58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 52-47-40, inbox@cv.arbitr.gov.ua
11 червня 2025 року Справа № 926/1851/25
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча, розглянувши матеріали
за позовом Чернівецької міської ради (58002, пл. Центральна, 1, м. Чернівці, код 36068147)
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Борсука Степана Івановича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 53 276, 59 грн
ВСТАНОВИВ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця Борсука Степана Івановича про стягнення безпідставно збережених коштів у загальній сумі 53 276, 59 грн, з яких: 50 271, 50 грн за період з 12.06.2022 до 31.12.2024 та 3 005, 09 грн з 01.01.2025 до 16.02.2025.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна від 03.03.2025 №416051916 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на незавершене будівництво житлового будинку (готовність 55%) за адресою АДРЕСА_2 .
Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 0,1000 га (кадастровий номер 7310136900:68:002:0131) за адресою АДРЕСА_2 .
Відтак, Борсук С.I. звернувся із заявою №Б-1911/0-24/01 через Центр надання адміністративних послуг до департамента урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 12.04.2024, в якій просив поновити договір оренди вищезазначеної земельної ділянки площею 0,1000 га терміном на 10 років.
Рішенням 47 сесії Чернівецької міської ради VIII скликання №1819 від 30.05.2024 визначено укласти із Борсуком С.І. на новий строк договір оренди землі.
Крім того, пунктом 14.1 визнано припиненим з 12.06.2022 договір оренди землі від 12.06.2017 №10518, у зв'язку із закінченням строку на який його було укладено.
На підставі даного рішення Чернівецької міської ради департаментом урбаністики та архітектури міської ради було відправлено проєкт договору оренди землі від 20.08.2024 № 13080, який 05.09.2024 отримано Борсуком С.І. для ознайомлення і підписання.
Департаментом урбаністики та архітектури міської ради 26.12.2024 отримано підписані відповідачем 2 примірники договору оренди землі від 20.08.2024 №13080 з протоколом розбіжностей до нього.
Відповідно між Чернівецькою міською радою та Борсуком Степаном Івановичем укладено Договір оренди землі від 20.08.2024 №13080 на спірну земельну ділянку терміном до 19.08.2029 з протоколом розбіжностей.
Відповідно до протоколу розбіжностей договір набирає чинності з моменту державної реєстрації (реєстрації права оренди на земельну ділянку) відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень».
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна державна реєстрація права оренди (інше речове право) спірної земельної ділянки проведена 17.02.2025 за №58629546.
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради листами від 15.01.2025 №24/01-08/3-04/4/83 та від 14.03.2025 №24/01-08/3-07/358 звертався на адресу відповідача у якому запропоновав впродовж одного місяця з дня отримання листа сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за землю в сумі 53 276,59 грн.
Лист департаменту отримано відповідачем отримано 03.02.2025
В свою чергу, представником відповідача направлено адвокатський запит від 25.10.2024 №П-5121/0-24/01 щодо отримання відомостей розміру орендної плати за користування спірної земельної ділянки.
Департаментом надано відповідь від 30.10.2024 №П-5121/0-24/01/2488, в якій зазначено про те, що користування земельною ділянкою без укладення договору оренди землі вважається використанням земельної ділянки без правовстановлюючих докуметів та підставою нарахування орендної плати за земельну ділянку.
Станом на 01.06.2025 відповідач кошти не сплатив, жодних відповідей чи заперечень не надав, у зв'язку із чим Чернівецька міська рада звернулась з даним позовом про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 53 276, 59 грн.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.06.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.
Розглянувши позовну заяву, суд встановив, що вона подана особою, яка має процесуальну дієздатність; відповідає вимогам, встановленим статтями 162-164 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України), даний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства; справа підсудна Господарському суду Чернівецької області.
Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Статтею 12 ГПК України встановлено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного провадження, позовного провадження (загального або спрощеного).
Згідно з частинами 1, 2 статті 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.
Положеннями частини 5 статті 12 ГПК України передбачено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до частини 3 статті 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідно до частини 1 статті 250 ГПК України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.
Враховуючи, що ціна позову не перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зазначена справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Відповідно до приписів статей 12, 50, 176, 247, 250 ГПК України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
На підставі частини п'ятої статті 252 Господарського процесуального кодексу України з ініціативи суду розгляд даної справи слід проводити в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Керуючись статтями 12, 81, 176, 234, 247, Господарського процесуального кодексу України, суд-
1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 926/1851/25.
2.Здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
3.Призначити розгляд справи по суті на 11:00 годину 03 липня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.
4.Відповідачу:
- у строк до 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
5.Встановити відповідачу строк для подання заяви з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - п'ять календарних днів з дня вручення ухвали.
6.Позивачу протягом 5 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву надати до суду відповідь на відзив на позовну заяву, яка має відповідати вимогам 166 ГПК України, в якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення.
7.Відповідачу протягом 5 днів з дня одержання відповіді на відзив надати до суду заперечення, які мають відповідати вимогам ст. 167 ГПК України.
8.Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.
9.Попередити учасників судового процесу, що неявка їх представників не перешкоджатиме розгляду справи.
10.Учасникам справи повідомити суду їхні офіційні електронні адреси з метою здійснення судових викликів та повідомлень у порядку, що визначений статтями 120, 242 ГПК України шляхом надсилання судових рішень в електронній формі.
11.Суд звертає увагу учасників справи:
- щодо обов'язку осіб відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України, а саме адвокатів, нотаріусів, державних та приватних виконавців, арбітражних керуючих, судових експертів, органів державної влади та інших державних органів, органів місцевого самоврядування, інших юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України, зареєструвати свій електронний кабінет,
- про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами,
- на процесуальні наслідки звернення до суду з документами осіб, які зобов'язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, які передбачені у частині 10 статті 165, частині 4 статті 170 та частині 4 статті 263 Господарського процесуального кодексу України. Такі наслідки застосовуються судом також у разі, якщо інтереси особи, яка зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, представляє адвокат
12.Надіслати ухвалу учасникам справи в порядку, визначеному ч.5 ст. 242, ст. 285 Господарського процесуального кодексу України.
13.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено та підписано 11.06.2025
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/
Суддя М.І. Ніколаєв