ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/11161/23
провадження № 2/753/1823/25
"05" червня 2025 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі судді Якусика О.В., за участю секретаря судового засідання Гайової С.Г, позивача за первісним позовом - ОСОБА_1 , представників позивача за первісним позовом - адвоката Подоляка В.Г., адвоката - Смалія В.М., представника відповідача 1 за первісним позовом - адвоката Коноваленко Є.О., представника відповідача 2 за первісним позовом - Єрьоменка В.В., розглянувши справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Рентал Прайм» про скасування рішень про державну реєстрацію та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності, виселення, заборону діяльності, яка створює загрозу та відшкодування шкоди,
У червні 2023 року ОСОБА_1 звернулась до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни, в якому просить:
- визнати протиправними дії державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни щодо державної реєстрації права власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м. за ОСОБА_2 (індексний номер: 52894293 від 30.06.2020, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2111595180000);
- визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни щодо державної реєстрації права власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м. за ОСОБА_2 (індексний номер: 52894293 від 30.06.2020, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2111595180000);
- скасувати державну реєстрацію права власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м. за ОСОБА_2 , вчинену відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52894293 від 30.06.2020, державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Меженською Кароліною Сергіївною;
- припинити право власності ОСОБА_2 на частки садового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2111595180000, зареєстроване відповідно до рішення про державну про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52894293 від 30.06.2020 18:58:13, державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Меженською Кароліною Сергіївною;
- визнати недійсним договір дарування 1/2 частки садового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 09.07.2020 № 1012, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною;
- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни про державну реєстрацію права та їх обтяжень, а саме - реєстрацію права власності частки садового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 349,6 кв.м.за ОСОБА_3 (Індексний номер: 53046809 від 09.07.2020 15:47:25, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 21115951800000), прийнятого на підставі договору дарування частки садового будинку від 09.07.2020 № 1012;
- припинити право власності ОСОБА_3 на 1/2 частки садового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 349,6 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2111595180000, зареєстроване відповідно до рішення про державну про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52894293 від 30.06.2020, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлією Миколаївною.
Згідно із протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 червня 2023 року позовну заяву передано для розгляду судді Якусику О.В.
Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 21 липня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 753/11161/23 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12 вересня 2023 року.
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 12 вересня 2023 року підготовче засідання відкладено на 19 жовтня 2023 року, залучено до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Рентал Прайм», залучено до участі у справі у якості співвідповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлію Миколаївну.
У листопаді 2023 року представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Кручанюк Н.Л. звернулась до Дарницького районного суду міста Києва з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності, виселення, заборону діяльності, яка створює загрозу, та відшкодування шкоди.
Згідно із протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 02 листопада 2023 року зустрічну позовну заяву передано судді Якусику О.В.
06 листопада 2023 року від представника ОСОБА_3 - адвоката Кручанюк Н.Л. надійшла уточнена зустрічна позовна заява, у якій ОСОБА_3 просить:
- визнати право власності на майно, а саме частку спільної часткової власності на даний об'єкт належить ОСОБА_2 та інша частки спільної часткової власності належить ОСОБА_3 ; земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:621:0002, площею 0,1200 га на якій розташований будинок АДРЕСА_1 частки спільної часткової власності на даний об'єкт належить ОСОБА_2 та інша частки спільної часткової власності належить ОСОБА_3 ;
- виселити ОСОБА_1 з садового будинку АДРЕСА_1 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:621:0002, площею 0,1200 га;
- заборонити діяльність ОСОБА_4 на території домоволодіння АДРЕСА_1 із залучення молодиків спортивної тілобудови, спецтехніки, автомобілів, що створює загрози життю, здоров'ю та майну людей, в тому числі і ОСОБА_3 ;
- стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 майнову шкоду у розмірі 220000,00 грн;
- стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 моральну шкоду у розмірі 10000000,00 грн.
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 31 січня 2024 року прийнято зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності, виселення, заборону діяльності, яка створює загрозу та відшкодування шкоди до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлію Миколаївну, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Рентал Прайм» про скасування рішень про державну реєстрацію. Вимоги за зустрічним позовом об'єднно в одне провадження з первісним позовом.
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 12 березня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 30 квітня 2025 року о 10:00 год., 07 травня 2025 року о 10:00 год. та 14 травня 2025 року о 10:00 год., викликано як свідків у судове засідання з розгляду справи № 753/11161/23 на 30 квітня 2025 року о 10:00 год.:
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 . Попереджено свідків про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 14 травня 2025 року відкладено судове засідання на 05 червня 2025 року на 16:00 год. та повторно викликано свідків в судове засідання.
Свідки в судове засідання не прибули.
05 червня 2025 року у судовому засіданні представник ОСОБА_2 - адвокат Коноваленко Є.О. заявлено клопотання про виклик як свідків ОСОБА_15 та ОСОБА_16 .
Подання цього клопотання на стадії розгляду справи по суті, адвокат обгрунтовує тим, що необхідність допиту цих осіб постала лише після надходження витребуваних доказів від ОСТМ «Сади Нижні - 2» та СТ «Дніпро», які подані на стадії розгляду справи по суті. Одночасно, адвокат вказує, що ці особи можуть підтвердити або спростувати факти, викладені у справі.
Представники позивача ОСОБА_1 - адвокат Подоляк В.Г., адвокат - Смалій В.М. заперечували щодо задоволення клопотання, оскільки воно подане на стадії судового розгляду по суті, крім того, відомості про складання ОСОБА_15 довідки про членство ОСОБА_2 у СТ були наявні ще на момент звернення з позовм до суду, а тому були відсутні перешкоди для виклику цього свідка на підготовчому провадженні.
Позивач ОСОБА_1 підтримала своїх представників.
Представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Єрьоменко В.В. підтримав клопотання про виклик свідків.
Згідно з ч. 1 ст. 222 ЦПК України головуючий з'ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов'язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин у підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи.
Суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Як визначено статтями 90, 91 ЦПК України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи.
Виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи. У заяві про виклик свідка зазначаються його ім'я, місце проживання (перебування) або місце роботи, обставини, які він може підтвердити.
Свідком може бути кожна особа, якій відомі будь-які обставини, що стосуються справи (ч. 1 ст. 69 ЦПК України).
Суд враховує, що згідно із положеннями статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд, при цьому, зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Враховуючи вищевикладене, з урахуванням думки учасників справи, суд дійшов висновку що клопотання підлягає частковому задовленню, а саме, в частині виклику ОСОБА_15 суд залишає клопотання без розгляду, оскільки про даного свідка було відомо на стадії підготовчого провадження і представником позивача не наведено обгрунтованих підстав неможливості подання такого клопотання на стадії підготовчого провадження, а в частині клопотання про виклик як свідка ОСОБА_16 задовняє клопотання, оскільки необхідність виклику цього свідка обумовлена поданням витребуваних доказів СТ «Дніпро» на стадії розгляду справи по суті.
Враховуючи неявку свідків у судове засідання, суд дійшов висновку про повторний виклик у якості свідків: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 .
У зв'язку з викликом свідків, суд відкладає розгляд справи.
Керуючись статтями 2, 76, 257, 259, 268,272, 274-279 ЦПК України, суд
1. Відкласти розгляд справи на 17 червня 2025 року на 11:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: місто Київ, вулиця О. Кошиця, 5-А, каб. № 119.
2. Чакстково задовольнити клопотання адвоката Коноваленко Є.О. про виклик свідків.
Викликати як свідка у судове засідання з розгляду справи № 753/11161/23 на 17 червня 2025 року об 11-00 год.:
ОСОБА_16 ( АДРЕСА_4 )
В іншій частині клопотання залишити без розгляду.
4. Повторно викликати в судове засідання на 17 червня 2025 року об 11-00 год. свідків:
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 );
ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 );
ОСОБА_8 ( АДРЕСА_7 );
ОСОБА_9 ( НОМЕР_1 )
ОСОБА_10 ( НОМЕР_2 );
ОСОБА_11 ( АДРЕСА_8 );
ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 );
ОСОБА_13 ( АДРЕСА_9 );
ОСОБА_14 ( АДРЕСА_10 ).
5. Попередити свідків про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.
6. Засідання відбудеться в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: місто Київ, вулиця О. Кошиця, 5-А, каб. № 119.
7. Копію даної ухвали надіслати свідкам.
8. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dr.ki.court.gov.ua.
Суддя О.В. Якусик