Справа № 487/3823/25
Провадження № 2-н/487/1187/25
12.06.2025 м.Миколаїв
Суддя Заводського районного суду м. Миколаєва Притуляк І.О. розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Николаевдомсервис» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартиним будинком
03.06.2025 року представник ТОВ «УК «Николаевдомсервис» Недибалюк О.Г. звернулася до суду із заявою про видачу судового наказу, сформованої в системі «Електронний суд», в якій просила стягнути з ОСОБА_1 , який є власником квартири АДРЕСА_1 , заборгованість за надані послуги з управління багатоквартиним будинком за адресою АДРЕСА_2 , за період з 01.04.2022 по 30.04.2025 року у розмірі 1947,96 грн.. Окрім того, просила стягнути витрати по сплаті судового збору в сумі 242,24 грн.
Дослідивши матеріали справи, приходжу до наступного.
Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.
Одночасно, відповідно до ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Виключну підсудність згідно з п. 42 Постанови ВССУ № 3 встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушення правил підсудності.
Приймаючи до уваги викладене, заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги подається за місцем знаходження нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.
При цьому, встановлено що представник заявника звернулася до суду з заявою про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартиним будинком, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , що є територією Центрального району м.Миколаєва .
З урахуванням встановлених обставин, прихожу до висновку про необхідність відмовити у видачі судового наказу, оскільки дана заява подана з порушенням правил підсудності та не підсудна Заводському районному суду м.Миколаєва.
Керуючись ст.ст. 161, 165, 166, 260-261, 352-354 ЦПК України, суддя
У видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Николаевдомсервис» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартиним будинком- відмовити.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її винесення.
Суддя: І.О. Притуляк