18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
17 червня 2025 року Черкаси Справа №925/644/25
Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши матеріали позовної заяви співвласниці ОСББ "Корольова 32-2016" ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ,
до відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016", ідентифікаційний код 40832430, вул. Корольова, буд. 32, м. Черкаси, 18029,
про визнання недійсним рішення загальних зборів, зобов'язання вчинення дій,
06.06.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява співвласниці Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" (далі - ОСББ "Корольова 32-2016") ОСОБА_1 до відповідача - ОСББ "Корольова 32-2016" з вимогами:
- визнати не дійсним Протокол загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025;
- скасувати реєстраційні дії у ЦНАПі Статуту в новій редакції від 09.03.2025;
- зобов'язати вчинити певні дії правління об'єднання "Корольова 32-2016" надати з грудня 2021 р. по червень 2025 р. для ознайомлення наступні документи, з можливістю робити виписки, копії-фотокопії за власний кошт, повідомити про дату і час, а саме:
- всі Протоколи загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" (особливо протокол обрання члена правління ОСОБА_2 ) з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;
- надати ОСОБА_1 власні листки опитування загальних зборів, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок за період з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;
- протоколи засідання правління ОСББ "Корольова 32-2016" з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;
- акти ревізійної комісії ОСББ "Корольова 32-2016" фінансово-господарської діяльності з січня 2022 р. по червень 2025 р. включно;
- накази про прийняття на роботу (основне місце роботи чи за сумісництвом), штатний розпис поіменно, посадові оклади та посадові інструкції на голову правління, бухгалтера, двірника, прибиральника з грудня 2021 р. по червень 2025 р.;
- кошторис на ремонт даху, договір на виконані роботи з гарантією якості ремонту і терміну в роках, Акти прийняття виконаних робіт за період з 03.2022 р. по 06.2024 р. включно;
- кошторис на ремонт фасадів, договір на виконані роботи, Акти прийняття виконаних робіт за період з 07.2024 р. по 11.2024 р. включно;
- документи виконаних робіт ФОП ОСОБА_3 за вересень 2023 р. (9 тисяч грн), жовтень 2023 р. (10.600 грн), грудень 2023 р. (8.900 грн);
- документи підтверджуючі придбання товарів ФОП Гапій О.О. за липень 2024 р.;
- сплачені кошти за договорами, з внесків ОСББ "Корольова 32-2016" за послуги адвоката (Яцюк М.В., Різник Ю.С. за період з листопада 2022 р. по червень 2025 р.) та судову будівельно-технічну експертизу з квітня 2023 р. та за березень 2024 р.;
- фінансову звітність за червень та листопад 2023 р., листопад 2024 р. включно.
В обґрунтування позову позивачка зазначає про:
- порушення порядку повідомлення членів ОСББ про проведення загальних зборів 09.03.2025 о 13:00 в частині незазначення складу ініціативної групи, ненадання проєкту Статуту в новій редакції та копі кошторису;
- невнесення до порядку денного питання про річний звіт правління та ревізійної комісії;
- порушення під час розгляду питань загальними зборами щодо обрання голови та секретаря загальних зборів об'єднання;
- необґрунтоване підвищення внеску з 6 грн до 7 грн за кв.м площі квартири, без затвердження голосуванням "за" чи "проти" всіма співвласниками, яких введено в оману;
- ненадання позивачу довідки за його о.р. 26510028 про заборгованість та заявленої до надання для ознайомлення інформації щодо діяльності ОСББ "Корольова 32-2016".
Правовими підставами позову визначено ст. 104-105, 110, 112, 113 СК України, ст. 3, 15, 109 ЦПК України, Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", Типовий Статут, Статут ОСББ "Корольова 32-2016", Закон України "Про звернення громадян".
Ухвалою від 09.06.2025 суддя позовну заяву ОСОБА_1 залишила без руху, встановила для позивачки строк - який не перевищує десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення недоліків позовної заяви.
16.06.2025 позивачка подала уточнену позовну заяву, чим виконала вимоги ухвали про залишення позовної заяви без руху. При цьому суд враховує, що в уточненій позовній заяві позовні вимоги позивачка виклала в такій редакції:
- визнати недійсним Рішення загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016", яке оформлене Протоколом від 09.03.2025;
- зобов'язати ОСББ "Корольова 32-2016" надати ОСОБА_1 з грудня 2021 р. по червень 2025 р. для ознайомлення наступні документи, з можливістю робити виписки, копії-фотокопії за власний кошт, повідомити про дату і час, а саме:
- всі Протоколи загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" (особливо протокол обрання члена правління ОСОБА_2 ) з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;
- надати ОСОБА_1 власні листки опитування загальних зборів, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб) за період з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;
- протоколи засідання правління ОСББ "Корольова 32-2016" з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;
- акти ревізійної комісії ОСББ "Корольова 32-2016" фінансово-господарської діяльності з січня 2022 р. по червень 2025 р. включно;
- накази про прийняття на роботу (основне місце роботи чи за сумісництвом), штатний розпис поіменно, посадові оклади та посадові інструкції на голову правління, бухгалтера, двірника, прибиральника з грудня 2021 р. по червень 2025 р.;
- кошторис на ремонт даху, договір на виконані роботи з гарантією якості і терміну в роках, Акти прийняття виконаних робіт за період з 03.2022 р. по 06.2024 р. включно;
- кошторис на ремонт фасадів, договір на виконані роботи, Акти прийняття виконаних робіт за період з 07.2024 р. по 11.2024 р. включно;
- документи виконаних робіт ФОП Федорченко Є.В. за вересень 2023 р. (9 тисяч грн), жовтень 2023 р. (10.600 грн), грудень 2023 р. (8.900 грн);
- документи підтверджуючі придбання товарів ФОП Гапій О.О. за липень 2024 р.;
- сплачені кошти за договорами, з внесків ОСББ "Корольова 32-2016" за послуги адвокатам (Яцюк М.В., Різник Ю.С. за період з листопада 2022 р. по червень 2025 р.) та судову будівельно-технічну експертизу з квітня 2023 р. та за березень 2024 р.;
- розрахунок оплати за Постановою Черкаського апеляційного суду від 29.04.2025р. по справі № 712/9677/22 (кв. №3);
- фінансову звітність за червень та листопад 2023 р., листопад 2024 р.
Суд приймає таке уточнення позовних вимог та здійснює подальший розгляд справи з його урахуванням.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 ГПК України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.
Також у позовній заяві позивачка серед своїх вимог зазначила вимогу - витребувати в ОСББ "Корольова 32-2016" Протокол загальних зборів "Корольова 32-2016" від 09.03.2025.
Суд враховує, що така вимога заявлена на виконання вимог ухвали про залишення позову без руху, а саме суд звернув увагу позивачки, що вона не подала ні належно засвідчене оскаржуване рішення ні клопотання про його витребування. Тому суд розцінює цю вимогу, не як позовну, а як клопотання про витребування доказу.
Розглянувши подане клопотання суд враховує, що за текстом позовної заяви позивачка повідомляє, що оригінали поданих доказів знаходяться у відповідача, окрім листків опитування співвласників від 26.03 - 30.03.2025, оригінали яких знаходяться у позивачки.
До позовної заяви позивачка додає роздруківку нібито протоколу загальних зборів від 09.03.2025, яка не містить жодних обов'язкових реквізитів документа, таких як назва, дата, заголовок та підписи осіб, які його склали, а також копію заяви до ОСББ "Корольова 32-2018" з вимогою надати, серед іншого, копію протоколу загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025, яка за твердженням позивачки, повернута зворотно.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Відповідно до ч. 2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Водночас відповідно до ч. 4 ст. 164 ГПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.
На підставі викладеного суд задовольняє вимогу про витребування Протоколу загальних зборів від 09.03.2025, оскільки відповідно до цього Протоколу, за твердженням позивачки, прийнято оспорюване рішення загальних зборів.
Керуючись ст. 81, 162, 164-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №925/644/25.
2. Справу №925/644/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 30.06.2025 о 14:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань № 315.
4. Клопотання співвласниці ОСББ "Корольова 32-2016" ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.
5. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" (ідентифікаційний код 40832430, вул. Корольова, буд. 32, м. Черкаси, 18029) у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали надати Господарському суду Черкаської області оригінал для огляду в судовому засіданні та належно засвідчену копію Протоколу загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. (ч. 8 ст. 81 ГПК України)
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. (ч. 9 ст. 81 ГПК України)
6. Відповідач має право у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, що має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) позивачу одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. Докази надіслання (надання) відзиву на позовну заяву позивачу надати суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
7. Позивач має право у строк протягом десяти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати відповідь на відзив, що має відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. Докази надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу надати суду.
8. Відповідач має право у строк протягом десяти днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, що мають відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. Докази надіслання (надання) заперечення позивачу надати суду.
До відома учасників, документи необхідно надіслати суду з супровідним листом.
Представникам учасників справи, у разі прибуття у судове засідання, необхідно мати документ, що посвідчує особу, а також документи, що підтверджують їхні повноваження, копії яких надаються господарському суду для долучення до матеріалів справи.
Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.
Реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом. (абз. 1 ч. 6, абз. 1, 2 ч. 8 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України)
Якщо Господарським процесуальним кодексом України передбачено обов'язок учасника справи надсилати копії документів іншим учасникам справи, такі документи можуть направлятися вказаним особам з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в електронній формі, крім випадків, коли інший учасник не має офіційної електронної адреси. (ч. 7 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України)
Додатково господарський суд повідомляє, що відповідно до ст. 42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Копії ухвали надіслати позивачу засобами поштового зв'язку, відповідачу - за допомогою системи "Електронний суд".
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА