Справа № 947/1559/25
Провадження № 2/947/1295/25
20.05.2025 року Київський районний суд м.Одеса у складі
головуючого судді Луняченка В.О.,
при секретарі Макаренко Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі в порядку спрощеного судового провадження цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 116» (код ЄДРПОУ 40598302) до ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (ІПН невідомий) про стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги,-
З позовом про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованості в рівних частках з кожного за житлово- комунальні послуги, яка утворилась станом на 01.07.2024 року у загальному розмірі 18962,86 гривень.
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Луняченку В.О.
Ухвалою судді від 05.02.25 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, про що повідомлено учасників справи.
В матеріалах справи міститься заява представника позивача Копаньова О.В. щодо можливості розгялду справи за відсутності представника позивача, в якій позовні вимоги підримано та не має заперечень щодо заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, повідомлявс яналежним чином,. відомості про що містяться в матеріалах справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове зсадіання не з'явився, повідомлявся належним чином, відомості про що містяться в матеріалах справи.
Ухвалу про відкриття провадження у справі разом з позовом та додатками до нього надіслано відповідачам за місцем реєстрації їх місця мешкання, станом на день розгляду справи ніяких клопотань з боку учасників справи суду не надходили. Заперечень щодо розгляду справи у спрощеному провадженні також не надходило. Від відповідачів відзив на позов не надходив.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Відповідно до ст.268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про задоволення позову про стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги з наступних підстав.
Так суд встановив наступне.
Згідно з положенням ст. 322 ЦК України власник майна зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім'ї, що мешкають разом з ним, зобов'язані своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу затвердженого постановою КМУ від 21.01.2006 № 45 зі змінами.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», обов'язки співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням; ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно зі статті 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Згідно з ч.1 ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Пунктом 1 ч.1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений у п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. При цьому згідно з ч.5 ст.13 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. При цьому відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов'язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», обов'язки співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням; ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 116» зареєстровано 24.06.2016 року, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за № 15561020000058874.
Основним видом економічної діяльності ОСББ «Корольова 116» є: 81.10 «Комплексне обслуговування об'єктів».
Згідно зі Статутом ОСББ «Академіка Корольова 116», затвердженим Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 (протокол від 27 березня 2016 року) завданнями та предметом діяльності Об'єднання є, зокрема, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання; здійснення контролю за своєчасною сплатою внесків та платежів.
Протоколом від 31.08.2019 року зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем мешкання: АДРЕСА_1 , серед іншого було прийнято ряд питань, зокрема: узгоджено тарифи квартплати (СДПТ) у розмірі 5,99 грн. за кв. м, мешканцям першого поверху у розмірі 5,89 грн. за кв. м, та ремонтний фонд у розмірі 1 грн. за кв.м.
Крім того, 01.04.2017 року між ОСББ «Академіка Корольова 116» та ТОВ «Союз» було укладено договір № 440ожк94, відповідно до умов якого ТОВ «Союз», як Виробник, прийняло на себе зобов'язання щодо виконання послуг зі збирання, вивезення та поховання (утилізації) твердих побутових відходів, накопичених у ОСББ «Академіка Корольова 116», як Замовника.
В подальшому ТОВ «Союз» змінило назву на ТОВ «КЛІАР-СІТІ».
Згідно з рішенням органу місцевого самоврядування від 26.07.2018 року № 316 тариф на послуги з вивезення ТПВ для населення, яке мешкає у багатоквартирних житлових будинках у м. Одесі на 1 людину - 17,11 грн./місяць.
Згідно з рішенням органу місцевого самоврядування від 27.10.2022 року № 258 з 01.12.2022 року тариф на послуги з вивезення ТПВ для населення, яке мешкає у багатоквартирних житлових будинках у м. Одесі на 1 людину - 33,99 грн./місяць.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 30,8 кв.м, житловою площею 17,5 кв.м, та їм належить на праві власності по 1/2 частці вказаної квартири, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06 серпня 2024 року.
Згідно статті 319 Цивільного кодексу України визначено , що власність зобов'язує.
Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Згідно з положенням ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п.8 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 співвласники житлового будинку, гуртожитку зобов'язані забезпечувати належне утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення спільного майна житлового будинку, гуртожитку пропорційно до частки співвласника на умовах співфінансування.
Відповідно до ст.20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідно до ст.16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Відповідно до ст.22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об'єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об'єднання.
Згідно зі ст.23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів. ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «Корольова 116» свої обов'язки відповідно до законодавства України виконує належним чином. Разом з тим, у зв'язку з неналежним виконанням своїх обов'язків зазначених вище, в частині несплати належних внесків та платежів (внесків на утримання будинку та прибудинкової території) за відповідачами утворилась заборгованість перед ОБ'ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «Корольова 116», за період з 01.10.2019 року та по 31.07.2024 року, яка складає - 18 962,86 грн., в тому числі: утримання будинку - 14 362,54 грн.; вивіз сміття - 2 813,92 грн.; ремонтний фонд - 1 786,40 грн.
Згідно ч. 1, 2 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.
Відповідно до положення ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
При цьому згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно ст.ст. 525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім'ї, що мешкають разом з ним, зобов'язані своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу затвердженого постановою КМУ від 21.01.2006 № 45 зі змінами.
Відповідачі у порушення п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, не сплачував у повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з період з 01.10.2019 року та по 31.07.2024 року, що призвело до утворення заборгованості,яка складає - 18 962,86 грн.,, а, отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать у тому числі і витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно ч.1, 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
При зверненні до суду з даним позовом, позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн. що підтверджується відповідною платіжною інструкцією №702 від 29.10.24.
У зв'язку з задоволенням позову, сплачений позивачем судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.
Щодо інших витрат, суд зазначає наступне:
18 жовтня 2024 року між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Академіка Корольова 116» (Клієнт) та адвокатом Копаньовим О.В. було укладено договір про надання правничої допомоги № 2-10/2024 згідно з положеннями пункту 1 якого Клієнт доручає, а Адвокат зобов'язуються представляти Клієнта з будь-яких питань в якості позивача, відповідача, третьої особи, заявника, скаржника, стягувача, боржника, апелянта у судах першої, апеляційної та касаційної інстанцій.
18 жовтня 2024 року між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Академіка Корольова 116» (Клієнт) та адвокатом Копаньовим О.В. було укладено додаткову угоду № 2 до договору про надання правничої допомоги № 2-10/2024 від 18 жовтня 2024 року.
Згідно пункту 1 Додаткової угоди № 2 від 18 жовтня 2024 року, Клієнт доручає, а Адвокат приймає до виконання доручення про консультацію з правових питань стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, підготовку та складання позовної заяви до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , співвласників квартири АДРЕСА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, оформлення позовної заяви для подання до суду.
Положеннями пункту 2 Додаткової угоди № 1 від 18 жовтня 2024 року встановлено, що сторони домовились, що вартість послуг (гонорар) Адвоката за визначеним в цій Додатковій угоді дорученням складає 4 000 (чотири тисячі) гривень.
Таким чином, наразі розрахунок понесених Позивачем судових витрат на правову допомогу пов'язану із складання позовної заяви складає 4 000,00 грн.
Позовні вимоги задоволено повністю, а отже, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в рівних частках з кожного судові витрати у розмірі 7028,00 гривень, з яких 3028,00 грн. витрати по сплаті судового збору, 4000,00 грн. витрати на правову допомогу.
Керуючись ст. ст. ,4,5,12,13,76-81,141,259,263-265,268,273, 280-282,354-355, ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 116» (код ЄДРПОУ 40598302) до ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (ІПН невідомий) про стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_2 (ІПН невідомий АДРЕСА_4 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 116» (код ЄДРПОУ 40598302 м.Одеса, вул. ак. Корольова, 116) заборгованість за житлово- комунальні послуги у розмірі 18962,86 (вісімнадцять тисяч дев'ятсот шістдесят дві грн.. 86 коп.) в рівних частках з кожного, а саме по 9481,43 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_2 (ІПН невідомий АДРЕСА_4 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 116» (код ЄДРПОУ 40598302 м.Одеса, вул. ак. Корольова, 116) в рівних частках з кожного судові витрати у розмірі 7028,00 гривень, з яких 3028,00 грн. витрати по сплаті судового збору, 4000,00 грн. витрати на правову допомогу.
Повне рішення буде складено протягом десяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини.
Заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом м.Одеси за заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів після отримання копії рішення відповідачем та - протягом тридцяти з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне рішення складено 30.05.25.
Суддя: В. О. Луняченко