65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про зупинення провадження у справі
"04" червня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3932/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.
за участю секретаря судового засідання Кафланової А.С.,
розглядаючи справу № 916/3932/24
за позовом: заступника керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси /ЄДРПОУ 03528552, адреса - 65091, м. Одеса, вул. Головківська, 1/ в інтересах держави в особі Одеської міської ради /ЄДРПОУ 26597691, адреса - 65026, м. Одеса, пл. Думська, 1/
до відповідача: приватного підприємства “Валентина» /ЄДРПОУ 30006059, адреса - м. Одеса, вул. Фабрична, 1, корп. 1, кв. 119/
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом припинення володіння правом приватної власності та знесення об'єкта самочинного будівництва
за участю представників учасників справи:
від прокуратури: Бондаревський О.М.;
від позивача: Каланжова А.О. в порядку самопредставництва;
від відповідача: не з'явилася, повідомлена належним чином, подала клопотання про відкладення розгляду справи;
У провадженні судді Господарського суду Одеської області Петренко Н.Д. знаходиться справа № 916/3932/24 за позовом заступника керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до приватного підприємства “Валентина» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом припинення володіння правом приватної власності та знесення об'єкта самочинного будівництва.
Ухвалою суду від 26.02.2025 призначено у справі № 916/3932/24 судову будівельно-технічну експертизу; проведення судової експертизи доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, провадження у справі зупинено.
26.03.2025 через систему “Електронний суд» надійшов лист заступника директора ОНДЕКЦ “Про направлення клопотання експерта» (№19/116/26-8301-2025 від 25.03.2025, вх.№9771/25 від 26.03.2025), яким направлено клопотання експерта № СЕ-19/116-25/6967-БТ від 25.03.2025 про надання додаткових матеріалів необхідних для складання висновку експерта за результатами судової будівельно-технічної експертизи у господарській справі № 916/3932/24 та рахунок фактуру №2025-29/01-37 від 24.03.2025 на оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи.
При цьому в клопотанні №СЕ-19/116-25/6967-БТ від 25032025 судові експерти просять надати (оригінали або завірені належним чином копії):
- Технічний звіт щодо проведення топографо-геодезичних розвідок щодо визначення фактичного місця розташування, площі та зміни меж земельної ділянки по вул. Фабрична, 1 у м. Одеса, в повному обсязі із зазначенням розташування нежитлової будівлі-автомийки з баром-магазином пл. 267 кв.м. (зазначено у Декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 07.06.2017 №ОД 143171583142) та прив'язкою до меж ділянки.
- Технічний звіт щодо проведення топографо-геодезичних вишукувань з визначенням місця розташування, площі та зміни меж земельної ділянки по вул. Фабрична, 1 у м. Одеса, у повному обсязі із зазначенням розташування нежитлової будівлі бару - магазину з літнім майданчиком пл. 332,7 кв.м та прив'язкою до меж ділянки.
- Робочий проект на об'єкт: “Реконструкція нежитлової будівлі бару - магазину з літнім майданчиком під нежитлове приміщення - автомийки з баром - магазином без змін геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, 1» із кінцевою площею 267 кв.м.
- Розрахунок класу наслідків (відповідальність) нежитлової будівлі бару - магазину з літнім майданчиком пл. 332,7 кв.м.
- Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки розроблено для будівництва нежитлової будівлі бару - магазину з літнім майданчиком пл. 332,7 на вул. Фабрична, 1 у м. Одеса в повному обсязі.
- Матеріали інвентаризаційної справи на нежитлову будівлю бару - магазину з літнім майданчиком за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, 1.
- Технічні паспорти у повному обсязі на об'єкти дослідження за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, 1, з відображенням площ: 267 кв.м., 457 кв.м. з характеристикою об'ємно-планувальних рішень.
- Технічний паспорт на нежитлову будівлю бару - магазину з літнім майданчиком за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, 1, виготовлений станом на ___10.2007 рік у повному обсязі.
- Технічний паспорт на нежитлову будівлю бару - магазину з літнім майданчиком за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, 1, виготовлений станом на даний момент у повному обсязі.
- Акт про пожежу об'єкта дослідження по вул. Фабрична, 1, у м. Одеса у повному обсязі.
- Конкретизувати розташування об'єкта дослідження з виділенням на знімках Google карт станом на 2011 рік та 12.04.2024.
На прохання суду 10.04.2025 з експертної установи до суду повернуті матеріали справи № 916/3932/24.
Ухвалою суду від 14.04.2025 провадження у справі № 916/3932/24 поновлено та повідомлено сторони про зміст клопотання експерта, а також призначено підготовче засідання на "30" квітня 2025 р. на 14:45.
17.04.2025 представником ПП «Валентина» - адвокатом Швець К.О. до суду подано супровідний лист /вх.№12374/25/, до якого додано квитанцію №0.0.4314815895.1 від 16.04.2025 про сплату судової будівельно-технічної експертизи /т.2 а.с.92-93/.
В підготовчому судовому засіданні 30.04.2025 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву та призначення справи до розгляду на 14.05.2025 на 15:00.
13.05.2025 на адресу Господарського суду Одеської області надійшло клопотання приватного підприємства "Валентина" про відкладення розгляду справи, у зв'язку з чим у судовому засіданні 14.05.2025 судом оголошено протокольну ухвалу про відкладення судового засідання на 27.05.2025 о 10:30.
27.05.2025 представником ПП «Валентина» - адвокатом Швець К.О. до суду подано супровідний лист /вх.№16838/25/, до якого додано копії правовстановлюючих документів та матеріалів технічної інвентаризації на нежитлову будівлю бару-магазину з літнім майданчиком за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, буд. 1, наданих КП «БТІ» ОМР /т.2 а.с.121-158/.
В підготовчому судовому засіданні 27.05.2025 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 04.06.2025 до 14:00.
30.05.2025 Малиновською окружною прокуратурою міста Одеси до суду подано пояснення /вх.№17325/, якими на виконання п. 11 клопотання експерта № СЕ-19/116-25/6967- БТ від 25.03.2025 про надання додаткових матеріалів, а саме конкретизувати розташування об'єкта дослідження з виділенням на знімках Google карт станом на 2011 рік та 12.04.2024 (т. 2, а. с. 25-29 повідомлено, що в мережі Інтернет знімки «Google» карти об'єкта дослідження за адресою: м. Одеса, вул. Фабрична, 1 в часовому діапазоні за 2011 рік наявні станом на 17.05.2011, у зв'язку з чим в додатках до пояcнення відображено знімок саме на цю дату. Також за умовами використання додатка «Google Earth Pro» (www.google.com.ua/maps) остання редакція - липень 2022 року. Більш пізній період, зокрема, 12.04.2024, додаток «Google Earth Pro», який дозволяє переглядати знімки планети Земля в часових діапазонах, не відображає. Через наведене до пояснень прокуратурою додано знімок об'єкта дослідження станом на найбільш пізню доступну дату - 10.07.2022.
04.06.2025 представником ПП «Валентина» - адвокатом Швець К.О. до суду подано клопотання про відкладення судового засідання, в якому представник відповідача повідомляє суд, що ПП «Валентина» здійснило замовлення виготовлення технічного паспорту на спірну будівлю станом на даний момент ще декілька тижнів тому, однак через брак спеціалістів - технічних інвентаризаторів, процес виготовлення технічного паспорту зайняв довший час, ніж було обумовлено замовленням. Наразі технічний паспорт на будівлю ще не готовий. При цьому відповідач зазначає, що усі інші документи та необхідні пояснення, які були запитані експертом, відповідачем надані до суду в повному обсязі. Представник відповідача - адвокат Швець К.О. також вказала, що у призначений час о 14:00 представляє інтереси клієнта в кримінальній справі в Приморському суді м. Одеси, а тому не має можливості з'явитися в дане судове засідання, в зв'язку з чим просить відкласти судове засідання ще на півтора тижня.
У підготовчому судовому засіданні представник прокуратури заперечував проти задоволення клопотання про відкладення судового засідання, вважає за можливе направити справу на судову будівельно-технічну експертизу з наявними наразі матеріалами.
Представник позивача Одеської міської рада - Каланжова А.О. в підготовчому судовому засіданні заперечувала проти задоволення клопотання та відкладення судового засідання, підтримала позицію представника прокуратури.
Представник відповідача до підготовчого судового засідання не з'явилася.
Враховуючи, що на теперішній час ухвала Господарського суду Одеської області від 26.02.2025 про призначення експертизи не виконана, суд приходить до висновку про необхідність направлення матеріалів справи № 916/3932/24 до Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65000, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35) для проведення експертного дослідження.
При цьому, враховуючи, що через брак спеціалістів - технічних інвентаризаторів процес виготовлення технічного паспорту на спірну будівлю станом на даний момент затримується, суд зазначає, що після його отримання судом вказаний технічний паспорт також буде направлений до експертної установи.
За правилами п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи, про що постановляє ухвалу.
З урахуванням вказаного, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 916/3932/24 до закінчення проведення судової експертизи.
Керуючись ст. 228, п. 6 ч. 1 ст. 229, ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Провадження у справі №916/3932/24 зупинити до виконання експертизи.
2. Направити матеріали справи № 916/3932/24 до Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65000, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35) для виконання ухвали Господарського суду Одеської області від 26.02.2025 про призначення судової будівельно-технічної експертизи, оригінал якої міститься в матеріалах справи /т.2 а.с.71-74/.
3. Направити матеріали технічного паспорту на спірну будівлю станом на даний момент після його отримання судом
Повна ухвала складена 09.06.2025.
Ухвала набрала законної сили 04.06.2025 та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст.ст. 254, 255 ГПК України.
Суддя Н.Д. Петренко