Номер провадження 2/243/1095/2025
Номер справи 243/3542/25
«16» червня 2025 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
Головуючого - судді Хаустової Т.А.,
за участю секретаря судового засідання - Чернікової Ю.К.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, -
ТОВ «Цидило и К» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що позивач є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов'янської міської ради Краматорського району Донецької області, надає послугу з управління багатоквартирним будинком, як управитель, в тому числі у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , в якому власником квартири АДРЕСА_2 є відповідач ОСОБА_2 , на якого відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 . З мешканцями співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , у відповідності з чинним законодавством України був укладений догорів б/н від 06.10.2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком між ТОВ «Цидило и К» (управителем за договором) і уповноваженими особами, які діють від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ), умови якого повинні виконуватись всіма мешканцями будинку. Однак відповідач свої зобов'язання за вказаним договором не виконує, внаслідок чого має заборгованість за житлову послугу у розмірі 9 702,84 грн., яка утворилась за період з травня 2022 року по квітень 2025 року.
В зв'язку з викладеним позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 9 702,84 грн. за період з 01 травня 2022 року по 30 квітня 2025 року та витрати з оплати судового збору.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами.
Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.
01 травня 2025 року ухвалою Слов'янського міськрайонного суду Донецької області було прийнято до розгляду дану позовну заяву з відкриттям провадження. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження.
Ухвалою Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 14 травня 2025 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог ТОВ «Цидило и К» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.
Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Тесленко М.С., який діє на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серії АН №1671601 від 17 квітня 2025 року, надав до суду заяву про визнання позову, в якій зазначив про визнання ОСОБА_2 позовних вимог ТОВ «Цидило и К» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком в повному обсязі та просив стягнути з відповідача судовий збір в зв'язку з визнанням позову в розмірі 50%, що становить 757,00 грн.
Відповідно до ч.1 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Цидило и К» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно з договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 06.10.2018, ТОВ «Цидило и К» (далі управитель) в особі директора Гушина В.А., що діє на підставі Статуту та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , (далі співвласник) в особі ОСОБА_4 , уповноваженого зборами співвласників багатоквартирного будинку, уклали цей договір про таке: управитель зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов'язуються оплатити управителю послугу з управління згідно з вимогам законодавства та умовами договору.
Згідно з розрахунком за послугу з управління багатоквартирним будинком за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_3 , квартира загальною площею 54.70 кв.м, заборгованість за період з 01.05.2022 по 30.04.2025 року складає 9 702,84 грн.
За вищезазначений період споживачем заборгованість не сплачувалася.
Відповідно до вимог статі 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 вищевказаного закону визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Таким чином між відповідачем ОСОБА_2 , з одного боку, та позивачем, з іншого боку, утворилися фактичні договірні відносини з надання послуг з утримання багатоквартирного будинку на підставі відкритого особового рахунку.
Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що ТОВ «Цидило и К» надавало відповідачу відповідні послуги. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов'язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги, із споживачами цих послуг.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З відомостей, наданих позивачем, вбачається, що оплата витрат за надану житлову послугу відповідачем не провадилася. Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг в сумі 9 702,84 грн. утворилася за період з 01.05.2022 по 30.04.2025.
Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з управління багатоквартирним будинком, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.
Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам. Відповідачем позов визнано в повному обсязі.
Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст.81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідача порушено виконання зобов'язань з оплати використаних послуг з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого за період з 01.05.2022 до 30.04.2025 ТОВ «Цидило и К» заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 9 702,84 грн., яка підлягає стягненню з відповідача у повному обсязі.
Відповідно до ч.1 ст. 138 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір в сумі 3 028,00 грн.
Відповідно до вимог п.5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
Оскільки ухвалою Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 14 травня 2025 року було закрито провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_3 , то суд вважає за необхідне повернути позивачу судовий збір в сумі 1 514,00 грн.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_2 , відповідачем позов визнаний, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача витрати по сплаті ним судового збору у розмірі 757,00 грн. та повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 757,00 грн. та судовий збір в сумі 1 514,00 грн. в зв'язку з закриттям провадження в частині пред'явлення позовних вимог до ОСОБА_3 , що загалом становить 2 271,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.4,76-81,258,259,264,265,268 ЦПК України, ст. ст. 322,627, 629 Цивільного кодексу України, суд -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 , інші дані суду невідомі, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», розташованого за адресою: 84116, Донецька область, Краматорський район, м. Слов'янськ, пров. Батюка, буд. 6, код ЄДРПОУ 24453447, р/р № НОМЕР_3 в Краматорській філії АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299, заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 травня 2022 року по 30 квітня 2025 року в розмірі 9 702,84 грн. (дев'ять тисяч сімсот дві грн. 84 коп.), судовий збір у сумі 757,00 грн. (сімсот п'ятдесят сім грн. 00 коп.).
Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», розташованому за адресою: 84116, Донецька область, Краматорський район, м. Слов'янськ, пров. Батюка, буд. 6, код ЄДРПОУ 24453447, р/р № НОМЕР_3 в Краматорській філії АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299, з державного бюджету судовий збір, сплачений 22 квітня 2025 року за квитанцією №908, в сумі 2 271,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят одна грн. 00 коп.).
Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне судове рішення складено 16 червня 2025 року.
Головуючий:
Суддя Слов'янського
міськрайонного суду Т.А. Хаустова