Провадження № 2/537/70/2025
Справа № 537/2186/24
02.06.2025 року м. Кременчук
Крюківський районний суд м. Кременчука в складі:
головуючого судді Мурашової Н.В.,
за участі секретаря Дьяченко В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у приміщенні суду в м. Кременчук Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третіх осіб: Комунального підприємства «Квартирне управління» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Департаменту державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області як органу опіки та піклування, про визнання права власності на частку квартири,
03 травня 2024 року до суду надійшов позов ОСОБА_1 , поданий його представником адвокатом Оловятенко О.Ю., до ОСОБА_2 , в якому просили визнати за ОСОБА_1 право власності на частину квартиру АДРЕСА_1 .
Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука від 17.05.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука від 09.09.2025 року залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Комунальне підприємство «Квартирне управління» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Департамент державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області. Призначено судову оціночно-будівельну експертизу, зупинено провадження у справі.
Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука від 21.01.2025 року поновлено провадження у справі у зв'язку з надходженням висновку експерта №7-24 за результатами проведення оціночно-будівельної експертизи квартири АДРЕСА_1 .
Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука від 25.02.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука від 05.05.2025 року залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області як орган опіки та піклування.
14 травня 2025 року представник позивача Оловятенко О.Ю. через систему «Електронний суд» подала клопотання про залучення співвідповідачем ОСОБА_3 , оскільки прийняте рішення може вплинути на його права та обов'язки. В обґрунтування клопотання зазначено, що 26 травня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір позики з одночасним забезпеченням його виконання заставою. У заставу передана квартира за адресою: АДРЕСА_2 . 06 червня 2005 року право власності ОСОБА_3 на спірну квартиру зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука від 15.05.2012 року визнано недійсними договір застави від 26 травня 2004 року посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Харітоновою О.В., виконавчий напис №1321, посвідчений 24 червня 2004 приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Харітоновою О.В., свідоцтво про придбання нерухомого майна ОСОБА_3 з прилюдних торгів від 01 травня 2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Харітоновою О.В.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшла заява про розгляд справи у її та позивача відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Із заявою про відкладення засідання не зверталася, причини неявки не повідомила, відзиву не надала.
Треті особи: КП «Квартирне управління» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області як орган опіки та піклування в судове засідання своїх представників не направили, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Із заявами про відкладення судового засідання не зверталися.
Третя особа Департамент державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання свого представника не направили, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши клопотання представника позивача, ознайомившись з матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Частиною 3 ст.3 ЦПК України передбачено, що провадження в цивільних справах здійснюються відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.
Предметом позову, поданого ОСОБА_1 є визнання за ним права власності на частину квартиру АДРЕСА_1 , як наслідок визнання правочину недійсним.
Як вбачається з матеріалів справи відповідачу ОСОБА_1 належала квартира за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до свідоцтва про право власності, виданого 03.12.1996 року Управлінням житлово-комунального господарства міської Ради народних депутатів м. Кременчук №13 на підставі розпорядження від 18.11.1996 року за №1365-Р (копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 10.01.2005 року Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації»).
26 травня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір позики з одночасним забезпеченням його виконання заставою. Предметом застави за договором позики була належна ОСОБА_1 вищевказана квартира.
01 травня 2005 року приватний нотаріус Харітонова А.В. на підставі акту про проведення прилюдних торгів від 26 квітня 2005 року видала ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на спірну квартиру. 06 червня 2005 року Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвало право власності на дану квартиру за ОСОБА_3 .
Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука від 15.05.2012 року, яке набрало законної сили 26.06.2012 року, визнано недійсними договір застави від 26 травня 2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Харітоновою О.В., виконавчий напис №1321, посвідчений 24 червня 2004 приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Харітоновою О.В., свідоцтво про придбання нерухомого майна ОСОБА_3 з прилюдних торгів від 01 травня 2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Харітоновою О.В. Визнано за ОСОБА_2 право власності на частку квартири АДРЕСА_1 .
З огляду на викладене, враховуючи предмет спору - визнання права власності на частку квартири в наслідок визнання правочину недійсним, та те, що рішення суду може вплинути на права та інтереси попереднього власника ОСОБА_3 , суд приходить до висновку, що необхідно задовольнити клопотання представника позивача та залучити ОСОБА_3 до участі у справі співвідповідачем.
Керуючись статтями 84, 258-260 ЦПК України, суд
Задовольнити клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Оловятенко Олени Юріївни про залучення співвідповідача.
Залучити співвідповідачем ОСОБА_3 до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третіх осіб: Комунального підприємства «Квартирне управління» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Департаменту державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області як органу опіки та піклування, про визнання права власності на частку квартири.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, повинні направити співвідповідачу ОСОБА_3 копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до 15.07.2025 року.
Відповідачу ОСОБА_3 запропонувати надати до суду відзив на позов, в якому викласти заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються, протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали. Роз'яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів надсилається (надається) ним іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.
У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Роз'яснити учасникам справи, що вони мають право: 1) ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень; 2) подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; 3) подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб; 4) ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти; 5) оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках; 6) користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.
Учасники справи зобов'язані: 1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; 2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; 3) з'являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов'язковою; 4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; 5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; 6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; 7) виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.
Роз'яснити, що сторони користуються рівними процесуальними правами, крім прав та обов'язків, учасників справи: 1) позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу; 2) позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання; 3) відповідач має право подати зустрічний позов у строк для подання відзиву на позов. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Роз'яснити сторонам, що вони мають право укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Роз'яснити учасникам справи, що вони мають право: 1) брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів), подавши заяву не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; 2) подати заяву про направлення судових повісток, повідомлень і викликів шляхом направлення в месенджері або SMS-повідомлення.
Відкласти судове засідання на 08 год. 20 хв. 23.07.2025 року.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - kr.pl.court.gov.ua/sud1615/.
Направити копію ухвали позивачу ОСОБА_1 та представнику ОСОБА_4 до виконання, ОСОБА_3 до відома.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Мурашова Н.В.