Справа № 682/641/25
Провадження № 2/682/536/2025
16 червня 2025 року м. Славута
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючої судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судових засідань Кисельової А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком,-
25.03.2025 до суду надійшов позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , відповідно до Свідоцтва про право власності житло від 22.12.2011 року, є власниками квартири АДРЕСА_1 . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком та постачання теплової енергії. Відповідачі належним чином не виконували своїх зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 28.02.2025 року утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 8584,44 грн., за послуги з теплопостачання - 32024,55 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.
Ухвалою суду від 26.03.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 28.04.2025 року.
28.04.2025 розгляд справи було відкладено у зв'язку із залученням співвідповідачів. 28.05.2025 року розгляд справи було відкладено за заявою відповідачки ОСОБА_1 для добровільного вирішення спору.
16.06.2025 року представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та зменшення позовних вимог, зазначивши, що ОСОБА_1 добровільно сплатила заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 8383,25 грн., а також частково сплатила заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 1616,75 грн., просила стягнути заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 30 511,25 грн. та судовий збір.
Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала заяву про визнання позову, не заперечувала проти розгляду справи у її відсутність.
ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленими про час та дату розгляду справи, до суду не з'явилися та про причини неявки не повідомили, відзив на позов не подавали.
На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв'язку із відсутністю учасників справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов'язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.
Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.
За нормами Закону споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об'єднання».
Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області.
Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об'єднання».
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 22.12.2011 року, є власниками квартири АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
За даними договору № 118-УБ-01/2022 від 30.12.2021, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов'язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов'язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.
Таким чином, станом на 28.02.2025 року в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами (особовий рахунок - 1-4973) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком - 8584,44 грн., який до ухвалення рішення судом сплачений добровільно.
Окрім того, Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов'язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку.
Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, з станом на 28.02.2025 року в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) утворився борг: за послуги з теплової енергії в сумі 32024,55 грн., який частково в сумі 1616,75 грн. сплачений відповідачкою ОСОБА_1 добровільно до ухвалення рішення суду.
Отже, наявна заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 30 511,25 грн. підлягає стягненню з відповідачів солідарно як споживачів наданих позивачем послуг.
Таким чином, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, зменшення позивачем розміру позовних вимог, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову в цій частині та наявність підстав для його задоволення.
Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України, тобто з відповідачів у рівних частинах підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028 грн, по 1009 грн. з кожного.
Керуючись ст. 1, 7, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630, ст. 19, 25 Закону України «Про теплопостачання», ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274 ЦПК України, суд,
Позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 солідарно на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (ЄДРПОУ 34432514 IBAN НОМЕР_2 в філії Хмельницьке ОУ АТ "Державний Ощадний Банк України" м.Хмельницький) заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 30 511,25 грн.
Стягнути зі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в рівних частинах на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (ЄДРПОУ 34432514 IBAN НОМЕР_3 в АТ "УкрСиббанк" м.Київ МФО 351005) 3028 грн. судового збору по 1009 грн з кожного.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням https://sl.km.court.gov.ua/sud2214/ або в підсистемі "Електронний суд".
Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в підсистемі Електронний суд.
Головуючий суддя Н.В.Матвєєва