Справа № 2 - 472 / 2010 р.
2 серпня 2010 року. Миколаївський районний суд Одеської області.
В складі головуючого судді Безусова В.І.
При секретарі Мазарак Н.А.
Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
Позивач в судове засідання не з'явився від нього до суду надійшла письмові заяви, в якій вони наполягають на своїх позовних вимогах і просять справу розглянути в його відсутність.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшли письмова заява, в якій вони просить справу розглянути в їх відсутність, визнаючи позов.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених ст..ст.220, 392, 655 ЦК України.
В судовому засіданні встановлено, що 15 листопада 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, батьком відповідачів, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А -житловий будинок, а - прибудова кухні, Б - сарай, В - погріб , І - ганок, № 1 - огорожа, який належав йому на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Миколаївського району, Одеської області, за який позивач сплатив ОСОБА_4 6000 (шість тисяч) грн., що підтверджується розпискою ОСОБА_4 ( а.с. 3 ).
Однак договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально позивач своєчасно оформити не встиг так як продавець ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть ( а.с. 9 ), про що позивачу стало відомо від спадкоємців ( відповідачів ) померлого - ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
З таких підстав суд вважає, що договір купівлі - продажу житлового будинку слід вважати таким, що відбувся та є дійсним.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.
У відповідності зі ст.1282 ЦК України - спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, проти чого не заперечували в своїх письмових заявах відповідачі ( спадкоємці) ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Та обставина, що відповідачі являються спадкоємцями померлого ОСОБА_4, підтверджується свідоцтвом про народження про укладення, шлюбу та паспортом ОСОБА_2 (а.с.13-15) і ОСОБА_3В свідоцтвом про народження, шлюбу та паспортом ( а.с.16 - 19)
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд -
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А -житловий будинок, а - прибудова кухні, Б - сарай, В - погріб , І - ганок, № 1 - огорожа, який належав йому на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Миколаївського району Одеської області, укладений 15 листопада 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 таким що відбувся та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А -житловий будинок, а - прибудова кухні, Б - сарай, В - погріб , І - ганок, № 1 - огорожа, який належав йому на праві приватної власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Миколаївського району Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Миколаївський районний суд Одеської області, шляхом подачі у десятиденний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області.
Суддя: