площа та межі земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016 за фактичним використанням площі та межам цієї ділянки відповідно до документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельної ділянки?
-Чи можливо надати схему взаємного розташування земельних ділянок сторін у справі в натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до документації із землеустрою, із зазначенням площі земельної ділянки за її фактичним розташуванням та площі земельної ділянки за даними правовстановлюючих документів та документації із землеустрою?
Своє клопотання представник позивача обґрунтовує тим, що предметом доказування у позовній заяві є факт незаконного переміщення земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 на інше місце розташування, ніж відображено у технічній документації, і невідповідність в наслідок цього переміщення її встановленим в технічній документації координатам кутів зовнішніх меж ділянки.
З'ясування цих обставин, має вирішальне значення для справи. Проте, для їх встановлення необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити дані обставини неможливо.
Представник позивача в підготовчому судовому засіданні підтримав заявлене клопотання.
Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_7 , в підготовчому судовому засіданні не заперечував проти призначення експертизи.
Суд, вислухавши думку представників, дослідивши матеріали справи дійшов до наступного висновку.
Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову експертизу в кримінальних та цивільних справах» № 8 від 30.05.1997 року, призначення експертизи в цивільних справах допускається як під час судового розгляду, так і в процесі підготовки до нього. У разі коли необхідність експертного висновку обумовлена обставинами, викладеними у позовній заяві, чи поданими доказами, суддя має призначити експертизу, як правило, при підготовці справи до судового розгляду, враховуючи при цьому думку осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до п. 1,2 ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов, а саме: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини не можливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу, якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку - призначення судом експертизи.
Враховуючи, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування, суд з урахуванням думки сторін, вважає за необхідне призначити у справі комплексну земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою.
Керуючись ст. 103, 104, 252 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника позивача про призначення комплексної земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, - задовольнити.
Призначити комплексну земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, на вирішення якої поставити наступні запитання:
-Чи відповідає розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016, та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?
-Чи відповідає каталог координат земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 розробленій технічній документації із землеустрою?
-Чи відповідає каталог координат земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016 розробленій технічній документації із землеустрою?
-Чи відповідають координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 в натурі (на місцевості) координатам цих поворотних точок, які зазначені в документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельної ділянки?
-Чи відповідають координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016 в натурі (на місцевості) координатам цих поворотних точок, які зазначені в документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельної ділянки?
-Чи відповідають координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 в натурі (на місцевості) інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі?
-Чи відповідають координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016 в натурі (на місцевості) інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі?
-Чи відповідають площа та межі земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0401 за фактичним використанням площі та межам цієї ділянки відповідно до документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельної ділянки?
-Чи відповідають площа та межі земельної ділянки за кадастровим номером 1223285500:03:013:0016 за фактичним використанням площі та межам цієї ділянки відповідно до документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельної ділянки?
-Чи можливо надати схему взаємного розташування земельних ділянок сторін у справі в натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до документації із землеустрою, із зазначенням площі земельної ділянки за її фактичним розташуванням та площі земельної ділянки за даними правовстановлюючих документів та документації із землеустрою?
Проведення експертизи доручити державній експертній установі Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (юридична адреса: м. Дніпро, вул. С. Набережна, 17/801), попередивши експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст.384, 385 КК України.
Затрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
В розпорядження експертів надати цивільну справу № 183/1706/19, провадження № 2/183/487/25.
Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом 15 днів з моменту її проголошення.
Суддя Сорока О.В.