Справа № 202/3798/25
Провадження № 2/202/2965/2025
Іменем України
18 червня 2025 року Індустріальний районний суд міста Дніпра у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Десятерика Я.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно, -
17.04.2025 року через систему «Електронний суд» представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Царьова О.С., звернулася до суду з позовом до відповідача, в котрому просила визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.04.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.
Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровька від 21.04.2025 року позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно, залишено без руху через відсутність оцінки майна станом на подачу позовної заяви.
22.04.2025 року через систему «Електронний суд» від представника позивача, адвоката Царьової О.С., надійшла заява про усунення недоліків разом з довідкою про оціночну вартість об'єкта нерухомості від 21.04.2025 року.
Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 29.04.2025 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.
В обґрунтування позову представником позивача зазначено, що ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради 20.12.1999 згідно рішення №519, є власником 1/3 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до реєстраційного напису, проставленого на зазначеному свідоцтві, визначена у вказаному документі квартира зареєстрована Бюро технічної інвентаризації м.Донецька на праві приватної власності за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , записаний в реєстрову книгу №31 за реєстровим №5015 від 24.12.1999 року.
На підставі вказаного свідоцтва про право власності на житло та рішення Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 20.11.2024 року по справі №202/10690/24 власником інших часток зазначеної квартири є гр. ОСОБА_2 .
Представник позивача зазначає, що 19.02.2025 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Петриківської селищної ради Дніпропетровської області Сизарєвої І.О. із заявою щодо реєстрації 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 .
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Петриківської селищної ради Дніпропетровської області Сизарєвої І.О. №77715758 від 10.03.2025 року ОСОБА_1 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області надала інформацію, що архівні довідки на паперових носіях щодо об'єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка зберігались в БТІ в місті Ясинувата, яке знаходиться на тимчасово окупованій території.
Зазначене рішення позбавляє позивача можливості розпоряджатися своїм майном.
З урахуванням наведеного, представник позивача просила визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 51,60 кв.м., житловою площею 34,80 кв.м.
Позивач у судове засідання не з'явився. Від його представника надійшла заява про розгляд справи без її та позивача участі, позовні вимоги підтримує .
Представник відповідача у судове засідання не з'явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання також не з'явилася, надала суду заяву, в котрій просила провести розгляд справи без її участі.
З'ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, оглянувши оригінали правовстановлюючих документів на спірне майно, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради 20.12.1999 року згідно рішення №519, ОСОБА_1 є власником 1/3 частки квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до реєстраційного напису, проставленого на зазначеному свідоцтві, визначена у вказаному документі квартира зареєстрована Бюро технічної інвентаризації м.Донецька на праві приватної власності за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та записано в реєстрову книгу №31 за реєстровим №5015 від 24.12.1999 року.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Петриківської селищної ради Дніпропетровської області Сизарєвої І.О. №77715758 від 10.03.2025 року ОСОБА_1 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області надала інформацію, що архівні довідки на паперових носіях щодо об'єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка зберігались в БТІ в місті Ясинувата, яке знаходиться на тимчасово окупованій території.
Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання цього позову триває.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року №376, м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.
Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказаний житловий будинок в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти/суб'єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.
Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради 20.12.1999 року згідно рішення №519, ОСОБА_1 є власником 1/3 частки квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право власності на частку вказаної квартири.
Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 51,60 кв.м., житловою площею 34,80 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідно до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Суддя Бєльченко Л.А.