Справа №478/590/25 пров. №2/478/294/2025
10 червня 2025 року Казанківський районний суд Миколаївської області
у складі: головуючої судді Сябренко І.П.
за участю: секретаря Поліщук С.П.
розглянувши клопотання представника позивача - Ільїна Олександра Валерійовича про участь у підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції у цивільній справі за позовною заявою Приватного підприємства «ДОБРИНЯ-2014», в інтересах якого діє Ільїн Олександр Валерійович до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним,
19 травня 2025 року ПП «ДОБРИНЯ-2014», в інтересах якого діє Ільїн О.В., звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним.
В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08 листопада 2017 року приватним нотаріусом Казанківського районного нотаріального округу Миколаївської області Корж М.В., відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка, площею 13.6823 га, кадастровий номер: 4823680800:06:000:0078, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, розташована в межах території Великоолександрівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області.
Дану земельну ділянку відповідач ОСОБА_2 отримала у спадок після смерті свого брата ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
19 листопада 2024 року між ПП «ДОБРИНЯ-2014» та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі. За його умовами, відповідач ОСОБА_2 передала в оренду позивачу ПП «ДОБРИНЯ-2014» належну їй земельну ділянку, площею 13,6823 га, з кадастровим номером 4823680800:06:000:0078, строком на 10 років, під зворотне зобов'язання останнього сплачувати орендну плату у формі та розмірі 800 грн за 1 га орендованої земельної ділянки, у строк до 31 грудня кожного року.
З моменту укладення договору оренди землі позивач ПП «ДОБРИНЯ-2014» сумлінно його виконувало, поки у квітні 2025 року не дізналось про існування судової справи №478/296/25.
Так, у провадженні Казанківського районного суду Миколаївської області перебуває цивільна справа №478/296/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПП «ДОБРИНЯ-2014» про скасування договору оренди землі та зняття його з реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В зазначеному вище позові ОСОБА_1 просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки без номера площею 13,6823 га за кадастровим номером 4823680800:06:000:0078 від 19 листопада 2024 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП «ДОБРИНЯ-2014», та скасувати реєстраційний номер 1401935548236 в реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Як зазначається у позові, 28 березня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі. За змістом зазначеного вище договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 13,68 га. Згідно п.43 договору невід'ємними його частинами є: план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості; акт прийомки-передачі об'єкта оренда; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.
06 квітня 2025 року представником позивача направлено адвокатський запит до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, за змістом якого адвокат Ільїн О.В. просив надати належним чином завірені копії документів, зокрема, копії договору оренди землі, площею 13,68 га, укладеного 28 березня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , терміном на 49 років, з невід'ємними його частинами, а саме: планом або схемою земельної ділянки; кадастровим планом земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; актом визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості; актом прийомки-передачі об'єкта оренда; проектом відведення земельної ділянки.
За результатами розгляду запиту Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області надано копію договору оренди земельної ділянки площею 13,68 га, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 терміном на 49 років, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) по Великоолександрівській сільській раді 26 вересня 2011 року. План або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості; акт прийомки-передачі об'єкта оренда; проект відведення земельної ділянки, що є невід'ємними частинами зазначеного договору оренди землі у Головному управлінні відсутні.
Представник позивача вважає, що у порушення положень ст.15 Закону України «Про оренду землі», у спірному договорі від 28 березня 2011 року відсутні невід'ємні його частини, що є безумовною підставою для визнання договору недійсним, тому просив визнати договір оренди землі, укладений 28 березня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , зареєстрований 26 вересня 2011 року відділом Держкомзему у Казанківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №482360004000119, недійсним, та стягнути з відповідачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь позивача ПП «ДОБРИНЯ-2014» судові витрати, які складаються із витрат на правову допомогу, у розмірі 20000 грн та витрат пов'язаних зі сплатою судового збору, у розмірі 2422 грн 40 коп.
Ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 02 червня 2025 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого судового засідання.
06 червня 2025 року від представника позивача Ільїна О.В. , через систему «Електронний суд», до суду надійшло клопотання про забезпечення проведення підготовчого судового засідання призначеного на 09 год 30 хв. 23 червня 2025 року та наступних засіданнях, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення «Електронний суд».
Дослідивши матеріали справи, суд приходить такого висновку.
Відповідно до ст.212 ЦПК України, суд за власною ініціативою або за клопотанням сторони чи іншого учасника цивільного процесу може постановити ухвалу про їх участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції. У клопотанні про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в обов'язковому порядку зазначається суд, в якому необхідно забезпечити її проведення. Таке клопотання може бути подано не пізніш як за п'ять днів до відповідного судового засідання.
Згідно вимог ст.11 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», учасникам судового процесу на підставі рішення суду забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому процесуальним законом. Обов'язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.
Беручи до уваги рекомендації по роботі під час воєнного стану в Україні, учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус» або Державною судовою адміністрацією України.
Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов'язки.
З огляду на викладене, з метою дотримання процесуальних прав учасників справи, а також враховуючи наявність у суду можливості проведення судового засідання за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС (vkz.court.gov.ua), суд задовольняє клопотання представника позивача, про проведення підготовчого судового засідання, яке відбудеться о 09 год 30 хв. 23 червня 2025 року та наступних засідань у справі №478/590/25 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Керуючись ст.212 ЦПК України, суд,
Клопотання представника позивача - Ільїна Олександра Валерійовича про участь у підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції у цивільній справі за позовною заявою Приватного підприємства «ДОБРИНЯ-2014», в інтересах якого діє Ільїн Олександр Валерійович до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним, - задовольнити.
Проводити підготовче судове засідання у справі №478/590/25, яке відбудеться о 09 год 30 хв 23 червня 2025 року, та наступні засідання за участю представника позивача - Ільїна Олександра Валерійовича у режимі відеоконференції.
Визначити в якості системи відеоконференцзв'язку, що буде використана для проведення судового засідання в режимі відеоконференції, Підсистему відеоконференцзв'язку ЄСІТС (vkz.court.gov.ua).
Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції представнику позивача необхідно використовувати комп'ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.
Особа, яка братиме участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду: представник позивача - Ільїн Олександр Валерійович (e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_2 , тел. ( НОМЕР_1 ).
Роз'яснити представнику позивача, що для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції він зобов'язаний зайти та авторизуватися в системі відеоконференцзв'язку за 10 хвилин до часу судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камера) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.
Попередити представника позивача про необхідність забезпечення участі у відеоконференції з приміщення, яке б виключало наявність сторонніх звуків (шуму).
Роз'яснити представнику позивача, що він має право з'явитися до приміщення Казанківського районного суду Миколаївської області та взяти участь у судовому засіданні у загальному порядку.
Ухвалу направити на електронну адресу представнику позивача Ільїну О.В.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя І.П. Сябренко