ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
0,2
про передачу справи за підсудністю
05.06.2025Справа № 910/6739/25
Суддя Господарського суду міста Києва Головіна К. І., розглянувши матеріали
позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Нор-Ест Агро»
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «БСБС+»
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний союз «БС»
про визнання недійсним договору купівлі-продажу та застосування наслідків недійсності правочину
До Господарського суду міста Києва з позовом звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Нор-Ест Агро» до Товариства з обмеженою відповідальністю «БСБС+» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний союз «БС», в якому просить суд:
1) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 27.03.2025, укладений між ТОВ «Благодійний союз «БС» та ТОВ «БСБС+», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Баляс Н.П. та зареєстрований в реєстрі за номером 274;
2) застосувати наслідки недійсності правочину, а саме - скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78064767 від 27.03.2025 15:19:5., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Баляс Н.П., на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності за ТОВ «БСБС+» на нерухоме майно, яким є нежитлова будівля - будинок відпочинку № 2, літ. Б-1, яка знаходиться в сел. Східниця Львівської обл. Дрогобицький р-н по вул. Шевченка № 298, загальна площа - 53,5 кв.м.
Вивчивши подані матеріали, суддя приходить до висновку, що вказаний позов належить направити на розгляд до господарського суду за місцезнаходженням нерухомого майна за правилами виключної підсудності.
Так, згідно з приписами ч. 1 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних зі здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
За загальним правилом, визначеним ст. 27 ГПК України, позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 29 ГПК України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.
Зокрема згідно з ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої при пред'явленні позову забороняють застосування інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.
При цьому Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 роз'яснила, що до спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір стосується як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном, застосовується виключна підсудність. Словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
У даному випадку зі змісту позовної заяви вбачається, що спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна за договором купівлі-продажу від 27.03.2025, а саме: нежитлової будівлі - будинок відпочинку № 2, літ. Б-1, яка знаходиться в сел. Східниця Львівської обл. Дрогобицький р-н по вул. Шевченка № 298.
Отже, враховуючи місцезнаходження вказаного нерухомого майна та зважаючи на приписи ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Нор-Ест Агро» слід направити за виключною підсудністю до Господарського суду Львівської області.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, а згідно з частиною 3 цієї статті - передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Спори між судами щодо підсудності не допускаються (ч. 6 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України ).
На підставі викладеного Господарський суд міста Києва вважає за необхідне передати позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Нор-Ест Агро» до Господарського суду Львівської області за виключною підсудністю для вирішення питання про відкриття провадження у справі.
Отже, керуючись ст. 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Нор-Ест Агро» до Товариства з обмеженою відповідальністю «БСБС+», Товариства з обмеженою відповідальністю «Благодійний союз «БС» про визнання недійсним договору купівлі-продажу та застосування наслідків недійсності правочину передати за підсудністю до Господарського суду Львівської області.
Ухвала набирає законної сили з дня її підписання та з цього дня може бути оскаржена в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк.
Суддя Головіна К. І.