ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
09.06.2025Справа № 910/16220/24 (910/7078/25)
Суддя Господарського суду міста Києва Мандичев Д.В., розглянувши заяву
розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід" арбітражного керуючого Демчана О.І. про забезпечення позову
У справі №910/16220/24 (910/3399/25)
За позовом Розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід" (04050, м. Київ, вул. Ю.Іллєнка,81А, ідентифікаційний номер 40890162) арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри,16/108, фо 17, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )
до 1) Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу "Лемберг" (80460, Львівська област, Львівський район, с. Ременів, вул. Сковороди,1, ідентифікаційний номер 40375103)
2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )
3) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )
про спростування майнових дій боржника шляхом визнання недійсним правочину та витребування майна
в межах справи №910/16220/24
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Синеон" (79019, м. Львів, вул. Лемківська, 9, ідентифікаційний номер 45383669)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід" (04050, м. Київ, вул. Ю.Іллєнка, 81-а, ідентифікаційний номер 40890162)
про відкриття провадження у справі про банкрутство
У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/16220/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід".
04.06.2025 до Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід" арбітражного керуючого Демчана О.І. до 1) Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Лемберг»; 2) ОСОБА_1 ; 3) ОСОБА_2 , в якій просило: спростувати майнові дії з відчуження нерухомого майна та визнати недійсним правочин, оформлений актом №1-07/23 приймання-передачі цільового внеску від 05.07.2023, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) та Обслуговуючим житлово-будівельним кооперативом «Лемберг» (ідентифікаційний код 40375103), що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пилипенко Христиною Олегівною (зареєстровано в реєстрі за № 327) щодо передачі цільового внеску у вигляді нежитлових приміщень; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) нерухомого майна, а саме група нежитлових приміщень, загальною площею 880,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658599646060; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) нерухомого майна, а саме група нежитлових приміщень, загальною площею 92,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658612446060; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) нерухомого майна, а саме група нежитлових приміщень, загальною площею 172,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658623546060; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) нерухомого майна, а саме група нежитлових приміщень, загальною площею 152,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658634146060; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення № 98, загальною площею 10,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658643746060; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення № 99, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658818446060; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення № 100, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658845046060; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудзахід» (ідентифікаційний код 40890162) нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення № 101, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658860646060.
Одночасно з позовною заявою розпорядник майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід" арбітражний керуючий Демчан О.І. подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на визначене нерухоме майно відповідачів-2,-3 та заборони власникам майна вчиняти будь-які щодо відчуження такого майна.
На обґрунтування поданої заяви позивач зазначив, що 21.03.2025 Обслуговуючий житлово-будівельний кооператив "Лемберг" відчужив належні йому об'єкти нерухомого майна, отримані від боржника за спірним правочином, що фактично призвело до утруднення захисту майнових прав позивача. При цьому, ОСОБА_1 був підконтрольною особою відносно власника ОЖБК «Лемберг» ОСОБА_3 , тому знав про обставини набуття права власності ОЖБК «Лемберг» на спірне майно. До того ж, за наявною у розпорядника майна інформацією, ОСОБА_2 є племінником ОСОБА_3 . Відтак, якщо спірне нерухоме майно буде в чергове перереєстровано, це призведе до ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову.
Отже, позивач просив вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно: - група нежитлових приміщень, загальною площею 880,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с.Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658599646060; - група нежитлових приміщень, загальною площею 92,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658612446060; - група нежитлових приміщень, загальною площею 172,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658623546060; - група нежитлових приміщень, загальною площею 152,8 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658634146060; - нежитлове приміщення № 98, загальною площею 10,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658643746060; - нежитлове приміщення № 99, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658818446060; - нежитлове приміщення № 100, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658845046060; - нежитлове приміщення № 101, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658860646060; 2) установлення заборони ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 ; адреса АДРЕСА_1 ), як власнику нерухомості: - група нежитлових приміщень, загальною площею 880,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658599646060, відчужувати будь-яким способом, в тому числі, але не виключно, шляхом внесення до статутного капіталу інших юридичних осіб, шляхом передачі у спільну власність (з визначенням часток або без такого), змінювати (в тому числі, але не виключно, шляхом реконструкції') чи здійснювати поділ нерухомості, вчиняти дії щодо зміни адреси нерухомості; 3) встановлення заборони ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_3 ; адреса АДРЕСА_2 ), як власнику нерухомості: - група нежитлових приміщень, загальною площею 92,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658612446060; - група нежитлових приміщень, загальною площею 172,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658623546060; - група нежитлових приміщень, загальною площею 152,8 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658634146060; - нежитлове приміщення № 98, загальною площею 10,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658643746060; - нежитлове приміщення № 99, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658818446060; - нежитлове приміщення № 100, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658845046060; - нежитлове приміщення № 101, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658860646060, відчужувати будь-яким способом, в тому числі, але не виключно, шляхом внесення до статутного капіталу інших юридичних осіб, шляхом передачі у спільну власність (з визначенням часток або без такого), змінювати (в тому числі, але не виключно, шляхом реконструкції) чи здійснювати поділ нерухомості, вчиняти дії щодо зміни адреси нерухомості.
За приписами статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позов. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів. Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками цього судового процесу.
Обранням належного, відповідно до предмета спору, заходу до забезпечення позову дотримується принцип співвіднесення виду заходу до забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, чим досягаються: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову та як наслідок ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників провадження у справі або осіб, що не є учасниками цього судового процесу.
Відповідно до пунктів 1, 4 частини першої статті 137 ГПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать відповідачу або підлягають передачі або сплаті і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.
За своєю суттю арешт майна - це тимчасовий захід, який має наслідком накладання заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження та який триває до визначення подальшої долі відповідного майна. При вжитті такого заходу власник майна не обмежується у правах володіння та користування своїм майном, та не позбавляється їх.
Обранням належного, відповідно до предмета спору, заходу до забезпечення позову дотримується принцип співвіднесення виду заходу до забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, чим досягаються: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову та як наслідок ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників провадження у справі або осіб, що не є учасниками цього судового процесу.
Отже, заходи забезпечення позову (вимог), без застосування яких існує ризик такої зміни обставин, внаслідок якої подальше ухвалення остаточного рішення суду на користь заявника вже не призведе до захисту прав або інтересів заявника, за яким він звертався до суду, слід розглядати як такі, що охоплені "правом на суд".
Європейський суд з прав людини звертав увагу в рішенні від 22.02.1994 у справі "Раймондо проти Італії", ухвалі щодо прийнятності від 07.11.2006 у справі "Адамчик проти Польщі", рішенні у справах "Карамітров та інші проти Болгарії" від 10.01.2008, що вилучення власності в інтересах судочинства, яке не позбавляє власника його майна, а тільки тимчасово припиняє його можливості користуватися та розпоряджатися цим майном, зазвичай пов'язане із здійсненням контролю за використанням власності, що охоплюється сферою застосування другого абзацу ст. 1 Першого протоколу до Конвенції. Отже, допускається накладення судами арешту або інших обмежень щодо розпорядження майном особи, за умови дотримання таких вищенаведених вимог, встановлених статтею 1 Першого протоколу до Конвенції як законність, пропорційність та загальний інтерес. Дана правова позиція відображена в постанові Верховного Суду від 16.09.2020 у справі № 910/13208/19.
Судом також ураховано, що застосування такого способу забезпечення позову, як накладення арешту на майно, не завдасть шкоди та збитків власникам такого майна, не позбавить його прав на володіння та користування вказаним нерухомим майном, а лише тимчасово обмежить право реалізувати вказане майно третім особам.
Подібні за своїм змістом висновки викладені у постановах Верховного Суду від 15.10.2020 у справі № 915/373/20, від 03.12.2021 у справі № 910/4777/21.
Як слідує з матеріалів поданої заяви про забезпечення позову, Обслуговуючий житлово-будівельний кооператив «Лемберг» здійснив подальші дії із відчуження отриманого нерухомого майна від боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід", за оспорюваним правочином. Отже, наразі спірне нерухоме майно перебуває на праві власності у відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
У зв'язку з цим, невжиття заявлених заходів забезпечення позову призведе до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, зокрема, неможливості їх захистити в межах одного цього судового провадження без нових звернень позивача до суду в разі подальшого відчуження відповідачами спірного нерухомого майна.
За наведених обставин, суд дійшов обґрунтованого висновку про те, що обраний позивачем захід забезпечення позову у вигляді накладення арешту на майно є адекватним, ефективним, а також співмірним із позовними вимогами та спроможний забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.
Відтак, заява про забезпечення позову у відповідній частині підлягає задоволенню.
Одночасно, визначені позивачем способи забезпечення позову шляхом встановлення заборони на відчуження спірного нерухомого майна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як власникам цієї нерухомості, не є ефективними та обґрунтованими, оскільки на відповідне нерухоме майно підлягає накладенню арешт, який має наслідком накладання заборони на право розпоряджатися майном.
Таким чином, суд дійшов обґрунтованого висновку в задоволенні заяви про забезпечення позову в цій частині відмовити.
Щодо зустрічного забезпечення судом враховано правову позицію, викладену в постанові Верховного Суду від 15.01.2019 року у справі №915/870/18, відповідно до якої суд не зобов'язаний в кожному випадку вживати заходи зустрічного забезпечення, оскільки ч. 1 ст. 141 Господарського процесуального кодексу України передбачено право суду, а не обов'язок вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).
Ураховуючи викладене та керуючись статтями 140, 234, 235 ГПК України, суд
Заяву розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід" арбітражного керуючого Демчана О.І. про забезпечення позову задовольнити частково.
Із метою забезпечення позову накласти арешт на нерухоме майно: - група нежитлових приміщень, загальною площею 880,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с.Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658599646060; - група нежитлових приміщень, загальною площею 92,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658612446060; - група нежитлових приміщень, загальною площею 172,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658623546060; - група нежитлових приміщень, загальною площею 152,8 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658634146060; - нежитлове приміщення № 98, загальною площею 10,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658643746060; - нежитлове приміщення № 99, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658818446060; - нежитлове приміщення № 100, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658845046060; - нежитлове приміщення № 101, загальною площею 9,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Львівський р-н, с. Ременів, вул. Куземського С., буд. 12, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2658860646060.
У решті вимог - відмовити.
Відповідно до статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" дана ухвала є виконавчим документом.
Стягувач: розпорядник майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудзахід" (04050, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, буд. 81А; ідентифікаційний код 40890162) арбітражний керуючий Демчан О.І. (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, оф. 17 РНОКПП НОМЕР_1 ).
Боржники: 1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_2 ); 2) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_3 ).
Дана ухвала дійсна для пред'явлення до виконання до 09.06.2028 (включно).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.
Дата підписання 09.06.2025.
Суддя Д.В. Мандичев