Справа №760/33665/21
2/760/1082/25
(вступна та резолютивна частини)
06 червня 2025 року м. Київ
Солом'янський районний суд м. Києва в складі головуючого судді Козленко Г.О., за участю секретаря судових засідань - Вчерашнюк А.О., розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна в натурі та встановлення земельного сервітуту, -
Керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України проголошується вступна та резолютивна частина.
У задоволенні первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна - відмовити.
У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна в натурі та встановлення земельного сервітуту - відмовити.
Провести поділ житлового будинку загальною площею 131,4 кв.м, господарських будівель та споруд домоволодіння по АДРЕСА_1 з врахуванням відомостей щодо загальної площі будинку в 118,2 кв. м, яка була визначена за розрахунком, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відповідно до варіанту 1 розподілу житлового будинку, варіанту №2 розподілу господарських будівель та споруд домоволодіння АДРЕСА_1 висновку експертів від 03.02.2023 №259/01-2023 за результатами проведення комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи (схема розподілу житлового будинку АДРЕСА_1 , наведена в додатку №1 до висновку від 03.02.2023 №259/01-2023), припинивши право спільної часткової власності та виділивши в натурі:
ОСОБА_2 приміщення 1-1 площею 3,3 кв.м, приміщення 1-2 площею 3,4 кв.м, приміщення 1-3 площею 4,7 кв.м, приміщення 1-4 площею 8,1 кв.м, приміщення 1-5 площею 12,1 кв.м, приміщення І площею 25,1 кв.м, що становить загалом площу - 56,7 кв.м; споруди №1-4 - 1/2 частини, що складає 48/47 частки в загальній площі;
ОСОБА_1 приміщення 1-6 площею 16,2 кв.м, приміщення 1-7 площею 9,1 кв.м, приміщення 1-8 площею 11,4 кв.м, приміщення ІІ фактичною площею 24,8 кв.м (площа приміщення за техпаспортом 38,0 кв.м), що становить загалом площу - 61,5 кв.м; сарай літ. Б», споруди №1-4 - частини, що складає 52/53 частки в загальній площі.
Провести поділ земельної ділянки з кадастровим номером 80000000000:72:267:0034, яка розташована по АДРЕСА_1 , по 1/2 частці та земельної ділянки з кадастровим номером 80000000000:72:267:0043, яка розташована по АДРЕСА_1 по 1/2 частці між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відповідно до варіанту 5 висновку експертів від 03.02.2023 №259/01-2023 за результатами проведення комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, припинивши право спільної часткової власності та виділивши в натурі:
1. Для доступу та обслуговування частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами співвласнику ОСОБА_2 виділити земельну ділянку з кадастровим номером 80000000000:72:267:0034, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,0500 га (500 кв.м.), що складається з двох частин (S1-0,0438 га) та (S5-0,0062).
Земельна ділянка площею 0,0438 га (438 кв.м.), обмежена лініями розподілу:
- від точки «5» лінія розподілу довжиною 8,57 м проходить перпендикулярно АДРЕСА_1 в точку «14», яка знаходиться на відстані 1,27 м від стіни житлового будинку;
- від точки «14» лінія розподілу довжиною 1,27 м проходить до стіни будинку, потім проходить по лінії розподілу будинку в точку «13», яка знаходиться на відстані 2,61 м від стіни житлового будинку;
- від точки «13» лінія розподілу довжиною 6,42 м проходить паралельно стіні житлового будинку в точку «12»;
- від точки «12» лінія розподілу довжиною 14,83 м проходить в точку «11», яка знаходиться на межі ділянки зі східної сторони;
- від точки «11» лінія розподілу, яка складається з двох відрізків 3,91 м + 12,07 м проходить по АДРЕСА_1 зі східної сторони через точку «10» в точку «9», яка знаходиться на північному куті ділянки;
- від точки «9» лінія розподілу, яка складається з трьох відрізків 24,46 м +9,94 м + 6,23 м проходить по межі ділянки з північної сторони через точки «8», «7» в точку «6»;
- від точки «6» лінія розподілу довжиною 10,68 м проходить по АДРЕСА_1 з південно-західної сторони в точку «5».
Земельна ділянка площею 0,0438 га зображена на малюнку № НОМЕР_1 жовтим заштрихованим кольором та позначена (S1-0,0438 га).
2. Земельна ділянка площею 0,0062 га (62 кв.м), яка знаходиться під 1/2 частиною сараю, обмежена лініями розподілу: 29-30-31-32-29, яка зображена на малюнку № НОМЕР_1 жовтим заштрихованим кольором та позначена (S5-0,0062 га).
3. Співвласнику ОСОБА_2 виділити земельну ділянку з кадастровим номером 80000000000:72:267:0043, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,03585 га (358,5 кв.м), яка обмежена лініями розподілу:
- від точки «1» лінія розподілу, яка складається з трьох відрізків довжиною 7,17 м + 8,01 м + 20,83 м проходить перпендикулярно АДРЕСА_1 через точки «29», «32» в точку «17», яка знаходиться на межі ділянки зі східної сторони;
- від точки «17» лінія розподілу довжиною 10,25 м проходить по АДРЕСА_1 зі східної сторони в точку «28»;
- від точки «28» лінія розподілу довжиною 31,97 м проходить в точку «27», яка знаходиться на межі ділянки з південно-західної сторони;
- від точки «27» лінія розподілу довжиною 11,3 проходить по межі ділянки з південно-західної сторони в точку «1».
Земельна ділянка площею 0,03585 га зображена на малюнку № НОМЕР_1 блакитним заштрихованим кольором та позначена S3-0,03585 га.
4. Для доступу та обслуговування частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами співвласнику ОСОБА_1 виділити земельну ділянку з кадастровим номером 80000000000:72:267:0034, яка розташована по АДРЕСА_1 площею 0,0500 га (500 кв.м), яка обмежена лініями розподілу:
- від точки «5» лінія розподілу довжиною 8,57 м проходить перпендикулярно АДРЕСА_1 в точку «14», яка знаходиться на відстані 1,27 м від стіни житлового будинку;
- від точки «14» лінія розподілу довжиною 1,27 м проходить до стіни будинку, потім проходить по лінії розподілу будинку в точку «13», яка знаходиться на відстані 2,61 м від стіни житлового будинку;
- від точки «13» лінія розподілу довжиною 6,42 м проходить паралельно стіні житлового будинку в точку «12»;
- від точки «12» лінія розподілу довжиною 14,83 м проходить в точку «11», яка знаходиться на межі ділянки зі східної сторони;
- від точки «11» лінія розподілу, яка складається з двох відрізків 3,75 м + 8,92 м проходить по АДРЕСА_1 зі східної сторони через точку «16» в точку «17»;
- від точки «17» лінія розподілу, яка складається з трьох відрізків довжиною 20,83 м +8,01 м + 7,17 м проходить перпендикулярно АДРЕСА_1 в точку «1»;
- від точки «1» лінія розподілу довжиною 2,12 м проходить в точку «2»;
- від точки «2» лінія розподілу довжиною 3,97 м проходить в точку «3»;
- від точки «3» лінія розподілу довжиною 11,80 м проходить в точку «5».
Земельна ділянка площею 0,0500 га зображена на малюнку «16» зеленим заштрихованим кольором та позначена (S2-0,0520 га).
5. Співвласнику ОСОБА_1 виділити земельну ділянку з кадастровим номером 80000000000:72:267:0043, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,03585 га (358,5 кв.м), яка обмежена лініями розподілу:
- від точки «27» лінія розподілу довжиною 31,97 м проходить перпендикулярно АДРЕСА_1 в точку «28», яка знаходиться на межі ділянки зі східної сторони;
- від точки «28» лінія розподілу, яка складається з двох відрізків довжиною 9,38 м + 2,72 м проходить по АДРЕСА_1 зі східної сторони в точку «19»;
- від точки «19» ламана лінія розподілу, яка складається з чотирьох відрізків довжиною 18,68 м + 6,28 м + 5,07 м + 4,43 м проходить через точки «20», «21», «22» в точки «23», яка знаходиться на межі ділянки з південно-західної сторони;
- від точки «23» лінія розподілу, яка складається з трьох відрізків довжиною 1,46 м + 6,78 м + 3,29 м проходить через точки «24», «25» по межі ділянки з південно-західної сторони в точку «27».
Земельна ділянка площею 0,03585 га зображена на малюнку №16 рожевим заштрихованим кольором та позначена S4-0,03585 га.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за перевищення частки в розмірі 134 829,50 грн, що передається ОСОБА_1 в результаті поділу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Г.О. Козленко