вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"13" червня 2025 р. м. Київ
Справа № 911/1742/25
Суддя А.Р. Ейвазова, розглянувши матеріали
за позовом Української міської ради
(08720, Київська обл., Обухівський р-н,
м. Українка, пл. Шевченка, буд. 1)
до Дочірнього підприємства «Поліс-Прод» підприємства зі стовідсотковою інвестицією «Час»
(08700, Київська обл., м. Обухів(пн), вул. Жовтнева, буд. 14 А)
про розірвання договору оренди землі, припинення права власності на земельні ділянки та повернення земельних ділянок
Українська міська рада (далі - позивач, Українська міська рада) звернулася до Господарського суду Київської області з позовом до Дочірнього підприємства «Поліс-Прод» підприємства зі стовідсотковою інвестицією «Час» (далі - відповідач, ДП «Поліс-Прод») та просить:
- примусово припинити право користування земельної ділянки шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки №694, укладеного 22.03.2010 між Обухівською районною адміністрацією та ДП «Поліс-Прод» та зареєстрованого в Українському МВ КОФ ДП «Центр ДЗК» від 12 квітня 2010 року №041098600012, кадастровий номер: 3223151000:03:004:0109, площею 0,2001 га, цільове призначення - для облаштування зони відпочинку біля кафе «Черепаха»;
- зобов'язати ДП «Поліс-Прод» повернути у власність держави в особі Української міської ради земельну ділянку кадастровий номер: 3223151000:03:004:0109, площею 0,2001га, цільове призначення - для облаштування зони відпочинку біля кафе «Черепаха» у стані, який існував до порушення прав, тобто на момент передачі її в оренду;
- примусово припинити право власності ДП «Поліс-Прод» на земельну ділянку з кадастровим номером 3223151000:03:004:0027, площею 0,0860га, цільове призначення - для комерційного використання (кафе та зона відпочинку);
- скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстрований 23 січня 2008 року за №020833100001;
- зобов'язати ДП «Поліс-Прод» повернути у власність держави в особі Української міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 3223151000:03:004:0027, площею 0,0860га, цільове призначення - для комерційного використання (кафе та зона відпочинку);
- примусово припинити право власності ДП «Поліс-Прод» на земельну ділянку з кадастровим номером 3223151000:03:004:0026, площею 0,0400 га, цільове призначення - для комерційного використання (кафе та зона відпочинку).
- скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстрований 23 січня 2008 року за №020833100002.
- зобов'язати ДП «Поліс-Прод» повернути у власність держави в особі Української міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 3223151000:03:004:0026, площею 0,0400 га, цільове призначення - для комерційного використання (кафе та зона відпочинку).
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що відповідач в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 22.03.2010 №694 та цільового призначення земельних ділянок, що перебувають у приватній власності відповідача на підставі державних актів серії ЯЕ №956788 від 23.01.2008, серії ЯЕ №956789 від 23.01.2008, використовує земельні ділянки не за їх цільовим призначенням, адже на землях розміщений заклад схожий за всіма ознаками на притулок для тварин. Позивач вважає, що таке використання земель свідчить про істотні порушенням умов договору оренди земельної ділянки та є підставою для його розірвання, а також повернення земельної ділянки та припинення права власності позивача на земельні ділянки, повернення таких земель у власність територіальної громади.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.05.2025 відповідна позовна заява залишена без руху та позивачу встановлено строк для усунення виявлених недоліків - 10 днів з дня вручення даної ухвали.
Вказана ухвала доставлена до електронного кабінету позивача 29.05.2025 о 13:34.
В силу п.2 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) відповідна ухвала вважається врученою позивачу - 29.05.2025.
Частиною 7 ст.116 ГПК України визначено, що строк не вважається пропущеним, якщо до його закінчення заява, скарга, інші документи чи матеріали або грошові кошти здані на пошту чи передані іншими відповідними засобами зв'язку.
11.06.2025 (здано відділенню поштового зв'язку №1 м. Українка для відправлення до суду 07.06.2025 поштовим відправленням №0874600184598) у строк, встановлений зазначеною ухвалою, позивач подав заяву про усунення недоліків з додатком.
Оскільки виявлені недоліки усунуто у встановлений строк, суд вважає за необхідне відкрити провадження у справі за поданим позовом.
В силу ст.12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказового або позовного (загального або спрощеного) провадження.
Як визначено ч.ч.1,2 ст.247 ГПК України: у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи; у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.
Відповідна справа не входить до переліку справ, які не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження. Поряд з цим, клопотань про розгляд відповідної справи в порядку спрощеного позовного провадження позивач разом з позовом не подавав.
Враховуючи категорію та ступінь складності справи, предмет спору, обсяг та характер поданих доказів, суд вважає, що відповідна справа підлягає розгляду в загальному позовному провадженні.
Відповідно до ч.1 ст.181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне призначити дату і час підготовчого засідання та встановити строки для вчинення певних процесуальних дій учасниками справи.
Окрім того, для належної підготовки справи до судового розгляду суд вважає за необхідне визнати обов'язковою явку сторін в підготовче засідання.
Згідно ч.1 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою.
Також, судом встановлено, що відповідач у справі не виконав обов'язку, визначеного ч.6 ст.6 ГПК України, щодо реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку.
Так, з відповіді від 13.06.2025 № 11909309 вбачається, що ДП «Поліс-Прод» не має зареєстрованого електронного кабінету в підсистемі «Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи.
Отже, суд вважає за необхідне відповідно до ч.7 ст.42 ГПК України роз'яснити відповідачу про обов'язок такої особи зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами та повідомити, що процесуальні наслідки, передбачені ГПК України у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат, що передбачено ч.6 ст.6 ГПК України.
Зокрема, в силу ч.10 ст.165 ГПК України, суд має право вирішити справу за наявними матеріалами також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до ч.6 ст.6 цього Кодексу зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов'язку.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 42, 120-121, 176, 181, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкрити провадження у справі за поданою позовною заявою.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити проведення підготовчого засідання на 14.07.2025 о 15:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м.Київ, вул. С.Петлюри, 16/108)
4. Викликати в підготовче засідання позивача, визнавши його явку в підготовче засідання обов'язковою.
У разі неможливості явки позивач має повідомити суд про причини неявки в підготовче засідання; у разі неявки позивача суд може залишити позов без розгляду.
5. Викликати в підготовче засідання відповідача, визнавши його явку в підготовче засідання обов'язковою.
Роз'яснити відповідачу, що він зобов'язаний повідомити про причини своєї неявки, а також те, що у випадку його неявки в підготовче засідання, суд може провести засідання за відсутності його представника та розглянути справу за наявними у ній доказами.
6. Встановити строки для подання:
відповідачу - відзиву на позов та доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються їх заперечення, а також доказів направлення відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи - п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
7. Роз'яснити учасникам справи, що:
- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;
- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;
- докази, які раніше не додані до позовної заяви чи відзиву на неї, якщо інше не передбачено ГПК України, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи;
- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в чч.2, 3 ст.80, ст.81 ГПК України;
- письмові докази відповідно до ч.2 ст.91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії.
- клопотання про продовження встановленого судом процесуального строку, в силу ч.2 ст.119 ГПК України, подається до закінчення такого строку.
8. Роз'яснити відповідачу про обов'язок такої особи зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами.
9. Роз'яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи в силу ч.2 ст.178 ГПК України, а у разі ненадання копії відзиву на позов іншому учаснику справи - постановити ухвалу про стягнення штрафу відповідно до п.4 ч.1 ст.135 ГПК України.
10.Повідомити, що у суду наявна технічна можливість проведення судових засідань в режимі відеоконференції.
11.Ухвалу направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо.
Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
Суддя А.Р. Ейвазова