Справа № 2-863/2010 р.
01 листопада 2010 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого по справі судді Копейка Т.О.
при секретарі Корольовій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в міста Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим помешканням,
Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що житловий будинок по АДРЕСА_1 Баштанського району Миколаївської області належить йому на праві особистої власності. В даному будинку на сьогоднішній день проживає він один. З травня 2006 року в вказаному будинку також зареєстрований відповідач. ОСОБА_2 є сином його колишньої дружини ОСОБА_3, з якою він проживав з травня 2006 року по кінець 2007 року в його житловому будинку. 31 серпня 2010 року шлюб між ними розірвано. Відповідач в вищевказаному житловому будинку не проживає більше року без поважних причин. Він неодноразово звертався до відповідача, по питанню зняття з реєстрації в належному йому житловому будинку, так як при оплаті комунальних послуг відповідач рахується, як член його сім'ї але відповідач відмовився в добровільному порядку знятися з реєстрації. Крім того та обставина, що відповідач зареєстрований в належному йому житловому будинку, позбавляє його права, як пенсіонера, оформити субсидію на комунальні послуги. А тому, на підставі викладеного позивач просив позов задовольнити, визнати ОСОБА_2 втративши право користування житлом по АДРЕСА_1 та зняти його з реєстрації.
В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач проти задоволення позову заперечував. В судовому засіданні пояснив, що дійсно не проживає в спірному житловому приміщенні, але зареєстрований в Баштанському районі в АДРЕСА_1, в будинку, що належить позивачу на праві приватної власності. В спірному житловому будинку не проживає з листопада 2008 року. Не згоден виписуватися з зазначеного житлового будинку, оскільки не має де зареєструватися. На збереження за ним права проживання в спірному житловому не претендує. Позивач пропонував йому знятися з реєстрації, але він відмовився.
Вислухав пояснення сторін, свідка, ОСОБА_4 дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази , суд вважає заявлені позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню за наступних обставин:
В судовому засіданні встановлено, що позивач є власниками житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 Баштанського району Миколаївської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 8.06.2000 року, виданим на підставі рішення виконкому Новоіванівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області від 21.04.2000 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідач не є власником спірного житлового будинку. В спірному житловому будинку не проживає близько 4 років. На даний час проживає по АДРЕСА_2 Баштанського району Миколаївської області. Відповідач не є членом сім'ї позивача. Інші члени сім'ї відповідача в спірному житловому будинку також не проживають.
Зазначені обставини підтверджуються показами свідка, ОСОБА_4, довідкою виконкому Новоіванівської сільської ради Баштанського району від 28.09.2010 року складеним за участю депутата сільської ради.
Відповідно до ст.158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів. Як встановлено в судовому засіданні договір найму жилого приміщення між сторонами не укладався. ОСОБА_2 спірне житлове приміщення залишив добровільно близько 4 років тому та не проживає у спірному будинку без поважних причин понад рік.
Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Домовленості між власником житла та відповідачем щодо порядку користування спірним житлом не має. Відповідач добровільно залишив житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 Баштанського району та не проживає в ньому без поважних причин понад один рік.
Зазначене є підставою для задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 10,11,30, 60, 62, 212, 214 - 218 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 федоровича - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 Баштанського району Миколаївської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий по справі суддя :