65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"11" червня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1782/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,
секретар судового засідання Кафланова А.С.
розглянувши справу № 916/1782/25 в порядку спрощеного позовного провадження
за позовом: Бессарабської селищної ради Болградського району Одеської області /ЄДРПОУ 04379226, адреса - 68500, Одеська обл., Болградський район, селище Бессарабське, вул. Широка, буд. 1/
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Виноробний завод “Ударний» /ЄДРПОУ 33840296, адреса - 68500, Одеська обл., Болградський район, селище Тарутине, вул. Квіткова, буд. 47/
про стягнення 550 453,24 грн
за участі представників учасників справи:
від позивача: не з'явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за відсутності представника позивача (вх. №18497/25 від 11.06.2025);
від відповідача: не з'явився;
Бессарабська селищна рада Болградського району Одеської області /позивач, орендодавець/ звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. №1813/25 від 05.05.2025/ про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Виноробний завод “Ударний» /відповідач, орендар/ заборгованості в розмірі 550 453,24 грн, з яких: основний борг - 539 645,89 грн, пеня - 10 807,35 грн за користування земельною ділянкою за договором оренди землі.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди землі від 22.01.2014 № б/н, укладеного між Тарутинською селищною радою та ТОВ “Виноробний завод “Ударний». Оскільки відповідач в добровільному порядку суму заборгованості позивачу не сплачує, Бессарабська селищна рада Болградського району Одеської області змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.04.2025 головуючим суддею визначено суддю Петренко Н.Д.
Позов пред'явлено на підставі ст. ст. 526, 611, 625 ЦК України.
Ухвалою суду від 12.05.2025 позовну заяву Бессарабської селищної ради Болградського району Одеської області вх. № 1813/25 від 05.05.2025 - залишено без руху. Зобов'язано позивача надати суду у десятиденний строк з дня отримання ухвали суду, заяву про усунення недоліків, встановлених при поданні позовної заяви, а саме надати документи, які підтверджують сплату судового збору в розмірі 6 605,44 грн, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
14.05.2025 через систему “Електронний суд» представником позивача подано заяву /вх.№15425/25/, якою усунуті недоліки, що були підставою для залишення позову без руху.
Ухвалою суду від 19.05.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1782/25; постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання для розгляду справи по суті 11.06.2025 р. на 10:30.
Згідно з ч. 5 ст. 242 ГПК України учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
Ухвала суду по справі № 916/1782/25 про відкриття провадження у справі від 19.05.2025 направлялась учасникам справи в порядку, визначеному положеннями Господарського процесуального кодексу України, зокрема відповідачу, за адресою, вказаною в позовній заяві (68531, Одеська обл., Болградський район, с. Бессарабське, вул. Квіткова, 47, яка є місцезнаходженням відповідача, що підтверджується Витягом в Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), про що свідчить відтиск штампу вихідної кореспонденції на зворотньому боці другої сторінки цих ухвал з зазначенням адреси відповідача, рекомендованим листом з повідомленням про вручення з позначкою на конверті «Судова повістка».
Відповідно до п. 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.
05.06.2025 на адресу суду повернуто рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу з ухвалою суду від 19.05.2025, з якої вбачається, що відповідач поштову кореспонденцію за адресою місцезнаходження не отримує.
За змістом ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.
Ухвалу Господарського суду Одеської області від 19.05.2025 було оприлюднено у Єдиному державному реєстрі судових рішень, а тому відповідач, обізнаний про розгляд справи № 916/3976/24, міг ознайомитися з текстом цієї ухвали.
До судового засідання учасники справи не з'явились.
Представник Бессарабської селищної ради Болградського району Одеської області подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача /вх.№18497/25 від 11.06.2025/, в якій просить задовольнити позовні вимоги.
Від відповідача будь-яких заяв щодо розгляду справи до суду не надійшло, причини неявки представника суду невідомі. Правом на подання відзиву на позовну заяву відповідач не скористався.
На підставі ч. ч. 1-3 ст. 202 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу по суті.
Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.
22.01.2014 між Тарутинською селищною радою (орендодавець) та ТОВ «Виробничий завод «Ударний» (орендар) було укладено договір оренди землі строком на 49 років, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,6109 га, для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський (колишній Тарутинський район), смт. Тарутине, вул. Квіткова, 47.
Відповідно до Постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ відбулись зміни у адміністративно-територіальному устрою - Тарутинський район було ліквідовано.
Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року №720-р відповідно до абзацу першого пункту 71 розділу V «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» було визначено адміністративні центри та затверджено території територіальних громад Одеської області згідно з додатком цього Розпорядження. У додатку вказані назви територіальних громад (населених пунктів), території яких входять до складу території територіальної громади. Землі за вищезазначеними договорами знаходяться на території Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області.
На підставі рішення Тарутинської селищної ради Болградського району Одеської області «Про зміну назви та місцезнаходження Тарутинської селищної ради» від 30.10.2024 за №3481-VIII, змінено назву юридичної особи «Тарутинська селищна рада Болградського району Одеської області» (код ЄДРПОУ 04379226) на «Бессарабська селищна рада Болградського району Одеської області». Згідно з Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, від 14 листопада 2024 року офіційно зареєстрована Бессарабська селищна рада Болградського району Одеської області.
Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 26.02.2025, зареєстрованого державним реєстратором Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області, Територіальна громада селища Тарутине Тарутинського району Одеської області в особі Тарутинської селищної ради Тарутинського району Одеської області від 17.06.2014 є власником та орендодавцем земельної ділянки загальною площею 1,6109 га за кадастровим номером № 5124755100:02:002:0002, яка розташована на території Тарутинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, на підставі договору оренди землі № б/н, виданого 22.01.2014 Тарутинською селищною радою Тарутинського району Одеської області.
Відповідно до Інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСОБА_1 , з 18.07.2013 - є керівником Товариства з обмеженою відповідальністю «Виноробний завод «Ударний».
Пунктом 9 договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в сумі 7014,26 грн на місяць. Річна сума складає 84 171,13 грн.
Згідно з пунктом 11 договору орендна плата вноситься орендарем до 15 числа кожного поточного місяця в сумі 7014,26 грн.
Згідно з п.13 договору розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік: зміни умов господарювання, передбачених законодавством; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; зміни нормативно грошової оцінки земельної ділянки) відповідно до закону; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документально; в інших випадках передбачених законом.
Пунктом 14 договору оренди передбачено, що у разі невнесення орендної плати в строки визначенні цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожен день прострочення.
Пунктом 43 договору визначено, що договір набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
05.01.2015 між орендодавцем та орендарем укладено додаткову угоду № 20 до договору оренди землі від 22.01.2014, відповідно до якої сторони дійшли згоди про наступне:
« 1. пункт 9 викласти в наступній редакції: «Нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 05.01.2015 рік становить 3 481 315,99 грн. (три мільйони чотириста вісімдесят одна тисяча триста п'ятнадцять грн. 99 коп.) Витяг про нормативну грошову оцінку є невід'ємною частиною даної угоди». «Орендна плата вноситься орендарем у грошевій формі 3 % від нормативно грошевої оцінки земельної ділянки, що становить 104 439,48 грн. (сто чотири тисячі чотириста тридцять дев'ять грн. 48 коп.) на рік за всю земельну ділянку площею 16 109 кв.м. та вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 8 703,29 грн. (вісім тисяч сімсот три грн. 29 коп.) в місяць за всю земельну ділянку площею 16 109 кв.м» (затверджено рішенням Тарутинської селищної ради № 675-У1 від 30.01.2015 р.)
2. пункт 11. Орендна плата за орендовану земельну ділянку вноситься на рахунок УДК у Тарутинському районі Код 37907783; п/р НОМЕР_1 , Банк ГУ ДКУ в Одеській області, МФО 828011, код платежу 18010600.
3. пункт 10. Обчислення орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації на поточний рік згідно діючого законодавства України».
Відповідно до частини четвертої статті 203, частини першої статті 205 Цивільного кодексу України, у редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.
Частиною першою статті 14 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
При укладанні додаткової угоди від 05.01.2015 № 20 до договору оренди землі від 22.01.2014, сторонами дотримано письмову форму, встановлену законом для договору оренди земельної ділянки.
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952- IV, у редакції Закону України від 11.02.2010 № 1878-VI, що діяла на момент укладання додаткової угоди від 05.01.2015 № 20, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Тобто, у зв'язку із набранням чинності Законом України «Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України» від 11.02.2010 № 1878-VI, з 01.01.2013 запроваджено систему державної реєстрації саме прав, а не державну реєстрацію правочинів чи інших документів, що посвідчують набуття права власності чи інших речових прав. Державна реєстрація прав проводиться державним реєстратором з метою визнання і підтвердження від імені держави фактів набуття, зміни або припинення речових прав. Внесення змін до записів Державного реєстру прав відбувається у випадках прямо передбачених законодавством.
Відповідно до частини першої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом в пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У випадку ж, якщо сторони договору оренди вирішили внести зміни до договору оренди, які стосуються зміни строку сплати орендної плати чи її розміру, тобто змін, які впливають на зобов'язання сторін але жодним чином не змінюють речове право, відсутній законодавчий обов'язок щодо внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Додаткова угода також не підлягає державній реєстрації й в силу умов Договору оренди землі від 22.01.2014, оскільки пунктом 44 передбачено, шо саме договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації. При цьому вказана умова не встановлює порядок набрання чинності додатковими угодами.
Пунктом 22 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, у редакції, яка діяла на момент укладання додаткової угоди від 05.01.2015 № 20, було передбачено, що у разі проведення державної реєстрації виникнення інших речових прав на нерухоме майно, відмінних від права власності, державний реєстратор вносить до запису про інші речові права та суб'єкта цих прав такі відомості, зокрема, розмір орендної плати (у разі проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки).
З огляду на встановлені Бессарабською (Тарутинською) селищною радою обставини реєстрації Тарутинським районним управлінням юстиції Договору оренди землі від 22.01.2014 строком на 49 років, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13834404 від 17.06.2014, речове право, яке виникло на підставі цього договору є дійсним та не потребує обов'язкової повторної реєстрації за нормами нового Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». А відтак відсутні й підстави для застосування до цих правовідносин положень пункту 22 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, у редакції, яка діяла на момент укладання додаткової угоди від 05.01.2015.
Частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення, перегляду та відповідальності за її несплату.
Відповідно до статті 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.
Згідно із Витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2015 від 14.03.2019 № 1219/0/210-19, нормативна грошова оцінка земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості (кадастровий номер 5124755100:02:002:0002), наданої у користування Відповідача, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Болградський район, смт. Тарутине, вул. Квіткова, 47, становить 3 458 123,48 грн.
Зміни до Договору оренди землі від 22.01.2014 щодо визначення розміру орендної плати внесені з врахуванням Витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної станом на 01.01.2015 від 14.03.2019 № 1219/0/210-19. А відтак застосуванню підлягають чинні умови договору у редакції Додаткової угоди від 05.01.2015, які встановлюють цей розмір в сумі 104 439,48 грн на рік, виходячи зі ставки у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Згідно із Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 26.02.2025 № НВ-9949132142025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості (кадастровий номер 5124755100:02:002:0002) становить 7 027 856,84 грн. Орендна плата земельних ділянок за договором з урахуванням НГО повинна становити 281114,27 грн за рік, замість 104 439,48 грн. Недоотримання за договором до місцевого бюджету становить 176 674,79 грн за рік. ТОВ «Виробничий завод «Ударний» не виконує своїх зобов'язань зі сплати орендної плати, у зв'язку з чим у нього утворилася заборгованість з орендної плати за період з листопада 2022 по березень 2025 року у сумі 550 453,24 грн., що стало підставою для звернення Бессарабською селищною радою з позовом до суду.
Судом встановлено, що предметом позову у даній справі є заборгованість в розмірі 550 453,24 грн, з яких: основний борг - 539 645,89 грн, пеня - 10 807,35 грн, в якості орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
У п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.
Судом встановлено, що за своєю правовою природою укладений між сторонами договір оренди землі від 22.01.2024 є договором найму (оренди).
Відповідно до частини першої статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частиною шостою статті 283 ГК України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Згідно з ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч. 1 ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч. ч. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У відповідності до ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до пункта «в» частини першої статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані: своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним.
Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки, а розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума не може бути меншою трикратного розміру земельного податку та не може перевищувати 12 % нормативно грошової оцінки.
27.02.2025 Бессарабська селищна рада Болградського району Одеської області направило ТОВ «Виноробний завод «Ударний» Претензію №1 /вих.№422/01-13/, в якій зокрема зазначено, що загальна сума заборгованості з орендної плати по договору оренди з листопада 2022 року по 2024 рік становить 489 684,04 грн. Вказаною претензією позивач просить в строк, встановлений законом для відповіді на претензію, добровільно перерахувати суму претензії 489 684,04 грн на розрахунковий рахунок Бессарабської селищної ради.
Відповіді на претензію матеріали справи не містять.
Судом досліджено здійснений позивачем розрахунок заборгованості за договором оренди від 22.01.2014 за період з 01.11.2022 по 31.12.2024, а також відповідний розрахунок пені. Так, судом встановлено правильність вказаного розрахунку, відповідно до якого розмір боргу становить 539 645,89 грн та 10 807,35 грн - пеня.
Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що місцевому бюджету Бессарабської селищної ради завдано матеріальної шкоди у сумі 550 453,24 грн.
Доказів на спростування розміру вищевказаної заборгованості за відповідачем не надано.
Матеріали справи не містять доказів, які були б відхилені судом.
За правилами ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Частинами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
Відповідно до ч. ч. 2, 3, 4 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно з ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Враховуючи принципи змагальності сторін та диспозитивності господарського судочинства суд не збирає докази за власною ініціативою та ухвалює рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
За таких обставин, з урахуванням вищевикладеного, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Бессарабської селищної ради Болградського району Одеської області підлягають задоволенню в повному обсязі, так як обґрунтовані та доведені.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Судом встановлено, що позивач при пред'явленні позову сплатив судовий збір у розмірі 8256,80 грн, що вбачається із платіжної інструкції № 184 від 29.04.2025.
Згідно з ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Таким чином, з урахуванням коефіцієнту 0,8 судовий збір у даній справі становить 6 605,44 грн (переплата - 1 651,36 грн).
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.
На підставі викладеного, враховуючи висновок суду про задоволення позовних вимог у повному обсязі, судовий збір у розмірі 6 605,44 грн підлягає стягненню з відповідача. При цьому сума переплати судового збору може бути повернута позивачеві на підставі відповідного клопотання, поданого до суду.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 74-75, 129, 237-241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовні вимоги Бессарабської селищної ради Болградського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Виноробний завод “Ударний» про стягнення 550 453,24 грн - задовольнити у повному обсязі.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Виноробний завод “Ударний» /ЄДРПОУ 33840296, адреса - 68500, Одеська обл., Болградський район, селище Тарутине, вул. Квіткова, буд. 47/ на користь Бессарабської селищної ради Болградського району Одеської області /ЄДРПОУ 04379226, адреса - 68500, Одеська обл., Болградський район, селище Бессарабське, вул. Широка, буд. 1/ заборгованість за договором оренди землі від 22.01.2014 у розмірі 550 453,24 грн /п'ятсот п'ятдесят тисяч чотириста п'ятдесят три гривні 24 копійки/, з яких: основний борг - 539 645,89 грн, пеня - 10 807,35 грн, а також судовий збір у розмірі 6 605,44 грн /шість тисяч шістсот п'ять гривень 44 копійки/.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено та підписано 16 червня 2025 р.
Суддя Н.Д. Петренко