вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25006,
тел. (0522) 30-10-22, 30-10-23, код ЄДРПОУ 03499951,
e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua
20 червня 2025 рокуСправа № 912/958/25
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участі секретаря судового засідання Проскурні О.О., розглянувши в підготовчому засіданні матеріали справи №912/958/25
за позовом: Державного закладу професійної (професійно-технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", вул. Панченка Володимира, 26, м. Кропивницький, 25006
до відповідача: Приватного підприємства "Альбіон-Істейт", проспект Інженерів, 11, м. Кропивницький, 25014
за участю Кіровоградської обласної прокуратури, просп. Європейський, 4, м. Кропивницький, 25006
про розірвання договору, скасування державної реєстрації права власності, зобов'язання вчинити дії
Представники:
від прокуратури - Топонар Н.С., службове посвідчення №075395 від 01.03.2023;
від позивача - Надєєва О.О., адвокат, ордер серії ВА №1110018 від 10.04.2025;
від відповідача - Романяк М.Я., ордер серія ВА1112137 від 01.05.2025,
До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Державного закладу професійної освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", яка містить вимоги до Приватного підприємства "Альбіон-Істейт" такого змісту:
- розірвати Інвестиційний договір №08/07 від 21.09.2007, укладений між Кіровоградським професійним ліцеєм сфери послуг та Приватним підприємством "Альбіон-Істейт";
- скасувати державну реєстрацію права власності Приватного підприємства "Альбіон-Істейт", здійснену в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який є невід'ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 3510100000:29:255:0010, за адресою: м. Кіровоград (нова назва Кропивницький), вул. Декабристів (нова назва Панченка Володимира), буд. 26, реєстраційний номер майна 38893387, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 28.12.2012;
- зобов'язати Приватне підприємство "Альбіон-Істейт" усунути перешкоди Державному закладу професійної (професійно - технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі" у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:29:255:0010 за адресою: м. Кропивницький, вул. Панченка Володимира, буд. 26, шляхом демонтажу фундаменту, об'єкта незавершеного будівництва та звільнення земельної ділянки від будівельних матеріалів, з покладенням на відповідача судових витрат.
Згідно ували від 06.05.2025 клопотання Кіровоградської обласної прокуратури про вступ у справу задоволено та продовжено подальший розгляд справи за участі прокурора Кіровоградської обласної прокуратури (далі - Прокурор).
Ухвалою від 12.06.2025 від Обласного комунального підприємства "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" повторно витребувано копії документів, які були надані Приватним підприємством "Альбіон-Істейт" (код ЄДРПОУ 34100106) для реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вулиця Декабристів, будинок 26, на земельній ділянці з кадастровим номером 3510100000:29:255:0010 (реєстраційний номер майна 38893387, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 28.12.2012) та в підготовчому засіданні оголошено перерву до 20.06.2025.
18.06.2025 від Обласного комунального підприємства "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" надійшли документи на виконання вимог ухвали суду.
20.06.2025 судом продовжено підготовче засідання, в якому взяли участь Прокурор та представники позивача та відповідача.
В ході підготовчого засідання судом встановлено, що власником спірної земельної ділянки є Кіровоградська обласна державна адміністрація.
Відповідно до ч. ч. 1-2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
За вказаних обставин суд вважає, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов'язки Кіровоградської обласної державної адміністрації як власника земельної ділянки щодо якої наявний спір у даній справі.
З огляду на викладене та враховуючи норми ст. 50 ГПК України, господарський суд встановив підстави для залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Кіровоградської обласної державної адміністрації (ідентифікаційний код 00022543, пл. Героїв Майдану, 1, м. Кропивницький, 25006).
У зв'язку із залученням третьої особи та враховуючи норми Господарського процесуального кодексу України щодо змагальності процесу і порядку подання заяв по суті справи, суд зобов'язує сторін у справі надіслати третій особі копії заяв по суті з доданими до них документами, а докази надсилання надати до суду.
Відповідно до ст. 168 ГПК України третя особа має право подати власні письмові пояснення щодо позову та відзиву.
Згідно з ч. 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.
Відповідно до ч. 2 цієї ж статті суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
З огляду на зазначені вище обставини, для визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.
Керуючись статтями 50, 182-185, 195, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. На підставі ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Кіровоградську обласну державну адміністрацію (ідентифікаційний код 00022543, пл. Героїв Майдану, 1, м. Кропивницький, 25006).
2. Встановити третій особі строк на подання пояснень щодо позову або відзиву - протягом п'яти днів з дня отримання відповідних заяв по суті.
3. Іншим учасникам справи - направити третій особі заяви по суті з доказами, які подані до справи та прийняті судом протягом п'яти днів з дня постановлення даної ухвали.
Докази надсилання документів третій особі надати до суду.
4. Підготовче засідання відкласти до 08.07.2025 о 14:00 год.
5. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань №102.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Копії ухвали надіслати Державному закладу професійної (професійно-технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", Приватному підприємству "Альбіон-Істейт", Кіровоградській обласній прокуратурі та Кіровоградській обласній державній адміністрації до електронних кабінетів.
Ухвалу підписано 20.06.2025.
Суддя В.В.Тимошевська