18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
18 червня 2025 року Черкаси справа № 925/452/25
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:
від позивача: Кушнір С.В. - адвокат за ордером;
від відповідача: Троян Ю.О. - адвокат за ордером;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ОСОБА_1 (м. Черкаси) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкаси-Дніпро Агро" (Черкаська область, Черкаський район, с. Орловець) про зобов'язання вчинити певні дії,
Позивачем, як учасником відповідача, ТОВ "Черкаси-Дніпро Агро", заявлено позов з вимогами зобов'язати ТОВ "Черкаси-Дніпро Агро" протягом десяти календарних днів з дати набрання рішенням законної сили, передати особисто ОСОБА_1 , за адресою АДРЕСА_1 за актом приймання-передачі:
- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 33-03-23 від 30.03.2023 р. щодо вартості відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 89, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 464119171203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1048.
- Належним чином завірену копію звіту № 33-03-23 від 30.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 89, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 464119171203) про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі - продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1048.
- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 32-03-23 від 30.03.2023 р. щодо вартості відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 91, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 464145371203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1046.
- Належним чином завірену копію звіту № 32-03-23 від 30.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 91, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 464145371203) про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі - продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1046.
- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 39-03-23 від 31.03.2023 р. щодо вартості відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29- В, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2229097571203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1064.
- Належним чином завірену копію звіту № 39-03-23 від 31.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29-В, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2229097571203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1064.
- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 30-03-23 від 30.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 44, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 273155671203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1050.
- Належним чином завірену копію звіту № 30-03-23 від 30.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 44, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 273155671203) про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі - продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1050.
- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 38-03-23 від 31.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29- А, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2228772171203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1066.
- Належним чином завірену копію звіту № 38-03-23 від 31.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29-А, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2228772171203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1066.
- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 37-03-23 від 31.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2230829871203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1062.
- Належним чином завірену копію звіту № 37-03-23 від 31.03.2023 р. про ринкову вартість відчужуваного майна, що розташовано за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2230829871203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1062.
Письмову інформацію від директора Товариства, з відповіддю на питання:
- чи скликались та проводились загальні збори учасників Товариства щодо
вирішення питання про надання згоди на укладення значних правочинів та відчуження нерухомого майна, що зазначені в договорах купівлі-продажу від 04.04.2023 р. та 05.04.2023 р. посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1048, № 1046, № 1064, № 1050, № 1066, № 1062 ?
- чи надавали загальні збори учасників Товариства своїм письмовим рішенням, згоду на відчуження нерухомого майна, що зазначено в договорах купівлі-продажу від 04.04.2023 р. та 05.04.2023 р., що посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1048, № 1046, № 1064, № 1050, № 1066, № 1062 ?
- Чи проведено Покупцем ТОВ «ЧЕРКАСИ-ДНІПРО» розрахунок за придбане майно по договорах купівлі-продажу від 04.04.2023 р. та 05.04.2023 р., що посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1048, № 1046, № 1064, № 1050, № 1066, № 1062 ?
- Належним чином завірену копію платіжних інструкцій ТОВ «ЧЕРКАСИ-ДНІПРО» та виписок з банківських рахунків ТОВ «ЧЕРКАСИ-ДНІПРО АГРО», відповідно до яких ТОВ «ЧЕРКАСИ-ДНІПРО» здійснило розрахунок/оплату за придбане нерухоме майно по договорах купівлі-продажу від 04.04.2023 р. та 05.04.2023 р., що посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1048, № 1046, № 1064, № 1050, № 1066, № 1062.
- Належним чином завірені копії протоколів загальних зборів учасників
Товариства, яким прийнято рішення про надання згоди та відчуження нерухомого майна Товариства, що розташоване за адресами: - Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 89, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 464119171203).
- Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 91, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 464145371203).
- Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29-В, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2229097571203).
- Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 44, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 273155671203).
- Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29-А, (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2228772171203).
- Розгорнуту (деталізовану) оборотно-сальдову відомість по субрахунку: № 361 «Розрахунки з вітчизняними покупцями» за період з 01.01.2023 року по 31.12.2024 р.
- Розгорнуту (деталізовану) оборотно-сальдову відомість по субрахунках: № 631 «Розрахунки з вітчизняними постачальниками» за період з 01.01.2023 року по 31.12.2024 р.
В судове засідання прибули представники обох сторін.
В рамках підготовчого засідання судом проведено обговорення обставин справи. Між сторонами немає спору, що спірні документи підлягають видачі відповідачу, але позивач наполягає на тому, що він їх надіслав поштовим зв'язком, а відповідач надає докази, що в кореспонденції були інші документи.
Судом зі сторонами з'ясовано, що є можливість їх примирення.
Сторона відповідача за результатами обговорення просить суд відкласти підготовче засідання для узгодження позиції з довірителем.
Клопотання підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 119, 182, 183 ГПК України, суддя, -
Призначити підготовче засідання у справі на 16:00 год. 02 липня 2025 року.
Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, тел. канцелярії суду: 31-21-49.
Запропонувати сторонам подати суду докази врегулювання спору (за наявності).
В порядку ч. 2 ст. 119 ГПК України продовжити всім учасникам справи строк до наступного засідання на подання суду документів з процесуальних питань і доказів, якими учасникам слід завчасно обмінятися.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
Роз'яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.
Роз'яснити позивачу, що відповідно до ч. 4 ст. 202, п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з'явився у судове засідання без поважних причин або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
Повідомити сторони про призначення підготовчого засідання у справі. Явку в судове засідання повноважних представників сторін визнати не обов'язковою.
Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 1 ст. 182, ч. 5 ст. 242 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.
Суддя Н.М.Спаських