СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
ун. № 759/27392/24
пр. № 2/759/1977/25
30 квітня 2025 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Петренко Н.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій,
І. Зміст позовних вимог.
У грудні 2024 року до Святошинського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ТОВ «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у загальному розмірі 53 857,23 грн.
Позовну заява мотивує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Позивач здійснює управління зазначеним будинком на підставі Договору про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку № НІ251021 від 25.10.2021 та надає мешканцям житлово-комунальні послуги. Позивачем затверджено тариф на послуги з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 13,67 грн за 1 квадратний метр. Внаслідок неналежного виконання відповідачем обов'язку з оплати наданих послуг, станом на дату звернення до суду утворилася заборгованість у розмірі 53 857,23 грн, що підтверджується довідкою про нарахування та сплату послуг.
ІІ. Процесуальні рішення у справі
Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 06 січня 2025 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву.
ІІІ. Позиції учасників судового провадження.
Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надала, оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, категорію та складність справи, враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів.
ІV. Фактичні обставини встановлені судом та норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Право власності відповідача підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» здійснює управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 на підставі Договору про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку № НІ251021 від 25 жовтня 2021 року.
Позивач надає мешканцям будинку АДРЕСА_2 житлово-комунальні послуги, зокрема послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» відповідно до наказу № 16 від 01 квітня 2019 року затверджено тариф у розмірі 13,67 грн за 1 квадратний метр на послуги з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 », до якого входить будинок АДРЕСА_2 .
Відповідно до довідки про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг, загальна сума основного боргу ОСОБА_1 перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» зі сплати внесків за період з грудня 2021 року по жовтень 2024 року складає 53 857,23 грн..
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.
Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до частини 2 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.
Судом встановлено, що відповідач має заборгованість за несплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території .
Відповідачем не надано належних та допустимих доказів на спростування заборгованості, не доведено відсутність заборгованості за несплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, іншого розрахунку заборгованості на спростування наданого позивачем розрахунку не надано, а тому вказана сума підлягає стягненню з відповідача.
Крім того, згідно з частиною 1 статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Інвестбудгаличина» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 53 857,23 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028,00грн., які сплачено позивачем за подання позову до суду, виходячи із суми позовних вимог, які задоволено судом.
Стосовно вимоги позивача про стягнення витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 8 885,72 грн, суд зазначає наступне.
На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано копію Договору про надання правничої допомоги та копію Додаткової угоди (Протоколу погодження гонорару) до вказаного договору, в яких визначено вартість правничих послуг.
Разом з тим, відповідно до частини 2 статті 137 Цивільного процесуального кодексу України, для підтвердження фактичних витрат на правничу допомогу сторона повинна надати докази їх оплати. До таких доказів належать, зокрема, копія квитанції про оплату, копія платіжного доручення з відміткою банку про виконання, акт приймання-передачі наданих послуг, підписаний обома сторонами, з зазначенням суми оплати та підтвердженням її отримання адвокатом (якщо така форма передбачена договором).
У матеріалах справи відсутні будь-які належні та допустимі докази, які б підтверджували фактичну сплату позивачем адвокату гонорару у заявленому розмірі. Позивачем не надано суду копії квитанції про оплату, копії платіжного доручення з відміткою банку про виконання, або акта приймання-передачі наданих послуг, який би містив відомості про здійснення оплати та її отримання адвокатом.
Надання лише договору про надання правничої допомоги та протоколу погодження гонорару, які визначають вартість послуг, але не підтверджують їх фактичну оплату, є недостатнім для покладення на відповідача обов'язку з відшкодування вказаних витрат.
Враховуючи відсутність належних доказів фактичного понесення позивачем витрат на професійну правничу допомогу, суд вважає вимогу позивача в цій частині необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11,76-84, 130, 141, 209, 258, 259, 265, 268, 273, 280, 354 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 610, 625 ЦК України, -
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» (місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Печерський узвіз, 19, ідентифікаційний код: 36520848) заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 53 857 (п'ятдесят три тисячі вісімсот п'ятдесят сім) гривень 23 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» (місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Печерський узвіз, 19, ідентифікаційний код: 36520848) судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.
У задоволенні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» про стягнення з ОСОБА_1 витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 8 885 (вісім тисяч вісімсот вісімдесят п'ять) гривень 72 копійки - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Товариство обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» (місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Печерський узвіз, 19, ідентифікаційний код: 36520848
Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 місце проживання: АДРЕСА_3 .
Суддя Н.О. Петренко