адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004
про залишення позовної заяви без розгляду
10.06.2025 Справа № 917/1822/23
Суддя Господарського суду Полтавської області Дмитро Сірош розглянувши матеріали справи за первісним позовом
Фізичної особи - підприємця Смішка Віталія Володимировича
до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва"
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
та за зустрічним позовом
Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва"
до Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області та
Фізичної особи - підприємця Смішка Віталія Володимировича
про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним та припинення на майбутнє договору оренди землі,
Фізична особа - підприємець Смішко Віталій Володимирович (далі - ФОП Смішко В. В.) звернувся до Господарського суду Полтавської області з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" (далі - СТОВ "Говтва"), в якому просив усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером 5322480400:09:000:0312, площею 5,6720 га (далі також "спірна земельна ділянка"), шляхом зобов'язання СТОВ "Говтва" звільнити цю земельну ділянку та повернути її у стані, придатному для використання за цільовим призначенням, а саме для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Позовні вимоги ФОП Смішко В. В. обґрунтовував доводами про те, що він у лютому 2023 року орендував спірну земельну ділянку у Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області (далі - Кам'янопотоківська сільрада), проте до її використання приступити так і не зміг, адже цю ділянку безпідставно займає СТОВ "Говтва" і добровільно звільняти її відмовляється.
СТОВ "Говтва" звернулося до Господарського суду Полтавської області із зустрічними позовом до ФОП Смішка В. В. і Кам'янопотоківської сільради, в якому просило визнати незаконним та скасувати рішення сорок третьої сесії восьмого скликання Кам'янопотоківської сільради від 17.02.2023 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 5322480400:09:000:0312 площею 5,6720 га та передачу її в оренду ФОП Смішку Віталію Володимировичу", а також визнати недійсним та припинити на майбутнє, укладений 28.02.2023 між Кам'янопотоківською сільрадою та ФОП Смішко В. В. договір оренди землі, за яким в оренду останньому передано спірну земельну ділянку.
Обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги СТОВ "Говтва" стверджувало, що саме воно є законним орендарем спірної земельної ділянки, позаяк користується нею на підставі договору оренди землі, який був укладений з Кременчуцькою районною державною адміністрацією (далі - Кременчуцька РДА) ще у січні 2007 року і який досі лишається чинним. Звідси наполягало, що Кам'янопотоківська сільрада неправомірно розпорядилася спірною земельною ділянкою, оскільки ця ділянка перебуває в оренді у СТОВ "Говтва", а тому відповідне рішення сільської ради прийнято з порушенням вимог земельного законодавства, порушує права належного орендаря, відтак є незаконним, а укладений на його підставі договір оренди землі - недійсним.
Господарський суд Полтавської області рішенням від 27.02.2024 первісний позов задовольнив, а у задоволенні зустрічного позову відмовив.
Постановою Верховний Суд від Постанову Східного апеляційного господарського суду від 29.05.2024 і рішення Господарського суду Полтавської області від 27.02.2024 у 11.09.2024 у справі № 917/1822/23 скасовано.
Справу № 917/1822/23 направлено на новий розгляд до господарського суду першої інстанції.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 31.10.2024 суд прийняв справу № 917/1822/23 до провадження. Постановив розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання та призначив підготовче засідання у справі на 15:10 10.12.2024.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.02.2025 у справі № 917/1822/23 призначено судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження по вказаній справі. Проведення цієї експертизи суд доручив експерту Федорову Дмитру Федоровичу, що знаходиться за адресою: 36014, м. Полтава, вул. Капітана Володимира Кісельова, 4.
Ухвала направлена на адресу судового експерта повернулася до суду з відміткою поштового відділення "адресат відсутній за вказаною адресою".
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 13.05.2025 суд поновив провадження у справі № 917/1822/23 та призначив підготовче засідання у справі на 15:10 10.06.2025.
23.04.2025 від позивача за зустрічним позовом надійшла заява про залишення позову без розгляду (вх. № 5362).
Обґрунтовуючи зазначене клопотання позивач посилається на те, що на даний час, відповідачами за зустрічним позовом ФОП Смішко В. В. та Кам'янопотоківською сільською радою підписано додаткову угоду про дострокове припинення оскаржуваного договору оренди та відповідне право оренди вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Отже, предмет зустрічного позову, а саме оскаржуваний договір оренди землі від 28.02.2023, укладений між Кам'янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області та ФОП Смішко Віталієм Володимировичем, яким передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,6720 га з кадастровим номером 5322480400:09:000:0312, припинено в добровільному порядку відповідачами.
09.12.2024 від позивача за первісним позовом - Фізичної особи - підприємця Смішка Віталія Володимировича надійшла заява про залишення позову без розгляду (вх. № 16624).
23.04.2025 від позивача за зустрічним позов надійшла заява про залишення позову без розгляду (вх. № 5362), з посиланням на те, що рішенням Кам'янопотоківської сільської ради від 12.02.2025 розірвано договір оренди землі від 28.02.2023. Також, відповідачами за зустрічним позовом ФОП Смішко В. В. та Кам'янопотоківською сільською радою підписано додаткову угоду про дострокове припинення оскаржуваного договору оренди та відповідне право оренди вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Отже, предмет зустрічного позову, а саме оскаржуваний договір оренди землі від 28.02.2023, укладений між Кам'янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області та ФОП Смішко Віталієм Володимировичем, яким передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,6720 га з кадастровим номером 5322480400:09:000:0312, припинено в добровільному порядку відповідачами.
Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.
Керуючись пунктом 5 частини 1 статті 226, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити клопотання Фізичної особи - підприємця Смішка Віталія Володимировича про залишення позову без розгляду (вх. № 16624).
Залишити первісний позов без розгляду.
Задовольнити клопотання Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" про залишення позову без розгляду (вх. № 5362)
Залишити зустрічний позов без розгляду.
Копію ухвали направити сторонам у справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня її підписання (статті 235, 255 Господарського процесуального кодексу України).
Ухвала підписана 11.06.2025.
Суддя Дмитро Сірош