Справа №295/19251/24
Категорія 59
2/295/210/25
04.06.2025 року м. Житомир
Суддя Богунського районного суду м. Житомира Лєдньов Д.М.,
за участю секретаря судового засідання Желєвої Т.Г.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Виконавчого комітету Житомирської міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, визнання незаконними рішення державного реєстратора,-
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що він є власником частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 15.05.2012 року, укладеним із попереднім власником відповідної частини - ОСОБА_3 .
Власником іншої частини будинку є відповідач - ОСОБА_2 .
Позивач зауважує, що, маючи намір відчужити належну йому на праві власності частину житлового будинку та здійснюючи підготовку необхідних для укладення угоди документів від державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Житомирської міської ради отримано Витяг про реєстрацію права власності від 17.09.2024 року, індексний номер №75070248.
В подальшому позивач був повідомлений про скасування державним реєстратором його рішення про вчинену реєстраційну дію та про прийняття рішеня про відмову в проведенні реєстраційних дій від 11.12.2024 року.
Зі змісту рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Житомирської міської ради про відмову в проведенні реєстраційних дій від 11.12.2024 року слідує, що державним реєстратором встановлено наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: при розгляді заяви від 11.09.2024 року встановлено, що заявник ОСОБА_1 звернувся щодо реєстрації права власності на 1/2 частину будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 15.05.2012 року, згідно якого ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у власність частину будинку; відповідно до інформації з Державного реєстру ревочих прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 395138368 від 17.09.2024 року встановлено, що право власності на частину будинку, щодо якої подано заяву, вже зареєстровано за іншою особою - ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 990 від 01.06.2019 року.
Позивач посилається на визначені вимогами законодавства принципи непорушності права власності та, вказуючи на помилковість дій, пов'язаних із реєстраційними діями відносно об'єкту нерухомого майна, просить визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину від 01.06.2019 за № 990, видане приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Малярчук Т.І.; визнати незаконними рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Житомирської міської ради Русецького І.В.: про відмову в проведенні реєстраційних дій від 11.12.2024 за №76555486 та про скасування рішення від 11.12.2024 про (вчинену) реєстрацію права власності від 17.09.2024, індексний номер 75070248 на ім'я ОСОБА_1 на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 ; відновити дію державної реєстрації права власності від 17.09.2024, індексний номер 75070248 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_1 на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 .
Представник позивача у підготовчому судовому засіданні подала клопотання про витребування доказів: у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Сєтака В.Я. - завірені копії усіх документів, на підставі яких прийнято рішення №46372272 від 09.04.2019 про державну реєстрацію права власності на спірне майно на ім'я ОСОБА_3 , завірені копії всіх документів, що були підставою для видачі дублікату свідоцтва про право на спадщину №3875 від 18.04.2012 та дублікат свідоцтва про право на спадщину №3875 від 18.04.2012, копію свідоцтва про право на спадщину №9489 від 21.07.2011; від Департаменту державної реєстрації Житомирської міської ради - завірені копії усіх документів, на підставі яких прийнято державним реєстратором Харченко Аліною Володимирівною рішення №76715484 від 21.01.2025 про державну реєстрацію права власності на ім'я ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_1 ; від Житомирського обласного державного нотаріального архіву - завірені копії усіх документів, на підставі яких на ім'я ОСОБА_3 було видано дублікат свідоцтва про право на спадщину №96 від 19.04.2012 та дублікат свідоцтва про право на спадщину №96 від 19.04.2012, свідоцтво про право на спадщину №9489 від 21.07.2011, виданого приватним нотаріусом Сєтаком В.Я., свідоцтво про право на спадщину №2-3307 від 22.12.1981, виданого другою Житомирською державною нотаріальною конторою.
Представник відповідача заявив клопотання про витребування доказів, зокрема: у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Катюхи Олександра Віталійовича - справу щодо договору дарування частини житлового будинку від 15.05.2012, укладеного між ОСОБА_4 , в особі представника ОСОБА_3 , та ОСОБА_1 , всі книги та журнали реєстрації, у яких зареєстровано нотаріальні документи, на підставі яких вчинено нотаріальні дії щодо вказаного правочину; у комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради - інвентаризаційну справу житлового будинку АДРЕСА_1 .
Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
За змістом ч.ч. 1, 2 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Враховуючи вказані обставини, суд вважає необхідним витребувати відомості, які мають значення для розгляду справи.
Керуючись ст.ст. 76-77, 83-84 ЦПК України суд,-
Клопотання задовольнити.
Витребувати у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Сєтака В.Я. (10014, м. Житомир, вул. Басейна, 3) завірені копії усіх документів, на підставі яких прийнято рішення №46372272 від 09.04.2019 про державну реєстрацію права власності на спірне майно на ім'я ОСОБА_3 ;
завірені копії всіх документів, що були підставою для видачі дублікату свідоцтва про право на спадщину №3875 від 18.04.2012;
копію дубліката свідоцтва про право на спадщину №3875 від 18.04.2012;
копію свідоцтва про право на спадщину №9489 від 21.07.2011.
Витребувати від Департаменту державної реєстрації Житомирської міської ради (10001, м. Житомир, вул. Б. Лятошинського, 15-Б) завірені копії усіх документів, на підставі яких прийнято державним реєстратором Харченко Аліною Володимирівною рішення №76715484 від 21.01.2025 про державну реєстрацію права власності на ім'я ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_1 .
Витребувати від Житомирського обласного державного нотаріального архіву (10002, м. Житомир, вул. Охрімова Гора, 2) завірені копії усіх документів, на підставі яких на ім'я ОСОБА_3 було видано дублікат свідоцтва про право на спадщину №96 від 19.04.2012
копію дубліката свідоцтва про право на спадщину №96 від 19.04.2012,
копію свідоцтва про право на спадщину №9489 від 21.07.2011, виданого приватним нотаріусом Сєтаком В.Я.,
копію свідоцтва про право на спадщину №2-3307 від 22.12.1981, виданого другою Житомирською державною нотаріальною конторою.
Витребувати у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Катюхи Олександра Віталійовича ( АДРЕСА_2 ) копію справи щодо договору дарування частини житлового будинку від 15.05.2012, укладеного між ОСОБА_4 , в особі представника ОСОБА_3 , та ОСОБА_1 , копії витягів з книг та журналів реєстрації, у яких зареєстровано нотаріальні документи, на підставі яких вчинено нотаріальні дії щодо вказаного правочину.
Витребувати у комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради (10014, м. Житомир, вул. Велика Бердичівська, 15/1) копію інвентаризаційну справу житлового будинку АДРЕСА_1 .
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: Д.М.Лєдньов